ドルフ新大橋リバーサイド

  • 交通

    森下駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『森下駅』　都営大江戸線　都営新宿線　

  • 所在地

    東京都江東区新大橋1丁目5番14号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2002年12月

  • 総戸数

    33戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日本クリックス

  • 施工会社

    太平工業

  • 設計会社

    SHOW建築設計事務所

  • 管理会社

    日本エコテック

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,320万円

    298.1万円/坪

    ～

    5,649万円

    316.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.8万円

    11,665円/坪

    ～

    23.0万円

    12,892円/坪

  • 推定表面利回り

    4.79％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/27 13:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森下駅に対する口コミ】交通の便が大変良い。最寄り駅は都営線森下駅だが、そのほか浜町駅、都営地下鉄水天宮前駅、人形町駅、JR両国駅などが徒歩5分～15分圏内。 首都圏ならどこでも近い。 電車の混雑は、ラッシュ時間は混雑しているが、時間を少し外すだけでだいぶ空く。 首都高の箱崎インターも徒歩10分圏内、東京シティエアターミナル T-CATも徒歩10分圏内と、何を使うにも便利。 坂はない。
周辺環境

4.0

浜町公園やビジネス街が近く、人も多くなく、年齢層も働き盛りの人が多くみられるため、治安が良い。 ファミリー層がそんなに多くないので、子供が少なく静か。 隅田川が目の前なので、ロケーションがわりかし良い。 ごみ捨て場の真上の階だが、部屋内にゴキブリが出たことがない。
外観・共用部

4.0

外観は綺麗。ブラウンを基調とした外観。 全ての部屋に玄関前に門付きのポーチがあるので、高級感や安心感もある。エントランスは重めのドアと、オートロックがある。 宅配BOXあり。朝は有人管理。 清掃はゴミ捨て場含めてしっかりされている。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりや風通しが良い。また、天井高も結構ある。室内設備も建てた当時の最先端のように見える。コンロがかなり使いやすい。室内の段差はないため、バリアフリーには良い。 戸境壁厚は遮音性としては全く問題ない。隣の音が聞こえたことがない。
買い物・食事

4.0

コンビニが徒歩5分圏内にかなりの数がある。 スーパーも近いところに1つ、徒歩10分圏内なら3つほどある。 森下から清澄白河方面に行くと、下町らしい商店街も残っている。 ドラッグストアもあるので日用品には全く困らない。
暮らし・子育て

4.0

学校・保育園・幼稚園は徒歩10分圏内ならいくつか見つかるが、自分が関わっていないためよくわからない。 病院は充実している。 近くにスポーツセンター等公共施設を併設している大き目の公園（浜町公園）があるので、そこで子供を遊ばせられる。 マンション内のコミュニケーションはあまりないので、人との関りをあまり持ちたくない人や忙しい人にはもってこい。 関りを持ちたい人にも、下町らしく夏にはきちんとお祭りもあるので良い。
スローハンドさん
購入検討者さん2023/05/06 16:39
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

日当たりが素晴らしい。隅田川テラスへのアクセスも良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【森下駅に対する口コミ】仕事の関係で江東区に住んでいた時によく利用していた駅です。 この周辺は都心部に近いながらも、近くには清澄庭園などの自然と触れ合うことができる場所があります。 下町らしさが特徴的で、建物の前が直ぐに通路になっている場所が多く情緒を感じ取られます。 また少し歩くと閑静な住宅地となっていて、23区に居ながらも夜になるとグッと静かになるのが特徴的です。 東京に住んでビックリした体験のひとつですね。 新宿方面へ乗り換えなしで行ける点も大きなメリットですね。
へたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/03/14 16:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【森下駅に対する口コミ】ベランダから新大橋と隅田川が一望できます。夜景もきれいです。 北側のベランダからはスカイツリーもよく見えます。
周辺環境

5.0

浜町公園は新大橋をわたってすくです。 プール等のスポーツ施設が充実してますし、公園も大きく散歩は気持ちがいいです。
外観・共用部

5.0

新大橋通り沿いですがペアガラスであり、騒音は全く気になりません。
お部屋の仕様・設備

5.0

小さいスペースながらスペースを有効に活した使い勝手のよい間取りと感じます。
買い物・食事

5.0

スーパーやコンビニ等近隣にいろいろあります。
暮らし・子育て

5.0

人気の八名川小学校が通学学区です。 江東区の端でむしろ中央区が近いです。
OffSincさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/06/03 17:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【森下駅に対する口コミ】新大橋通り沿いはマンションが多く、こちらのその中の１つになります。森下駅が一番の最寄りで都営新宿線になります。
周辺環境

4.0

車の通りが激しい通りですがお店などが多い点はとても便利です。コンビニなども選べるくらいあります。
外観・共用部

4.0

エントランスや玄関が広くとても綺麗なマンションです。外観もだいぶ無駄を省いたシンプルデザインで個人的には良いと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

新大橋側と側面側の2面にバルコニーがありプライバシー性も高い造りになっています。洗濯物を干すのに助かります。 リビング自体も広く開放感があります。
買い物・食事

5.0

通り沿いに多くお店がありますのであまり困るようなことはないです。特に飲食店は多いので出かける前にちょっと寄って食べていくのに便利です。
暮らし・子育て

4.0

徒歩5分くらいの場所に大きな公園があります。また区の児童館なども整っていて生活や育児の環境としてはとても良いと思います。
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SALES HISTORY ドルフ新大橋リバーサイドの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 1SLDK 南 56.76m² 9.73m² 5,680万円 331万円
2023年10月 3階 1SLDK 南 56.76m² 9.73m² 5,580万円 325万円
2023年7月 8階 2LDK 南 56.76m² 9.73m² 5,480万円 319万円
2023年7月 3階 1SLDK 南 56.76m² 9.73m² 5,780万円 337万円
2023年4月 2階 1SLDK 南 56.76m² 9.73m² 4,750万円 277万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドルフ新大橋リバーサイドの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 250,000円 12,053円 0円 250,000円 250,000円 0円 10階 68.57m² 2LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドルフ新大橋リバーサイドの
    60㎡の売買相場     江東区の
    60㎡の売買相場     江東区新大橋の
    60㎡の売買相場

  • ドルフ新大橋リバーサイドの
    60㎡の売買相場     森下駅の
    60㎡の売買相場

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