オパス有栖川テラスアンドレジデンス

  • 交通

    広尾駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『広尾駅』　東京メトロ日比谷線　

  • 所在地

    東京都港区南麻布5丁目4番1号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    59戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友商事、セントロ

  • 施工会社

    竹中工務店

  • 設計会社

    竹中工務店

  • 管理会社

    住商建物

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    70,476万円

    1,188.7万円/坪

    ～

    74,836万円

    1,262.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    139.7万円

    23,576円/坪

    ～

    154.4万円

    26,057円/坪

  • 推定表面利回り

    2.43％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

もふたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/29 04:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【広尾駅に対する口コミ】広尾駅前にEAT PLAY Worksができて駅前の飲食店がかなり充実。小さい駅なのでホームが近く、乗降客も少なく利用し易い。銀座や日比谷に出れる日比谷線はメトロの中では便利
周辺環境

5.0

駅からは歩きやすく、警察官もそこら中に立っており治安がよい。有栖川公園が近くで穏やかな雰囲気。
外観・共用部

5.0

外観は石や緑を活用しつつ威厳を漂わせる落ち着いたエントランス。緑の手入れが行き届いており、共用部にはごみ一つ落ちていない。フロントは丁寧でいつもにこやか
お部屋の仕様・設備

5.0

北向き部屋だが西に何も建物がないため素晴らしいビューが楽しめる。天高も高く通路の幅にもゆとりがあり、収納も充実。
買い物・食事

5.0

六本木、麻布十番、広尾、すべて徒歩圏。スーパーは広尾駅前の明治屋、ナショナル麻布、まいばすけっとも１０分以内にある
暮らし・子育て

無評価

病院・救急病院については恵比寿、広尾周辺は充実している。有栖川公園至近は子育てには当然プラス
まささん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/17 03:01
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

目の前に交番、愛育クリニック、有栖川公園。また、慶應幼稚舎お受験の塾で有名なジャック広尾校、インターのプリスクールなども近くにあり、子育てにはとても良い環境。
くりまるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/30 12:13
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

昼夜の立哨警備がメインエントランスに常駐。通用門など含め、敷地内をウロウロしてる人物がいると警備員がすぐ来ます。大使館の上級外交員も多数住んでおり、見回り警備なども「スゴイ」と言わざるを得ません。コンシェルジュさんは住人の顔と名前が一致しており、その点でもセキュリティが高まります。住人層も飛び抜けており、マンション内の治安も良いです。地上権の借地なので飛び抜けた金額を払えるオーナーは限られており、マンションの格としても別格。8Kテレビ用のアンテナ工事は見送りとなった一方で、管理組合は柔軟なのが良いところ。EV用専用充電器の戸別設置や羽田空港新ルートに伴う窓サッシ交換許可など、普通のマンションでは許可されにくいものまで適切に申請すれば許可されます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/17 17:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【広尾駅に対する口コミ】東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩8分で、六本木駅からは徒歩10分です。
周辺環境

3.0

南麻布の高台に広がる、閑静な高級住宅街です。
外観・共用部

3.0

ロビーにはコンシェルジュのいるフロントサービスがあり、フィットネスルーム、ミーティングルーム、ラウンジがあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

床暖房・BS・CS・CATVなどの設備も設置されています。
買い物・食事

3.0

日々の買い物はナショナルマーケットなどのスーパーマーケットも近所にあり、とても便利です。
暮らし・子育て

3.0

徒歩圏内には港区立笄小学校、港区立高陵中学校があり、有栖川宮記念公園もあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オパス有栖川テラスアンドレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 4階 2LDK 南西 221.12m² 32.02m² 79,800万円 1,193万円
2023年12月 3階 3SLDK 西 196.83m² 33.3m² 65,000万円 1,092万円
2023年11月 3階 3SLDK 北西 196.83m² 6.71m² 69,800万円 1,172万円
2023年10月 4階 2LDK 南西 221.12m² 32.02m² 84,000万円 1,256万円
2023年7月 3階 3LDK 西 196.83m² 不明m² 75,000万円 1,260万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オパス有栖川テラスアンドレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 460,000円 20,494円 0円 920,000円 460,000円 0円 2階 74.2m² 1LDK 北東
2024年2月 2,000,000円 27,018円 0円 8,000,000円 2,000,000円 0円 4階 244.71m² 4SLDK 北西
2024年2月 2,200,000円 32,130円 0円 4,400,000円 2,200,000円 0円 5階 226.35m² 4LDK 北東
2023年11月 800,000円 20,768円 0円 1,600,000円 800,000円 0円 6階 127.34m² 2LDK 北東
2023年11月 400,000円 19,073円 0円 800,000円 400,000円 0円 3階 69.33m² 1LDK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オパス有栖川テラスアンドレジデンスの
    100㎡の売買相場     港区の
    100㎡の売買相場     港区南麻布の
    100㎡の売買相場

  • オパス有栖川テラスアンドレジデンスの
    100㎡の売買相場     広尾駅の
    100㎡の売買相場

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