トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館

  • 交通

    浜町駅より徒歩で3分
    馬喰横山駅より徒歩で5分
    東日本橋駅より徒歩で5分
    馬喰町駅より徒歩で8分
    人形町駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『浜町駅』　都営新宿線　
    『馬喰横山駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
    『東日本橋駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
    『馬喰町駅』　JR総武本線　都営浅草線　都営新宿線　
    『人形町駅』　東京メトロ日比谷線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都中央区日本橋浜町1丁目7番7号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    37戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トーシン

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 設計会社

    グローバン企画

  • 管理会社

    トーシンコミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    766万円

    281.5万円/坪

    ～

    813万円

    298.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.3万円

    12,122円/坪

    ～

    3.6万円

    13,398円/坪

  • 推定表面利回り

    5.27％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Ramosさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/03 13:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【浜町駅に対する口コミ】浜町駅、馬喰町／馬喰横山駅、人形町駅がすべて徒歩圏内で、交通の便は文句なしです。空港に行く機会が多い人も、成田・羽田のどちらも非常に行きやすいです。物件の清潔感はあるので、多忙な方には向いていると思います。
周辺環境

4.0

休日は非常に静か。浜町公園は広く、ランニングなどもできるコースがあります。区民体育館もあります。
外観・共用部

5.0

ゴミの管理や共有部のお掃除はかなりきちんとされていました。オートロックで安心ですし、共有部も清潔。小さいマンションですが、エレベーターもついていて文句ありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

窓を開けない限り、周辺の騒音などはまったく気になりませんでした。清潔感はあります。
買い物・食事

3.0

近所に八百屋があります。美味しい飲食店もなかなかたくさんあります。馬喰町周辺はアートっぽい雰囲気があるので、お好きな方は楽しいと思います。
暮らし・子育て

3.0

警察が近いです。立地が高額なのでコストがかかりますが、区民体育館（プールあり）や学校も近く、公園があるので、子育て自体はしやすいかと。休日は静かです。
かーりーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/16 06:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

東日本橋駅や浜町駅が近いので西・南どちらに向かうにも交通の便が良い。
Hanaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/27 17:27
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、飲食店（ファミレス、居酒屋、小料理屋、イタリアン等）充実している。だが、人形町のように密集している訳ではないので、物件周辺は静かで住みやすい。
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SALES HISTORY トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年6月 5階 1K 南西 23.91m² 2.18m² 2,040万円 282万円
2018年6月 9階 1K 東 23.63m² 不明m² 2,050万円 287万円
2018年2月 5階 1K 北東 23.03m² 2.87m² 1,950万円 280万円
2017年12月 5階 1K 北東 23.03m² 2.87m² 2,100万円 301万円
2017年11月 8階 2LDK 51.69m² 4.26m² 4,590万円 294万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 83,000円 11,476円 7,000円 83,000円 83,000円 0円 4階 23.91m² 1K 南東
2024年2月 84,000円 11,974円 6,000円 84,000円 84,000円 0円 4階 23.19m² 1K
2024年2月 88,000円 12,632円 9,000円 0円 88,000円 0円 3階 23.03m² 1K 南東
2023年12月 81,000円 12,800円 9,000円 81,000円 81,000円 0円 10階 20.92m² 1K 南東
2023年11月 90,000円 12,591円 6,000円 0円 90,000円 90,000円 8階 23.63m² 1K 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の
    30㎡の売買相場     中央区の
    30㎡の売買相場     中央区日本橋浜町の
    30㎡の売買相場

  • トーシンフェニックス日本橋浜町壱番館の
    30㎡の売買相場     浜町駅の
    30㎡の売買相場     馬喰町駅の
    30㎡の売買相場     人形町駅の
    30㎡の売買相場

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