エフユニバース府中の杜

  • 交通

    西府駅より徒歩で15分
    北府中駅より徒歩で16分
    分倍河原駅より徒歩で18分
    府中駅よりバスで12分
    国立駅よりバスで13分

  • 沿線

    『西府駅』　JR南武線　
    『北府中駅』　JR武蔵野線　
    『分倍河原駅』　JR南武線　京王線　
    『府中駅』　京王線　
    『国立駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地

    東京都府中市東芝町1番64号

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2003年11月

  • 総戸数

    588戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    有楽土地、ニチモ、名鉄不動産、新日鉄都市開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション、大成建設

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,136万円

    180.7万円/坪

    ～

    5,453万円

    191.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.2万円

    6,054円/坪

    ～

    19.0万円

    6,691円/坪

  • 推定表面利回り

    4.10％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

moemoe-goさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/03 21:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西府駅に対する口コミ】分倍河原駅（京王線、南武線）・北府中駅（武蔵野線）・西府駅（南武線）にも行けるので便はいいほうだと思います。
周辺環境

5.0

小学校が目と鼻の先なので安心です。また、近くにスーパーがあるので、買い物も楽です。公園もあるので、子供を遊ばせられるのがいいと思います。病院も近くにあるので、通院も楽です。
外観・共用部

5.0

清掃も行き届いていて、きれいです。また、管理会社の方がいつもロビーにいて、見守っていただいているので、安心です。カラオケルームやシアタールームもあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きなので、日照時間も適度にあります。ディスポーザーがあるので、生ごみをすぐに処理できるし、扉を閉めると、隣の音も気になりません。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーが2件（サミット・和光）とヤマダ電機・があります。もう少し行くと、ユニクロやツタヤもあるので、いつもの買い物には困りません。また、マクドナルドやジョリーパスタもあります。
暮らし・子育て

5.0

小学校まで近いので、安心です。病院も小児総合医療センターが近いです。そして、地域の病院も充実しています。
いのりさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/14 12:37
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンションの前に本宿小学校があり、子供が徒歩ですぐに行ける距離で安心です。本宿公園も近いため、気軽に子供も遊びに行けます。近くにスーパー、家電量販店等も充実しています。
がくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/20 17:02
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

スーパーが周辺に複数あるので食料品の購入には困らない。
がくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/11/03 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西府駅に対する口コミ】バスを使えば府中、分倍河原、西国分寺、西府駅が利用できます。
がくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/24 02:30
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで日当たりが良く、防音もしっかりしています。
ぱさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/24 19:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西府駅に対する口コミ】府中駅まで自転車で10分程です。府中駅は最近新しい建物が増えたので買い物しやすくなりました。北府中も近いです。北府中からはディズニーが乗り換えなしで行けるのでよく利用していました。
sさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/25 07:45
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

近くに小学校や、公園があり治安がいいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/06/24 17:25
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西府駅に対する口コミ】京王線分倍河原と、JR南武線西府駅利用できる。
なさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/24 14:49
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

学校が近く、周りも住宅街で治安が良いため住みやすい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西府駅に対する口コミ】分倍河原駅は飲食店や小さいスーパーなどが少しあります。駅を降りるとすぐに銅像が出迎えてくれます。夜は駅前は飲み屋街になってしまいます。小さい飲み屋が多いなと言う印象です。もっと暮らしやすい良い街になればいいなと思います。
Zinkさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/07 00:19
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

マンション内に保育園がありとても便利です。毎年入園希望のアンケートがあり、マンション居住者が優先して入れるようです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/30 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西府駅に対する口コミ】最寄り駅が４駅があり選択肢が多い。バス路線も近い。
周辺環境

5.0

幹線道路からそこそこの距離があり、閑静だが自動車が使いやすい
外観・共用部

5.0

敷地への共通鍵や監視カメラ等セキュリティや共用施設が充実。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照の良さや室内設備の充実、柱を部屋外に設計しているなど近代的。
買い物・食事

3.0

近所の幹線道路沿いに商業設備が点在して便利。
暮らし・子育て

3.0

学校・救急病院が近く、マンションのイベントも豊富。
エリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/02 22:00
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

西府駅、北府中駅、府中駅、分倍河原駅の各駅から中央に位置してどの駅へも徒歩圏内。近くにあるインテリジェンスパークには日銀他大手銀行の事業所が入っており、特にすずかけ公園が素敵です。夜景も綺麗です。
エリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/02 21:45
項目
評定 メリット
買い物・食事

5.0

徒歩5分位の所にスーパーサミット、ヤマダ電機、ユニクロ等すべてが揃っています。個人的には蔦屋内にあるタリーズでコーヒーを飲みながら販売している本を読むときが至福の時です。少し足を伸ばせばその他にもスーパーはありますし、パン屋、食堂も多くあります。
エリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/02 20:44
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、窓の高さもあり、風通しもいい。他の部屋からの音は聞こえない。給湯機も通路側に設置。24時間換気、ディスポーザー、床暖房も設置されていて贅沢さはないが、使い勝手がいい。
エリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/02 17:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西府駅に対する口コミ】通勤には西府駅を利用しています。徒歩14分位と多少遠いですが、道は高低差がないので苦になる事はありません。西府駅は新しく綺麗な駅で周辺もとても静かでスーパー、クリニックが揃いとても好きです。通勤帰りには府中本町駅で下車し、大国魂神社に立ち寄り、府中駅で買い物をしてコミュニティバスや徒歩で帰宅することもよくあります。
エリーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/02 17:16
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

5.0

非常に静かなマンション。管理組合がしっかりしていて、季節ごとの行事も多く住人同士の交流も盛んです。コミュニティバスもエントランス前に停車し、府中駅、府中本町駅、分倍河原駅に行くのにとても便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西府駅に対する口コミ】最寄駅と言える範囲の駅が3駅ほどあること。(京王線府中駅、京王線・南武線分倍河原駅、武蔵野線北府中駅) 府中駅、分倍河原駅ともに京王線の特急停車駅であること。 マンションの目の前にコミュニティバスの停留所があること。
周辺環境

4.0

大型マンションのためマンション自体が大きな庭を所有している点。住宅街なので特に騒音等の被害もない。緑は比較的多い。
外観・共用部

5.0

外観・エントランス共にデザイン性も良い。セキュリティについてもオートロックであり、また自宅の鍵とエントランスの鍵がどちらも開けることのできる鍵なので鍵一つで生活できる点が非常に楽。
お部屋の仕様・設備

4.0

全ての部屋で車椅子が通ることのできる幅が確保されている。
買い物・食事

3.0

徒歩10分圏内にスーパー、マクドナルド、ヤマダ電機、蔦屋書店等がある。ちょっとした買い物であれば困らない。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に託児所があったり、児童が遊ぶことのできる部屋が完備されている。車で10分程度のところに多摩総合医療センターがあり救急もあるので安心。
tetsuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/17 01:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西府駅に対する口コミ】3路線、京王線、南武線、武蔵野線が利用できる。
周辺環境

4.0

公園、学校、商業施設、自然が多いまた、空気もきれい
外観・共用部

4.0

きれい、共用施設が多い、外観がきれい、樹木が多い
お部屋の仕様・設備

4.0

明るい、またてんじょうが高い、床暖房がある
買い物・食事

4.0

商業施設が多い、いんしょくてんも多いまたコンビニ等もある
暮らし・子育て

4.0

育児施設が併設されていて、わざわざ外部でなく、内部でできる
makimakiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/06 19:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西府駅に対する口コミ】バスの便が多いところがメリットです バス停も近いです
周辺環境

5.0

小学校が目の前だし、商業施設も多いので暮らしやすい
外観・共用部

5.0

いつもきれいに清掃されているし皆さん感じがいいです
お部屋の仕様・設備

無評価

不便を感じません 便利に使っています ありがたいです
買い物・食事

無評価

徒歩圏内にそろっているのでありがたいです
暮らし・子育て

5.0

学校が目の前だし、マンション内に保育園があるので いいと思います
ゆんち２さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/06/25 12:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西府駅に対する口コミ】４LDK、９５平米以上が中心で広いです。 まわりも静かで住宅街にあります。
周辺環境

4.0

非常に静かな住宅街の中にあります。準工業地域と思われますが、東芝工場のグラウンド跡地なので工場というわけではありません。
外観・共用部

5.0

昨年度、外壁の塗り替えをしたばかりなので、新品マンション同様でとてもきれいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

居住階が最上階（１５階）なので、眺望がすばらしく、真南なので冬でも暖房いらずです。
買い物・食事

4.0

サミット等のスーパー、ツタヤ、ユニクロ、ヤマダ電気等が全て徒歩圏内です。
暮らし・子育て

4.0

小学校までは道を挟んで向かい側なので１０メートルも離れていません。通学の安全性は抜群です。
おさしみさん
購入検討者さん2016/01/13 11:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西府駅に対する口コミ】京王線の特急停車駅分倍河原、西府駅が利用可。
周辺環境

4.0

小学校まで50mという好アクセス。子育て世代にとっては非常にありがたいのでは
外観・共用部

4.0

大規模ならではの整備された中庭がある点が魅力
お部屋の仕様・設備

3.0

天井はある程度高さがあって開放感あり。そのほかディスポーザー、床暖房といった設備もある
買い物・食事

3.0

近隣にスーパー、飲食店がある程度そろっている
暮らし・子育て

5.0

小中学校までが非常に近いことから安心できる
おさしみさん
購入検討者さん2015/11/03 21:19
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

小学校、中学校が近い。買い物施設も一通り揃っている
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY エフユニバース府中の杜の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 9階 3LDK 南 95.5m² 14.8m² 4,780万円 165万円
2024年4月 2階 3LDK 西 80.66m² 12.6m² 3,990万円 164万円
2024年4月 12階 3LDK 南 84.67m² 13m² 5,680万円 222万円
2024年3月 2階 3LDK 西 80.66m² 12.6m² 4,580万円 188万円
2024年3月 9階 3LDK 南 95.5m² 14.8m² 4,980万円 172万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エフユニバース府中の杜の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年12月 179,000円 5,876円 10,000円 179,000円 179,000円 0円 4階 100.71m² 4LDK 南
2023年11月 185,000円 6,073円 10,000円 185,000円 185,000円 0円 4階 100.71m² 4LDK 南
2021年9月 178,000円 6,162円 10,000円 178,000円 178,000円 0円 9階 95.5m² 4LDK 南
2016年11月 155,000円 5,691円 5,000円 310,000円 155,000円 0円 1階 90.04m² 4LDK 南
2016年10月 163,000円 5,984円 5,000円 326,000円 163,000円 0円 1階 90.04m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エフユニバース府中の杜の
    90㎡の売買相場     府中市の
    90㎡の売買相場     府中市東芝町の
    90㎡の売買相場

  • エフユニバース府中の杜の
    90㎡の売買相場     西府駅の
    90㎡の売買相場     北府中駅の
    90㎡の売買相場     分倍河原駅の
    90㎡の売買相場     府中駅の
    90㎡の売買相場     国立駅の
    90㎡の売買相場

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