プレールドゥーク目白アベニュー

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で4分
    中井駅より徒歩で13分
    椎名町駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　
    『椎名町駅』　西武池袋線　

  • 所在地

    東京都新宿区中落合3丁目25番11号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2003年6月

  • 総戸数

    78戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    エムシーコーポレーション

  • 施工会社

    日本コムシス

  • 設計会社

    雪下設計

  • 管理会社

    エム・シー管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    1,791万円

    311.8万円/坪

    ～

    1,902万円

    331.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.8万円

    11,841円/坪

    ～

    7.5万円

    13,087円/坪

  • 推定表面利回り

    4.65％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぴこぴこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/15 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】都営大江戸線落合南長崎から徒歩5分で駅前に小さな商業施設があります。 ライフに加えてダイソーやKALDIがあります。 他にもマクドナルドやラーメン屋、コンビニも大手3社がそろっています。
周辺環境

5.0

夜にパトカーが巡回しているのをよく見かけ、治安が良い印象。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックス、エレベーター(1台)、駐輪場がある。 定期的に掃除がされている印象。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きということもあり、日照良好。室内の段差も玄関含めあまりない印象。
買い物・食事

5.0

スーパーの種類が豊富。 ライフ、まいばすけっと、コープ、 少し歩くとOKやサミットにも行くことができ、商品の価格を比較できるのが良い。
暮らし・子育て

5.0

マイナンバーを取得する際に特別出張所(落合第二)が近くにあり、有給を取らずに済んだのが良かった。
まめたろ。さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/16 05:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅前はマクドナルドとオリジン弁当、ラーメン屋さんがあり、コンビニもローソンとファミリーマート、少しあるいたところにセブンイレブン
周辺環境

4.0

駅前から続く明かりのおかげで夜も安心できます。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックスありで安心感があります。
お部屋の仕様・設備

4.0

バストイレ別で洗濯機置き場も確保されていて、夜洗濯機を回しても気にならない
買い物・食事

4.0

和洋中が揃っているので飽きることはなさそうです。
暮らし・子育て

4.0

子供が遊べる施設があってイベントも定期的にあるみたいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/13 17:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】駅直結でアイテラスという商業施設あり。ライフやカルディ、ドトール、ケーキ屋、31、ステーキガストがあるので生活するのに不便ではない。アイテラスの裏側には打ちっぱなしのゴルフ場もある。A1出口駅チカにマクドナルドとローソンあり。A3出口側は知る人ぞ知る高級住宅地で豪邸が多く治安がよい。
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SALES HISTORY プレールドゥーク目白アベニューの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年5月 6階 1K 北 21m² 2.88m² 1,850万円 291万円
2022年3月 6階 1K 北 21m² 2.88m² 1,950万円 307万円
2021年12月 3階 1K 北東 21m² 2.95m² 1,990万円 313万円
2019年7月 2階 1K 南 21.45m² 2.25m² 1,960万円 302万円
2019年3月 8階 1K 南 21m² 2.25m² 2,080万円 327万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プレールドゥーク目白アベニューの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 84,000円 13,223円 5,000円 0円 84,000円 0円 9階 21m² 1K 北
2024年3月 76,000円 11,964円 5,000円 76,000円 76,000円 0円 4階 21m² 1K
2024年3月 76,000円 11,964円 10,000円 0円 76,000円 0円 7階 21m² 1K 南
2024年3月 75,000円 11,806円 10,000円 0円 75,000円 0円 3階 21m² 1K 南
2024年3月 82,000円 12,908円 0円 82,000円 82,000円 0円 2階 21m² 1K 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プレールドゥーク目白アベニューの
    20㎡の売買相場     新宿区の
    20㎡の売買相場     新宿区中落合の
    20㎡の売買相場

  • プレールドゥーク目白アベニューの
    20㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    20㎡の売買相場     中井駅の
    20㎡の売買相場     椎名町駅の
    20㎡の売買相場

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