グランドガーラ高輪

  • 交通

    泉岳寺駅より徒歩で1分
    高輪ゲートウェイ駅より徒歩で5分
    品川駅より徒歩で14分
    白金高輪駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『泉岳寺駅』　京急本線　都営浅草線　
    『高輪ゲートウェイ駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
    『品川駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　JR山手線　JR横須賀線　JR京浜東北線　京急本線　
    『白金高輪駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地

    東京都港区高輪2丁目16番27号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2003年5月

  • 総戸数

    222戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    グローバン企画

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,223万円

    463.3万円/坪

    ～

    3,422万円

    491.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    9.1万円

    13,153円/坪

    ～

    10.1万円

    14,538円/坪

  • 推定表面利回り

    3.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

みかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/28 10:02
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】都営浅草線、京急線の泉岳寺駅と山手線、京浜東北線の高輪ゲートウェイ駅が使える。泉岳寺駅前に自転車シェアリングサイクルポートが出来てさらに便利になった。
周辺環境

4.0

駅からの道のりは大通り沿いなので暗くなることはない。アパホテルと東急ホテルがコロナ関連で使用されているので、常に警備員が立っているので夜遅い時間でも安心できる。
外観・共用部

5.0

コンシェルジュが週に4日いて、クリーニングの受付をしているのはとても便利。 宅配ボックスが埋まっていて再配達になることはほとんどない。(コロナ禍前は10回に1度ほど再配達になることがあったが) 清掃、ゴミ捨て場も気になる点はない。
お部屋の仕様・設備

5.0

昼〜夕方あたりに日が入って気に入っている。
買い物・食事

1.0

最寄りのコンビニのデイリーヤマザキで野菜やパン(袋入りではなくトレイで売ってるようなもの)が買える。
暮らし・子育て

3.0

隣駅の田町に港区のスポーツセンターは施設が充実している。
tsutsuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/20 01:09
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅近でとても便利でした。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、品川駅が近いので不便には感じませんでした。現在は高輪ゲートウェイ駅もありますので、路線の利便性はより高くなっていると思います。
ゆかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/11 10:54
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

全体的に綺麗。キッチンは広かったので自炊はしやすかった。大通りに面している部屋と、裏の墓地に面している部屋の2種類がある。墓地側に住んでいたが、騒音は全くなく、静かな部屋だった。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/24 16:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】ホームに降りたった時にホームが木でできているのがカッコ良い。新しい駅でおそらくたくさんの新しいマンションができると思うが、高すぎてとても住めないと感じる
周辺環境

4.0

利用者が少なそうなのと、駅が大きすぎないので便利そう。まだ工事中なのでわからないが、治安が悪い感じは見受けられない。
買い物・食事

2.0

スタバがあって人が少ないので落ち着けそう。
暮らし・子育て

4.0

駅自体が新しいので広々と作られていたりエスカレーターやバリアフリーについては考えられていると思う。
たかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/23 18:09
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

エレベーターは2基あり。エントランスホールには24時間駐在の管理人がおり、セキュリティ面は万全。
たかさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/06 00:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

管理人がこまめに清掃している。前の道の交通量は多いが、騒音は気にならない程度
Tadahhhさん
購入検討者さん2021/12/06 01:47
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

交通の便利さはほんとに申し分ない。開発中のゲットウェイ駅までも近い
マイクさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/24 02:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】最寄駅には、泉岳寺駅、高輪ゲートウェイ駅があり、非常に近いので便利。
周辺環境

5.0

立地、治安、周辺環境は大変良く、今後は高輪ゲートウェイ駅も発展していくので、さらに良くなる。
外観・共用部

5.0

共用部分、セキュリティー、外観は非常に良い。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋の仕様や設備はとても綺麗で使いやすい。
買い物・食事

5.0

買い物や飲食店については、コンビニ、居酒屋があるので良い。
暮らし・子育て

5.0

暮らし、防災、子育てについては、治安が良いためおすすめ。
kyanumaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/08/25 17:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅の真上に位置。ドアドアでホームまで3分も可能。目の前では高輪ゲートウェイの開発が進んでいる。自転車で足を伸ばせば三田や麻布十番などに簡単にアクセスできる。
周辺環境

3.0

泉岳寺駅の真上に位置。ドアドアでホームまで3分も可能。目の前では高輪ゲートウェイの開発が進んでいる。自転車で足を伸ばせば三田や麻布十番などに簡単にアクセスできる。
外観・共用部

4.0

管理人の清掃は行き届いており、常駐コンシェルジュの対応も丁寧です。
お部屋の仕様・設備

4.0

上層階であれば日照はとてもいいです。開発が進んで目の前にビルが建てばどうなるかはわかりませんが。
買い物・食事

3.0

自転車で足を伸ばせば三田や麻布十番などに簡単にアクセスできます。
Misausaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/02/19 15:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】常駐ではないが、コンシェルジュの方が非常に優しく気の利いた対応をしてくださる。
周辺環境

4.0

第一京浜に面しているが、道路に面していない部屋であれば音も気にならない。繁華街ではないため、そのような治安の悪さを感じることはない。
外観・共用部

5.0

定期的な清掃があり、ゴミ捨て場も管理人さんが小まめに清掃してくださっているので綺麗に保たれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

一人暮らしには十分な仕様です。分譲であるため、オーナーによっては設備の更新が適宜されており非常に満足です。
買い物・食事

3.0

スーパーは徒歩7分ほどの距離にある。コンビニエンスストアも徒歩圏内にある。
暮らし・子育て

4.0

一人世帯が多いので、住まれている方のコミュニケーションは少ない。けれどマナーの悪い方は少ない印象
ゆいさん
購入検討者さん2021/01/31 02:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅徒歩1分で、高輪ゲートウェイ駅も徒歩4分。
ksさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/29 23:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】駅から非常に近い。徒歩1分もかからない。
maiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/13 08:11
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観のデザインを気に入り入居しました。コンシェルジュの方は皆さん優しく感じの良い方ばかりで、クリーニングや宅配などをよくお願いしていました。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/24 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】最寄駅まで徒歩2分。雨にも濡れずに駅まで着ける。
周辺環境

3.0

住宅街に建つマンションのため、若者が夜中まで遊び回ることなく静か。
外観・共用部

1.0

常に管理者の方が清掃をしてくれいているので、綺麗。
お部屋の仕様・設備

2.0

港区に居住する分の家賃としては安いと感じる。
買い物・食事

1.0

歩いて5分のところにコンビとなか卯があり、食事ができる。
暮らし・子育て

2.0

救急病院がすぐ近くにあると思われ、救急車も5分以内に到着した。
せんぽくんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/14 22:50
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅近で便利。京急泉岳寺まで2分、品川駅まで15分
yamさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/11/27 22:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】泉岳寺駅が最寄りで、交通の便はよい。品川から1駅、東銀座3駅。
まゆゆっちさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/09/01 09:28
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

利便性が高いところがとてもいいです。またメンテナンスがきちんとされています。
uritoraさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/02/25 14:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【泉岳寺駅に対する口コミ】駅から横断歩道を渡らずに50メートル程度で到着するのが良い。品川よりも一駅まえなので、くだり電車は必ず座れる。
周辺環境

3.0

国道15号沿いでないほうの部屋にすると、裏手が墓地なので静かでよかった。逆側はわからない。
外観・共用部

4.0

管理人さんが感じがよかった。エントランスがきれいでスタイリッシュなので自慢できる。
お部屋の仕様・設備

3.0

ウォシュレット、独立洗面台は女性には使いやすい。トイレに棚があるのも便利でした。
買い物・食事

3.0

コンビニが近く、横断歩道を渡らずに住むのは便利。少し歩いたところにお豆腐やさんがあるのが、都心には珍しい。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドガーラ高輪の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 7階 1K 西 21.31m² 2.56m² 3,080万円 478万円
2023年10月 7階 1R 西 21.66m² 3.33m² 3,080万円 470万円
2023年9月 3階 1K 西 21.31m² 2.56m² 3,000万円 465万円
2023年9月 7階 1R 東 21.66m² 3.33m² 3,150万円 481万円
2023年5月 2階 1R 西 21.66m² 2.8m² 2,980万円 455万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドガーラ高輪の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 90,000円 13,736円 9,000円 90,000円 180,000円 0円 11階 21.66m² 1K 西
2024年4月 90,000円 13,736円 9,000円 0円 90,000円 0円 8階 21.66m² 1K
2024年4月 90,000円 13,736円 9,000円 0円 90,000円 0円 7階 21.66m² 1K 北西
2024年4月 91,000円 14,117円 8,000円 91,000円 182,000円 0円 7階 21.31m² 1K 西
2024年3月 80,000円 12,210円 15,000円 80,000円 160,000円 0円 2階 21.66m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドガーラ高輪の
    20㎡の売買相場     港区の
    20㎡の売買相場     港区高輪の
    20㎡の売買相場

  • グランドガーラ高輪の
    20㎡の売買相場     泉岳寺駅の
    20㎡の売買相場     高輪ゲートウェイ駅の
    20㎡の売買相場     品川駅の
    20㎡の売買相場     白金高輪駅の
    20㎡の売買相場

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INFORMATION 港区の物件一覧

条件が近い物件

町名別物件一覧

駅別物件一覧

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