パラッシオ目黒不動前

  • 交通

    不動前駅より徒歩で5分
    五反田駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『不動前駅』　東急目黒線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区西五反田5丁目3番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建 地下1階

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    58戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    松栄不動産

  • 施工会社

    西松建設

  • 設計会社

    アデッソ

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,253万円

    413.5万円/坪

    ～

    7,702万円

    439.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    21.3万円

    12,196円/坪

    ～

    23.6万円

    13,480円/坪

  • 推定表面利回り

    3.61％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

acosさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/05 17:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【不動前駅に対する口コミ】不動前、五反田、大崎広小路の3駅に近く便利 不動前より商店街か山手通りを通って帰れるので夜でも怖くない 不動前駅にスーパーもあり、生活に困らない
周辺環境

4.0

五反田は賑やかなところだが、不動前は静か 落ち着いていて住みやすい
外観・共用部

4.0

築年数の割には外観も共用部分もとてもきれい エントランスキーは非接触型 ペットは小型犬または猫2匹まで
お部屋の仕様・設備

5.0

廊下が少なく無駄のない間取り 収納も十分にあり便利
買い物・食事

4.0

五反田はもちろん、不動前にも飲食店は多い スーパーや商店街も小規模だがあり便利 下によい酒屋があって便利 TOCはなくなっちゃうのかな？
暮らし・子育て

3.0

あまりこの情報には詳しくないが、五反田や荏原には大きな救急病院もあるし、郵便局も近く便利だと思う 学校も近くにあり（私立もある）
みーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/17 23:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】最寄りは不動前ですが、五反田も徒歩圏内（12分程度）で交通の便がとても良いです。 マンションの清掃はとても行き届いていて清潔感があります。
周辺環境

5.0

林試の森公園が近くにあり、休日のんびり過ごすのにとても良いです。
外観・共用部

4.0

無駄なスペースがなく、とてもスッキリしています。とにかく綺麗に保たれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

上階ですと眺望は抜け感がありとてもいいです。
買い物・食事

5.0

五反田に近いこともあり、買い物や飲食店は大変充実しています。
暮らし・子育て

3.0

近くに安樂寺というお寺があり、初詣に甘酒など無料で振る舞ってくれました。
りんごさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/07/02 21:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】【利用可能な駅について】不動前と目黒駅です。目黒駅は複数路線利用可能なので便利だと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】五反田駅は山手線以外にも複数の路線が走っているので、色々なところに行くのに便利で通勤通学に利用しやすいです。 駅周辺にはコンビニやスーパーなどのお店が一通り揃っていますし、飲食店もそれなりに多いので買い物や食事で困ることは少ないです。
adcksさん
不動産会社さん2011/04/15 18:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【不動前駅に対する口コミ】駅まで少し坂を上る形になりますが、全く気にならないですね。駅周辺もまあまあスーパーや銀行等揃っているので、生活には困らないと思います。
周辺環境

2.0

特になし
外観・共用部

3.0

平成１５年築と割と築浅なので、外観等はスタイリッシュな雰囲気でいいんじゃないでしょうか？
お部屋の仕様・設備

4.0

築浅なので、柱・梁はスッキリしてますね。設備等も築浅なので、そんなに劣る感じではないです。
買い物・食事

4.0

スーパーや銀行、商店街はすぐ近くにあるので便利ですが、品揃えは普通だと思いますね。
暮らし・子育て

3.0

駅までも近く、スーパー・銀行・公園等が割と近くにあって、子育てはしやすい方だと思います。ただ、建物が山手通り沿いなので、環境が気になります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パラッシオ目黒不動前の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 7階 2LDK 南東 56.08m² 6.47m² 7,180万円 423万円
2023年7月 6階 2LDK 南東 52.89m² 10.77m² 6,580万円 411万円
2023年7月 6階 2LDK 南東 52.89m² 10.77m² 6,700万円 419万円
2023年7月 6階 2LDK 南東 53.89m² 10.77m² 6,780万円 416万円
2023年6月 7階 2LDK 南東 56.08m² 6.47m² 7,480万円 441万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パラッシオ目黒不動前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 158,000円 13,051円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 6階 40.02m² 1LDK 北東
2023年11月 158,000円 12,830円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 6階 40.71m² 1LDK
2023年5月 149,000円 12,308円 10,000円 149,000円 149,000円 0円 5階 40.02m² 1LDK 北東
2023年1月 160,000円 12,993円 5,000円 160,000円 160,000円 0円 2階 40.71m² 1LDK 北東
2022年5月 249,000円 11,259円 10,000円 249,000円 249,000円 0円 5階 73.11m² 2SLDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パラッシオ目黒不動前の
    50㎡の売買相場     品川区の
    50㎡の売買相場     品川区西五反田の
    50㎡の売買相場

  • パラッシオ目黒不動前の
    50㎡の売買相場     不動前駅の
    50㎡の売買相場     五反田駅の
    50㎡の売買相場

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