エクセレント横浜

  • 交通

    横浜駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市西区楠町5番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2002年6月

  • 総戸数

    76戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    新日本建設

  • 施工会社

    新日本建設

  • 設計会社

    ティー・アンド・エム設計、新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,677万円

    227.4万円/坪

    ～

    4,966万円

    241.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.0万円

    8,283円/坪

    ～

    18.8万円

    9,155円/坪

  • 推定表面利回り

    4.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/20 10:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【横浜駅に対する口コミ】横浜市内で1番栄えているのは横浜駅です。 JR線、みなとみらい線、京急線、東横線、相鉄線、ブルーラインと多くの電車の停車駅になっているので横浜駅から横浜市内だけではなく東京方面、千葉方面など色々な場所へアクセスがしやすいのはとても魅力的です。東京方面には30分くらいで行くことも可能です。 また横浜駅には直結の駅ビル(ルミネ、ニューマン)が2つ、東口に百貨店が1つ(そごう)、西口に百貨店が1つ(高島屋)と大きな商業施設が揃っています。横浜駅では雑貨、衣料品、電化製品、スポーツ用品など様々な種類のお店や飲食店が充実しているので便利です。
かつぅさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/06 23:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【横浜駅に対する口コミ】横浜駅徒歩10分程度にあり、便利であること。
周辺環境

4.0

、コンビニも徒歩5分圏内に数店舗あり、また、商業地域のため土日祝祭日は静かな環境でグッド。
外観・共用部

3.0

最新のマンションほどではないがセキュリティは並程度
お部屋の仕様・設備

5.0

88平米あるので、ゆったりできることがメリット
買い物・食事

5.0

横浜駅徒歩圏内なのですべてが充実していること。
暮らし・子育て

5.0

駅近でもあり、すべてが揃っていることがメリット
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/03/01 16:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【横浜駅に対する口コミ】1, 横浜駅の近くは、JRや、様々な路線などがあるため、横浜駅へのアクセスがとても良いというところ。 2, 横浜駅は、飲食店が充実していて、気分にあった、食事が食べられるのも魅力の一つ 3, 夜になると、ライトアップするのできれい
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/02/10 18:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【横浜駅に対する口コミ】横浜駅まで徒歩で10分ほど。道のりも平坦で簡単にいけます。
周辺環境

3.0

セブンイレブンがすぐ近くにあります。病院も100mくらいの場所にあるので、何か合ったときでも安心できます。
外観・共用部

3.0

宅配ボックス付き。インターフォンにはモニターが付いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

つい最近完全リフォームした部屋に入居したので、設備は新しく使いやすいです。
買い物・食事

4.0

横浜駅だけでなく、みなとみらいも近いのでショップの数は数え切れないほどあります。
暮らし・子育て

4.0

幼稚園、小中学校、大きめの公園があり、子供を育てるには悪くない場所だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エクセレント横浜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 5階 2SLDK 南西 71.42m² 6.66m² 4,980万円 231万円
2024年1月 5階 2SLDK 南西 71.42m² 6.66m² 5,380万円 249万円
2023年4月 4階 2SLDK 南西 68.57m² 10.85m² 4,600万円 222万円
2023年3月 4階 2SLDK 南西 68.57m² 10.85m² 4,800万円 231万円
2022年12月 7階 2SLDK 南西 68.57m² 10.85m² 4,490万円 216万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセレント横浜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年5月 190,000円 8,794円 0円 380,000円 380,000円 0円 7階 71.42m² 2SLDK 南西
2019年6月 167,000円 8,213円 15,000円 167,000円 167,000円 0円 10階 67.22m² 1SLDK 南
2018年4月 180,000円 8,678円 9,000円 360,000円 180,000円 0円 11階 68.57m² 2SLDK 南西
2014年2月 200,000円 9,257円 0円 400,000円 400,000円 0円 7階 71.42m² 2SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセレント横浜の
    70㎡の売買相場     横浜市西区の
    70㎡の売買相場     横浜市西区楠町の
    70㎡の売買相場

  • エクセレント横浜の
    70㎡の売買相場     横浜駅の
    70㎡の売買相場

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