ルシオン多摩川

  • 交通

    京急川崎駅より徒歩で10分
    川崎駅より徒歩で12分

  • 沿線

    『京急川崎駅』　京急本線　京急大師線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2003年1月

  • 総戸数

    27戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    榎本商事

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 設計会社

    白澤建設事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,834万円

    201.2万円/坪

    ～

    4,071万円

    213.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.5万円

    8,705円/坪

    ～

    18.3万円

    9,621円/坪

  • 推定表面利回り

    5.30％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/04 13:19
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京急川崎駅に対する口コミ】駅から徒歩10分程で着くことは、私的にもとても良かったです。 東海道線と京急本線が通っていて、周辺の治安もとても良かったです。
周辺環境

3.0

近くに競馬場や多摩川があり、娯楽については完璧です。
外観・共用部

5.0

エントランスも綺麗に舗装されていて、とても良かったです。オートロックも付いています。
お部屋の仕様・設備

4.0

洋室2部屋と、バルコニーまで付いていて家族でも暮らしやすいです。
買い物・食事

5.0

マンションの隣接施設には、スーパーやコンビニエンスストアがあり買い物には時間がかからないです。
暮らし・子育て

2.0

学校も近くにあり通学にも、心配いらない通学路になっています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/05 17:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京急川崎駅に対する口コミ】東京方面、横浜方面へのアクセスが便利です（どちらも３０分ほどで行けます）。JRのほかに京急線という私鉄も通っているため、JRが使用できない場合の代替え手段もあります。 駅周辺の施設は充実しており、飲食・ショッピング・映画鑑賞など日常生活や遊ぶ場所としても適しています。 また夜遅くまで営業しているスーパー・飲食店・コンビニなどが多いため、仕事帰りの食事などにも困ることはありません。生活する上で不足しているものはないように思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京急川崎駅に対する口コミ】最寄りの川崎駅周辺には何でも揃っており羽田空港や品川等に一本で行けるなどアクセスが良い。
周辺環境

3.0

格安スーパーが隣接している為、買い物には困らない。
外観・共用部

4.0

綺麗な外観で清掃もしっかり行き届いている。また宅配ボックスや曜日に関わらず捨てれるゴミ置き場がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

北向きの部屋だった為日当たりは悪かった。天井が高い為部屋が広く見える。キッチンも広々としており料理が捗った。
買い物・食事

3.0

格安スーパーが隣接している為非常に便利。
暮らし・子育て

3.0

教育施設は周りにない為、通学等はかなり時間がかかる。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルシオン多摩川の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 2階 2LDK 南西 71.95m² 8.95m² 4,880万円 224万円
2023年11月 2階 2LDK 南西 71.95m² 8.95m² 3,980万円 183万円
2023年10月 2階 2LDK 南西 71.95m² 8.95m² 4,380万円 201万円
2023年4月 2階 2LDK 南西 71.95m² 8.95m² 4,480万円 206万円
2022年9月 7階 2LDK 北西 64.84m² 4.95m² 3,680万円 188万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルシオン多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 158,000円 8,055円 0円 158,000円 158,000円 0円 2階 64.84m² 2LDK
2023年4月 158,000円 7,259円 0円 158,000円 158,000円 0円 2階 71.95m² 2LDK 北西
2023年1月 127,000円 9,996円 0円 127,000円 127,000円 0円 9階 42m² 1LDK 北西
2021年8月 125,000円 9,839円 0円 125,000円 125,000円 0円 9階 42m² 1LDK 北西
2020年10月 125,000円 9,839円 0円 125,000円 125,000円 0円 9階 42m² 1LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルシオン多摩川の
    70㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    70㎡の売買相場     川崎市川崎区本町の
    70㎡の売買相場

  • ルシオン多摩川の
    70㎡の売買相場     京急川崎駅の
    70㎡の売買相場     川崎駅の
    70㎡の売買相場

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