レーベンハイム武蔵浦和ウィヴ

  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区白幡5丁目2番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2003年2月

  • 総戸数

    43戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    タカラレーベン

  • 施工会社

    川田工業

  • 設計会社

    ヨモ・プランニング

  • 管理会社

    レーベンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,672万円

    181.3万円/坪

    ～

    3,899万円

    192.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    7,219円/坪

    ～

    16.1万円

    7,979円/坪

  • 推定表面利回り

    4.88％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/12/12 16:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅は武蔵野線沿線と埼京線沿線と2つ路線があるので通勤通学には非常に便利です。 また埼京線は各駅停車はもちろん快速、通勤快速も停まるので池袋や新宿までは乗り換えなしで行くことも可能です。通勤で武蔵浦和駅を利用する会社員にとっては京浜東北線沿線に比べると若干、安いような気がします。北浦和、蕨などは京浜東北線しか停まらないのでコストパフォーマンス的にはよいと思います。
周辺環境

4.0

武蔵浦和駅周辺は飲食店(マクドナルド、松屋など)、スーパー(マルエツ)、商業施設(ニトリ、ドンキホーテ)、図書館、銀行(埼玉りそな銀行)、郵便局(さいたま中央郵便局)などがあり、お買い物するには困らないですし、生活していく上でも不便もなく暮らしやすいところです。 武蔵浦和は通勤する際に使っていますが、住んでいるわけではないので治安については正直、わからない面も多いのですが、窃盗事件などは聞いたこともないですし、駅周辺で不審者や酔っぱらいは見かけた記憶はないので治安は悪くはないと思います。
買い物・食事

5.0

生活利便性と少し被ってしまうのですが、飲食店については一通り揃っていると思います。 マクドナルドのようなファーストフード店やドトールなどの喫茶店、松屋やなか卯などの丼もの中心のお店、餃子の王将など中華料理店です。駅直結のお店にはレストランなど和洋中が食べられるお店もたくさんあります。
暮らし・子育て

3.0

武蔵浦和駅周辺の徒歩5分圏内には公共施設が多いため、公園や学校などは少ない気がします。 徒歩10分圏内になると沼影公園、市営プール、沼影小学校などがあります。
Yasuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/11 13:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】駅までのアクセスもとてもよく便利だと思います。
周辺環境

5.0

閑静な住宅街で、駅近くにはおいしい飲食店もあります。
外観・共用部

4.0

オートロックで、モニターもあるためよいです。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの住居が多く、日当たりは良いと思います。
買い物・食事

5.0

スーパーや飲食店が充実しているのでとても良いです。
暮らし・子育て

4.0

閑静な住宅街ですので子育てにも良いです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】一番大きなメリットは、主要繁華街へのアクセスの良さです。埼京線を利用して北方面へは大宮、川越、南方面へは赤羽、池袋、新宿、渋谷、恵比寿へアクセス可能。また、武蔵野線を利用すれば東京ディズニーリゾートへも直通で行けます。環境面では文教都市らしく歓楽街などが無いため、学生でも安心して駅を利用できます。駅前には歩道デッキで多方面を結んでいますので、近隣のビルや店舗の利用も便利です。駅近にスーパーが3店（駅ビル含む）あるので、買い物も便利。終電まで人通りがあるので、夜道も安心して歩けます。
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SALES HISTORY レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 1階 3LDK 南東 72.19m² 9.99m² 4,980万円 228万円
2023年5月 2階 1SLDK 南東 71.95m² 10.35m² 4,280万円 197万円
2021年1月 1階 1SLDK 南 65.02m² 13.32m² 3,180万円 162万円
2020年7月 1階 1SLDK 南 65.02m² 13.32m² 3,180万円 162万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 140,000円 7,451円 0円 140,000円 280,000円 0円 1階 62.11m² 3LDK 南西
2020年8月 150,000円 7,626円 0円 300,000円 300,000円 0円 4階 65.02m² 2SLDK 南東
2020年6月 140,000円 7,118円 8,000円 280,000円 140,000円 0円 1階 65.02m² 2LDK 南
2018年9月 150,000円 7,626円 0円 300,000円 300,000円 0円 4階 65.02m² 2SLDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区白幡の
    70㎡の売買相場

  • レーベンハイム武蔵浦和ウィヴの
    70㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    70㎡の売買相場

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