ワールドパレス椎名町ビシーム

  • 交通

    椎名町駅より徒歩で2分
    落合南長崎駅より徒歩で17分

  • 沿線

    『椎名町駅』　西武池袋線　
    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都豊島区南長崎1丁目24番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

    23戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    商業地域

  • 分譲会社

    フィンチ

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    建築設計アーキフォルム

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,558万円

    353.4万円/坪

    ～

    5,902万円

    375.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.3万円

    9,152円/坪

    ～

    15.9万円

    10,116円/坪

  • 推定表面利回り

    3.17％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

パルさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/23 11:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【椎名町駅に対する口コミ】池袋の隣駅ということで交通利便性が高い 駅周辺に中規模スーパーが3件 しまむら、スポーツクラブ、個人経営の飲食店等が豊富
周辺環境

3.0

マンションの前が公園で南側が開けています。 南側ベランダ住戸は日当たり良好。徒歩2～3分で山手通りに出られるが、その利便性はあるものの車の騒音はない。
外観・共用部

3.0

小綺麗。ただし充実はしているわけではありません。 宅配BOX・駐輪場等最低限。ペット飼育可。
お部屋の仕様・設備

3.0

内見経験があるが、電車の騒音は私はそれほど気になりませんでした。 天井は総じて二重床で高くLDは240CMはキープできています。 ベランダ向きの窓
買い物・食事

4.0

家族向けのレストラン等は少ないものの、庶民的な飲食店・居酒屋等は充実、 スーパーも中規模なスーパーが3つほど。コンビニ・薬局・商店街も町の乗降者数に合わせて相応にある。
暮らし・子育て

3.0

豊島区自体が色々頑張っている模様だが、この地域ならでは、というものはそれほど。 駅前に長崎神社があり年に一度、かなりにぎやかなお祭りもあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/18 17:23
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【椎名町駅に対する口コミ】西武池袋線　椎名町駅　池袋から1つ目で池袋までが何せ近い。また駅のそばに山手通りが走っているのでタクシー等も拾いやすい。池袋周りと比較すれば穴場的な場所である。比較的静かな街であり池袋も近く家賃もさほど高くないわりに広い物件であった為、住みやすさは抜群であった。 家賃相場もそんなに高くない物件もあり探してみるのもいいかと思う。 土地に関しては空き物件も少なく結構高いと思う。
周辺環境

3.0

駅前にサミット（スーパー）少し離れてオリンピック（ホームセンター）が徒歩圏にある。飲食店がほぼ無いのもあり酔っ払いなどがいない、落ち着いた街。
買い物・食事

2.0

駅そばにまあまあ有名な立ち食いうどん店がある。
暮らし・子育て

4.0

駅はきれいになった。幼稚園、小学校等も徒歩（自転車）圏内にあります。 閑静な住宅地であり子育て世代にはいいかと思う。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ワールドパレス椎名町ビシームの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 5階 2LDK 南東 51.87m² 43.21m² 5,880万円 375万円
2023年8月 5階 2LDK 東 51.87m² 13.26m² 5,990万円 382万円
2023年6月 5階 2LDK 東 51.87m² 13.26m² 6,280万円 400万円
2022年12月 5階 2LDK 北東 51.87m² 13.26m² 4,990万円 318万円
2022年12月 3階 1LDK 南 54.39m² 11.12m² 5,380万円 327万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ワールドパレス椎名町ビシームの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 105,000円 9,188円 10,000円 105,000円 105,000円 0円 1階 37.78m² 1LDK 東
2023年6月 105,000円 9,161円 10,000円 105,000円 105,000円 0円 1階 37.89m² 1DK 東
2022年9月 110,000円 9,597円 10,000円 0円 110,000円 0円 3階 37.89m² 1LDK 東
2022年5月 112,000円 9,772円 10,000円 112,000円 112,000円 0円 3階 37.89m² 1LDK 南東
2021年9月 103,000円 8,986円 20,000円 0円 103,000円 0円 4階 37.89m² 1LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ワールドパレス椎名町ビシームの
    50㎡の売買相場     豊島区の
    50㎡の売買相場     豊島区南長崎の
    50㎡の売買相場

  • ワールドパレス椎名町ビシームの
    50㎡の売買相場     椎名町駅の
    50㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    50㎡の売買相場

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