コンフォールスクエアさいたま新都心

  • 交通

    北与野駅より徒歩で8分
    さいたま新都心駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『北与野駅』　JR埼京線　
    『さいたま新都心駅』　JR宇都宮線　JR高崎線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市中央区本町東7丁目1番1号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    275戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    エフ・ティー都市開発、セコムホームライフ、藤和不動産

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 設計会社

    鉄建建設

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,690万円

    200.2万円/坪

    ～

    6,042万円

    212.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    19.7万円

    6,961円/坪

    ～

    21.8万円

    7,694円/坪

  • 推定表面利回り

    4.26％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
購入検討者さん2018/01/18 14:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】最寄り駅は埼京線の北与野駅だが、さいたま新都心駅や大宮駅へも自転車で20分程度で行くことができる。さいたま新都心駅の近くにはコクーンシティという大規模商業施設があり、家電製品や食材、日用品などすべて揃っている。
周辺環境

4.0

マンションの隣にスーパーのマルエツがあり日常の買い物が便利。近隣に工場はないため空気はきれい。
外観・共用部

5.0

エントランスには宅配ボックスが設置されており、留守中に宅配便がきても再配達してもらう必要がない。エントランスはオートロックが設置されており、室内にはモニター付インターホンが設置されているので、防犯面は安心。
お部屋の仕様・設備

4.0

3LDKの間取りで、広さが90uあり満足いくものがある。日照条件も問題なし。また、二重床構造となっており防音面も配慮がされている。
買い物・食事

5.0

マンションの隣にスーパーのマルエツがあり、徒歩7分の場所にはイオンショッピングセンターがあり買い物環境は充実している。物価も安い。
暮らし・子育て

4.0

北与野駅の近所に赤十字病院と小児医療センターが移転してきたため、医療環境は問題なし。道路を挟んだ向かい側には公立小学校もある。
かなひなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/02 12:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】大きな通りだけで駅まで辿り着けるので安全面がとても高い
周辺環境

4.0

とてもいい場所で近くに24時間スーパーがある。
外観・共用部

5.0

管理人さんが常に掃除しているのでとても綺麗
お部屋の仕様・設備

4.0

子供2人に別の部屋も渡せるので住みやすい
買い物・食事

5.0

24時間スーパーや大型ショッピングモールがあるので便利
暮らし・子育て

4.0

小児科から日赤まで幅広くあるのですごく便利です
子鹿さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/21 15:34
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

マルエツ、イオンモール、角上など徒歩圏のスーパーが複数あり日常的な買い物には不自由がない。飲食店もファミレスやファストフードのチェーン店はひと通りそろっている。
ぐんまさん
購入検討者さん2022/05/29 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】徒歩8分。駅からマンションまでの道は道幅も広く、夜は通ったことはないが安全そう。
周辺環境

4.0

町並みは新しく、道幅も広い。最寄り駅も北与野、さいたま新都心の２つある。
外観・共用部

4.0

自転車置き場に自動空気入れがあった。有人管理のため、共有スペース等はきれいだった。
お部屋の仕様・設備

4.0

バルコニーが広く、水道もあったので、夏に水浴びとかもできそう。
買い物・食事

4.0

24時間のマルエツが徒歩1分ほどのところにある。北与野駅前には本屋、飲食店、ドラッグストアなどお店はある。
暮らし・子育て

5.0

小学校が目の前にある。中学も近くにある。
No nameさん
購入検討者さん2022/02/23 18:05
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

隣りにマルエツがあり、イオンモール与野もすぐ近く
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 11:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】ショッピングモールが徒歩1分の場所にあり利便性が高い駅だと思います。反対側にはさいたまスーパーアリーナもあり、イベント時はとても賑やかになります。電車はとても本数が多く都心部にも30分程度で出られます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/16 08:20
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】駅前が開けていてごみごみしていない。埼玉スーパーアリーナがあるので、イベント時には混むが、改札前がひらけているので動けないということはない。コクーンシティという商業施設もあるので、なんでも揃う。都心へのアクセスも良い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/24 18:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北与野駅に対する口コミ】駅が新しくとても綺麗。広くて利用しやすい。 エレベーターも大きいエレベーターが設置してあり、ベビーカー3台で乗ることもできたのでエレベーターの待ち時間が少なくて済んだ。 商業施設や病院までも、ほぼ屋根付きの通路があるので、雨の日も安心。
No nameさん
購入検討者さん2019/12/03 18:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北与野駅に対する口コミ】徒歩圏内に埼京線の最寄り駅があり、自転車なら3駅利用が出来てとても便利です。
周辺環境

3.0

大型のショッピングモールか近くにあり、コンクーンシティも自転車で行けますので買い物や生活を楽しめるエリアにあります。
外観・共用部

3.0

正面入り口からエントランスまで少し距離があり、敷地内がゆったりとしたマンションです。 そのため落ち着いた雰囲気があり、デザイン的にも良いと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

周辺には高層の建物が少なく眺望や日照などは快適です。 部屋ごとの防音対応も出来ていて安心です。
買い物・食事

5.0

スーパーが隣にありますし、イオンモールまでも至近距離なので生活面においてはとても恵まれています。
暮らし・子育て

4.0

小学校もすぐそばにあり、大型の医療機関も近く安心して暮らせます。
あゆさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/06 13:20
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

築15.6年たっているとは思えないほど綺麗です。
やすやすすさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/03/27 00:11
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

イオンモール、マルエツ、コクーンがあるので、大抵の買い物は困らない。安い商品狙いなら近くならビッグエー、少し遠めならドン・キホーテがある。
dearさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/02/05 15:39
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

273世帯のスケールメリットはいろいろな面で感じる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY コンフォールスクエアさいたま新都心の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年11月 4階 4LDK 南 100.59m² 27.49m² 6,480万円 213万円
2023年10月 5階 3LDK 東 91.53m² 13.06m² 6,180万円 223万円
2023年10月 4階 4LDK 南 100.59m² 27.49m² 6,680万円 220万円
2023年1月 5階 3LDK 東 91.53m² 13.06m² 4,980万円 180万円
2022年12月 5階 3LDK 東 91.53m² 13.06m² 5,080万円 183万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンフォールスクエアさいたま新都心の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年9月 210,000円 7,585円 0円 210,000円 210,000円 0円 15階 91.53m² 2LDK 東
2023年5月 189,000円 7,671円 0円 189,000円 189,000円 0円 4階 81.45m² 3LDK 西
2023年5月 185,000円 6,682円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 6階 91.53m² 3LDK 西
2023年5月 198,000円 7,151円 12,000円 396,000円 198,000円 0円 7階 91.53m² 3LDK 西
2023年4月 175,000円 6,320円 5,000円 175,000円 175,000円 0円 6階 91.53m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンフォールスクエアさいたま新都心の
    90㎡の売買相場     さいたま市中央区の
    90㎡の売買相場     さいたま市中央区本町東の
    90㎡の売買相場

  • コンフォールスクエアさいたま新都心の
    90㎡の売買相場     北与野駅の
    90㎡の売買相場     さいたま新都心駅の
    90㎡の売買相場

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