パークスクエア三ツ沢公園

  • 交通

    三ツ沢上町駅より徒歩で14分
    横浜駅より徒歩で20分
    横浜駅よりバスで5分

  • 沿線

    『三ツ沢上町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『横浜駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　京急本線　相鉄本線　みなとみらい線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
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  • 所在地

    神奈川県横浜市西区宮ケ谷25番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    262戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    住友不動産

  • 施工会社

    熊谷組

  • 設計会社

    熊谷組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    5,292万円

    224.4万円/坪

    ～

    5,620万円

    238.2万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/23 17:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ツ沢上町駅に対する口コミ】横浜駅が最寄りで、いわずもがなですが、大変便利です。横浜駅もNEWoManができて、駅のお店もいっそう充実しています。
周辺環境

5.0

横浜でマンションを探しており、たくさんマンションを見てきましたが、建替え後のこちらのマンションを知り、一目で気に入り購入しました。バス便ですが、バスの本数が非常に多く、横浜駅へのアクセスは想像以上に便利です。バス停も横浜市民病院が目の前のため、夜になっても明るく、マンションまでのアクセスも良いです。徒歩で横浜駅へ出ることも可能です。25分ほどかかりますが、広い歩道を歩く形ですので、それほど不便ではないです。目の前が市民病院と三ツ沢公園で、自分の庭のような感覚で気軽に散歩することができます。市民病院内のローソンは、24時間営業で便利です。市民病院内のカフェドクリエが近いのもありがたいです。実際に生活してみると、想像以上に静かで暮らしやすい環境です。市民病院の救急車が気になるかと覚悟していましたが、全く気になりません。不動産価格に照らしたコストパフォーマンスは非常に高いと思います。
外観・共用部

5.0

共用棟は、とても素敵な佇まいで気に入っています。帰ってきた時、グランドピアノやシャンデリアのある素敵な共用棟に迎えられるだけでも、このマンションにしてよかったなと思います。共用棟には、ジム、サウナ、ジャグジーがあり、生活をしていても非常に満足度が高いです。コンシェルジュサービスでは、クリーニングを出したり、宅配をお願いすることができます。コンシェルジュのみなさんも、まさにコンシェルジュといった雰囲気で、プロ意識を持って丁寧に対応してくれます。共用部エントランスは、鍵がノンタッチで便利です。エレベーターも2台あり、待つことがありません。宅配ボックスもあります。ゴミ捨て場は、24時間利用可能で、燃えるゴミは圧縮機があるため、セキュリティ上も安全で、匂いも感じにくいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

アウトフレーム工法で、窓が大きく広々として、広い部屋が多く、部屋の間取りも気に入っています。玄関はアルコーブで、ゆとりのある造りです。各部屋のドアも重厚感があります。収納もしっかりあります。ウォークインクローゼットには、棚があったりして使いやすいです。台所の収納もたくさんあり、食器棚は不要になりました。もちろん、床暖房、ディスポーザーもあります。ベランダには、スロップシンクもあり、広々としたベランダで、ガーデニングや家庭菜園も可能です。ベランダの造りなどから各部屋の独立性も高く、近隣の物音も全く気になりません。数年マンションを探してきましたが、不動産価格が高騰しており、なかなか満足できるマンションに出会えず、諦めていた時にこちらのマンションに出会いました。現在の不動産価格では、このような広さの部屋にはなかなか出会うことができないと思います。オンライン会議の多いこのご時世ですが、マンションの常時接続インターネット回線も安定しています。
買い物・食事

3.0

横浜駅の便利さは言わずもがなです。マンションのすぐ近くだと、市民病院内のローソンは、24時間営業で便利です。市民病院内のカフェドクリエが近いのもありがたいです。Uber Eatsでデリバリーを注文したり、成城石井で買い物したりするとすぐに届けてくれます。
暮らし・子育て

5.0

市民病院と三ツ沢公園が目の前で安心感があります。三ツ沢公園は、散歩はもちろん、マラソン、テニス、馬術場など、スポーツ施設が充実しています。防災という観点では、横浜駅が最寄りの立地にもかかわらず、高台ならではの安心感があります。
ducaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/02/27 10:18
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

近くに緑豊かな三ツ沢公園があるので、子どもや犬を飼っている方、シニア層が散歩や運動などでき、都会の中にいながらのんびりと暮らすことが出来ると思います。また市民病院もあるので緊急時にも安心かと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/13 19:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ツ沢上町駅に対する口コミ】とても広い、たくさんの飲食店などがある、駅近くにもたくさんの大きなデパートがあったりしている、また飲食店の料理もすごく美味しく、大きい本屋さんなどもあってすごくオススメまたたくさんの路線もあって便利。
きりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/23 11:12
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

三ツ沢公園も近く子育てには良い。翠嵐高校がありレベルも高い
けんけんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/05 20:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三ツ沢上町駅に対する口コミ】横浜駅までバスで10分ほど。バスは通勤時間帯は数分に一度くるので待ち時間はほとんどない。横浜駅はいうまでもなく欲しいものが全て揃う店舗が集中している。
周辺環境

4.0

近所の三ツ沢公園は球場も兼ねて広い有名・安全な公園。高速の乗り口も近く便利。
外観・共用部

5.0

管理人さんもしっかりしており、セキュリティはバッチリ。駐車場へのアクセスもよく、ほぼ全世帯が平置きできる駐車スペースを確保している。エレベーターも少なすぎる印象はない。共有部分も綺麗に管理されている。レンタル電動自転車もある。燃えるゴミは敷地内の焼却場で燃やせるため、ゴミ捨て場が生ゴミの匂いがしにくい。ミニコンビニなどもある。
お部屋の仕様・設備

5.0

東向きの7階の部屋だったので日当たりはとても良かった。天井高も申し分ない。間取りも奇抜なものではなく無難に使いやすかった。
買い物・食事

2.0

敷地内にミニコンビニがある以外だと、徒歩数分圏内にファミリーマートがあった。
boobyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/19 16:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三ツ沢上町駅に対する口コミ】横浜駅まで徒歩だと２０分ですが、バスを使えば１０分かからずに着きます。バスの本数はかなり多いので、待ち時間はほとんどなく乗れます。横浜駅周辺はデパート、駅ビル内スーパーなど言わずもがなの充実度です。
周辺環境

4.0

三ツ沢公園のすぐ近くで、緑も多く、閑静な住宅街です。三ツ沢公園は試合等多く、人の多い公園ですが、とても広いため音は外まで響き渡らず、気になりません。
外観・共用部

5.0

高級感ある落ち着いた外観デザインが気に入りました。管理もよくきれいです。共用施設も、ゲストルーム、ジムなど充実しています。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房がついていたり、設備に不満はないです。広さを感じられるリビングです。
買い物・食事

5.0

とにかく最寄駅が横浜駅なので、飲食店等は困ることがないです。
暮らし・子育て

4.0

小児救急のある横浜市民病院もすぐ近くにあり、安心です。小学校・中学校も徒歩１０分内です。
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SALES HISTORY パークスクエア三ツ沢公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 9階 2LDK 東 77.82m² 10.17m² 6,990万円 297万円
2023年4月 5階 4SLDK 東 114.27m² 22.83m² 6,480万円 187万円
2023年4月 4階 4SLDK 東 114.27m² 22.83m² 6,480万円 187万円
2021年2月 1階 3LDK 南 84.53m² 18.26m² 5,480万円 214万円
2021年2月 11階 3LDK 東 77.82m² 10.17m² 6,580万円 280万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークスクエア三ツ沢公園の
    90㎡の売買相場     横浜市西区の
    90㎡の売買相場     横浜市西区宮ケ谷の
    90㎡の売買相場

  • パークスクエア三ツ沢公園の
    90㎡の売買相場     三ツ沢上町駅の
    90㎡の売買相場     横浜駅の
    90㎡の売買相場

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