トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館

  • 交通

    笹塚駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『笹塚駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都渋谷区笹塚1丁目55番6号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    合田工務店

  • 設計会社

    合田工務店

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,292万円

    344.5万円/坪

    ～

    2,434万円

    365.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.0万円

    12,127円/坪

    ～

    8.9万円

    13,404円/坪

  • 推定表面利回り

    4.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

シンさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/02 02:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】笹塚駅出口から徒歩2分と駅近物件で、アーケードを通ると雨に濡れずに帰れます。また京王線で新宿駅まで5分、更には京王線が都営新宿線に乗り入れているため乗り換えの必要がありません。
周辺環境

4.0

駅前に交番があり、駅から明るい商店街を通って帰られるので治安の心配はありません。甲州街道に面していますが、道路からエントランスまで距離があり、且つ窓が二重サッシになっていることから騒音は気になりません。
外観・共用部

5.0

2003年築と若干古い感じがしますが、もともとレンガ調タイルとヨーロッパ風の門扉が重厚な外観を構成しており、トーシンフェニックスシリーズの代表的なマンションとして近隣の単身者用マンションとはグレードの差を感じさせます。
お部屋の仕様・設備

4.0

甲州街道に面していることから日照の問題はありません。
買い物・食事

5.0

買い物は近所のオシャレなスーパー・クイーンズ伊勢丹から庶民的な地元商店街まで幅広い選択肢があり生活にとても便利です。
暮らし・子育て

4.0

単身者にはとても住み易いマンションです。近所には駅を中心として徒歩圏にいくつかの医院、クリニックがあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/01 22:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【笹塚駅に対する口コミ】小さい駅ですが、特急も止まるようになってとっても便利な駅です！駅近も充実しているし、家賃相場も新宿の隣りの駅だしと言うことで、納得できる価格帯でいいと思います！
周辺環境

5.0

小さい駅なのに駅ビルもあって、食べ物屋さんも充実している素敵な駅です！静かな住宅街でとても暮らしやすいです！猫が結構歩いているのが地味に魅力的です！
買い物・食事

5.0

個人的にケンタとスタバがあるのが魅力的です！他にも唐揚げ屋さんとうどん屋さんも嬉しいです！
暮らし・子育て

5.0

お店がたくさんあって保育園も近くにあるので便利だと思います！
Tさん
購入検討者さん2020/07/09 23:44
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

最上階の部屋を内見しましたが東京タワー、スカイツリー、ランドマークタワーが見えました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】最寄駅の笹塚駅には飲食店やコンビニなどがあるので不便に感じることはないです。
周辺環境

4.0

街並みが良く治安も良いので安心して生活することができます。
外観・共用部

4.0

セキュリティーがしっかりしているので安心して生活できます。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内の設備は大変素晴らしいので何も言うことはないです。
買い物・食事

4.0

スーパーや飲食店が近くにあるので気軽に食べに行ったり買い物をすることができます。
暮らし・子育て

4.0

周辺に保育園や公園があるので子育てをするには良い環境にあると思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【笹塚駅に対する口コミ】新宿駅から京王線なら１駅京王新線だと３駅なので都心部へのアクセスが非常に良い。 駅近くには２つほど商店街があり、買い物などに非常に便利である。 ファミリー層が多く住んでいるエリアということもあって、治安も非常に良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/01/29 07:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【笹塚駅に対する口コミ】駅までの徒歩2分で行ける。甲州街道沿いなので、タクシーも拾いやすい。外観も中も綺麗。
周辺環境

3.0

二重サッシなので、外の音は気にならない。
外観・共用部

4.0

セキュリティもしっかりしている。宅配ボックスが便利だった。
お部屋の仕様・設備

3.0

照明はシーリングがついていた。6階に住んでいたので日当たりは良かった。
買い物・食事

5.0

とにかくどこにでも出やすかったので良かった。
暮らし・子育て

4.0

地域のお祭りは商店街が主催して何回も行われるので、楽しい。
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SALES HISTORY トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 5階 1K 南東 22.54m² 不明m² 2,330万円 342万円
2023年9月 7階 1K 北西 21.9m² 不明m² 2,250万円 340万円
2023年7月 7階 1K 南東 21.9m² 不明m² 2,350万円 355万円
2023年3月 7階 1K 北西 21.9m² 3.04m² 2,380万円 359万円
2020年11月 7階 1K 南西 20.9m² 3.04m² 2,180万円 345万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 92,000円 13,493円 8,000円 92,000円 92,000円 0円 9階 22.54m² 1K 北西
2024年3月 78,000円 11,440円 7,000円 78,000円 78,000円 0円 4階 22.54m² 1K
2024年3月 82,000円 12,378円 8,000円 82,000円 82,000円 0円 8階 21.9m² 1K 南
2024年3月 101,000円 14,839円 11,000円 0円 101,000円 0円 5階 22.5m² 1K 北
2024年2月 82,000円 12,026円 8,000円 82,000円 82,000円 0円 9階 22.54m² 1K

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の
    20㎡の売買相場     渋谷区の
    20㎡の売買相場     渋谷区笹塚の
    20㎡の売買相場

  • トーシンフェニックス笹塚駅前弐番館の
    20㎡の売買相場     笹塚駅の
    20㎡の売買相場

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