トゥールロワイヤルエルモア雪が谷

  • 交通

    雪が谷大塚駅より徒歩で4分

  • 沿線

    『雪が谷大塚駅』　東急池上線　

  • 所在地

    東京都大田区雪谷大塚町3番13号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2003年3月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    山手綜合地所

  • 施工会社

    後藤組

  • 設計会社

    デファンス建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,243万円

    306.4万円/坪

    ～

    3,444万円

    325.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    11.5万円

    10,924円/坪

    ～

    12.7万円

    12,073円/坪

  • 推定表面利回り

    4.36％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/09/17 19:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】朝ラッシュ時には五反田行き始発電車が多いです。五反田方面行は2分半に1本来ますが、2本または3本に1本が始発列車となります。始発電車は発車2分前に並んでいれば座れました。 昼、夜は始発はありませんが、雪が谷大塚駅時点では座れるので問題ありません。昼でも7分半に1本来るので、時刻表いらずです。 駅前には大田区の支所、スーパー（東急ストア、オオゼキ）、ドラッグストア、ファーストフード、有名なラーメン屋などがあり、池上線の中では栄えています。あと8分ほど歩けば激安スーパーのオーケーもあります。 あと駅周辺は平坦で歩きやすいです。
maron72さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/09 09:07
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の狭さが気になったが、洗面所などの水回りのスペースがしっかり確保されているため、やむを得ないと納得。
seiseiさん
購入検討者さん2023/05/22 11:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】東急池上線 / 雪が谷大塚駅 駅前に商店街、大通りを渡ればスーパーがあります。
周辺環境

4.0

駅から5分ほどの閑静な住宅街にあります。
外観・共用部

4.0

個性的で小おしゃれなデザインの建物です。
お部屋の仕様・設備

3.0

周辺高い建物がなくて、高層階の眺望は大変良かった。
買い物・食事

3.0

駅前に商店街、大通りを渡ればスーパーがあります。
暮らし・子育て

無評価

詳しくありませんが、近くに学校と幼稚園があるようです。
kazuyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/05/25 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】始発駅なので、朝は少し待てば、座れます。
周辺環境

5.0

吉野家、日高屋、モスバーガー、ラーメン屋何店かある。
外観・共用部

4.0

オートロック付き。ペットも大型犬以外は飼える。
お部屋の仕様・設備

4.0

周りに高い建物がないので、眺望は最高。ベランダから富士山が見える。
買い物・食事

4.0

吉野家、日高屋、モスバーガー、ラーメン屋何店かある。
暮らし・子育て

無評価

徒歩圏内に保育園がある。ただ、単身用マンションなので、無評価とした。
maron72さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/15 18:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【雪が谷大塚駅に対する口コミ】始発駅なので、少し待てば必ず始発電車に座れる。
周辺環境

3.0

周辺では唯一の高層建物なので、眺めがとても良い。富士山が見える
外観・共用部

5.0

とてもきれい。管理人は週に数日の出勤だが、エントランスなどはきれいに保たれている
お部屋の仕様・設備

5.0

床やドアなどの建具が高級感がある。設備も質が良い
買い物・食事

3.0

駅前にオオゼキ、東急ストアがあり、100円ショップもあるので買い物には困らない
暮らし・子育て

無評価

保育園が徒歩圏内。小学校や中学校も近くにあり、不便ではないと思う。
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SALES HISTORY トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 3階 1LDK 西 40.14m² 6.08m² 3,480万円 287万円
2022年12月 7階 1LDK 北西 44.06m² 5.81m² 3,580万円 269万円
2022年11月 7階 1LDK 北西 44.06m² 5.81m² 3,980万円 299万円
2022年11月 7階 1LDK 北西 44.06m² 5.81m² 4,080万円 306万円
2022年3月 4階 1LDK 西 33.99m² 6.96m² 3,380万円 329万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 108,000円 10,504円 10,000円 108,000円 108,000円 0円 2階 33.99m² 1DK 西
2023年1月 107,000円 10,407円 8,000円 107,000円 107,000円 0円 2階 33.99m² 1DK 西
2022年9月 110,000円 10,698円 8,000円 110,000円 110,000円 0円 2階 33.99m² 1DK 西
2021年3月 115,000円 12,428円 9,000円 115,000円 115,000円 0円 7階 30.59m² 1DK 南
2019年5月 115,000円 12,428円 9,000円 115,000円 115,000円 0円 7階 30.59m² 1DK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の
    40㎡の売買相場     大田区の
    40㎡の売買相場     大田区雪谷大塚町の
    40㎡の売買相場

  • トゥールロワイヤルエルモア雪が谷の
    40㎡の売買相場     雪が谷大塚駅の
    40㎡の売買相場

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