リバージュシティ

  • 交通

    戸田公園駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『戸田公園駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県戸田市川岸1丁目4番20号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2003年10月

  • 総戸数

    234戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    藤和不動産、セントラル総合開発、エフ・ティー都市開発

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,446万円

    209.4万円/坪

    ～

    5,783万円

    222.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.8万円

    6,862円/坪

    ～

    19.7万円

    7,584円/坪

  • 推定表面利回り

    4.01％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おっきいママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/11/08 01:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】埼京線は東京方面は混雑しているが、大宮方面はそうでもない。強風等で電車が止まってしまっても、駅前から蕨行きのバスが出ている。川岸商店街入口近くに、川口駅行きのバスも出ています。買い物は、駅前のサミットやコルモピアの中にいろいろあるので困ることはないです。駅前にはドラッグストア、歯医者、内科、百円ローソン等があります。駅から歩いて15分くらい、17号を渡り商店街を通って帰って来るので、人通りはまああります。
周辺環境

5.0

マンションの前が第１種住宅地域なので、高い建物はなく花火がよく見えます。隣にマンションが建ちましたが、騒音等は気になりません。神戸屋パンが新しいマンションの 隣にあり、ベランダに出ると匂いが気になる時もありますが、直売所があって安く買えるのは嬉しいです。
外観・共用部

5.0

小型犬、猫OKです。管理人さんが朝８時から５時までいらっしゃいます。掃除も行き届いてキレイです。ヤマトで荷物を出したいときは、管理人室に送り状があり、毎日２時頃集荷してもらえるので、管理人さんにお金を払ってお願いすることができ便利です。もちろん宅配ボックスあり、監視カメラもあり、メールボックス前には自販機もあり便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

都市ガス、浄水器、床暖、お風呂場乾燥はありますが、ディスポはありません。周りのお宅の生活音は気になりません。インターネットはどの部屋でもできます。
買い物・食事

3.0

自転車なら、ララガーデン、ヨークマート、セイムスがあり、商店街にも居酒屋等、ランチできるお店はあります。17号沿いには、安楽停、サーティワン、安いうどん屋、すきやがあり、17号渡ってすぐのところに美味しいパン屋さんもあります。
暮らし・子育て

3.0

マンション前に幼稚園バスがきます。17号を渡ってすぐに、認可保育園も新しくできました。評判いいです。川岸公園でお祭りがあり、二日間賑やかです。町内会の抽選会もあり、盛り上がってます。あと、水神様祭りでお神輿もでます。お正月、初詣に行くと一時間限定で甘酒を頂けます。
さっぴさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/06/20 23:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸田公園駅に対する口コミ】駅から少し離れているため、周りは静か。隣の家の音も聞こえない。足音はひびくことがある。
はるさめさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/05 16:35
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

南向きのベランダからは荒川土手、スカイツリー、新宿の夜景、富士山が見え、眺望はとてもいいです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸田公園駅に対する口コミ】・埼京線の快速が停車するため利便性が高い。 ・池袋、新宿、渋谷までアクセスしやすい。 　（池袋まで約15分、新宿まで約20分、渋谷まで約30分） ・深夜まで影響している店や飲食店が多いので便利。 ・一人暮らしに向いている賃貸物件が多い。
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SALES HISTORY リバージュシティの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 11階 3LDK 南西 68.63m² 12m² 4,399万円 212万円
2024年1月 14階 3LDK 南 76.54m² 13.4m² 4,290万円 185万円
2024年1月 12階 3LDK 南 76.65m² 13.4m² 4,800万円 207万円
2023年11月 11階 3LDK 南西 68.63m² 12m² 4,480万円 216万円
2023年11月 11階 3LDK 南 87.15m² 21.32m² 4,980万円 189万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY リバージュシティの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 180,000円 6,565円 0円 360,000円 180,000円 0円 9階 90.64m² 4LDK 南
2020年10月 188,000円 8,631円 8,190円 188,000円 188,000円 0円 6階 72.01m² 3LDK
2020年1月 125,000円 5,391円 10,000円 250,000円 0円 0円 1階 76.65m² 3LDK 南
2018年3月 158,000円 7,253円 0円 158,000円 158,000円 0円 6階 72.01m² 3LDK
2015年2月 175,000円 6,383円 0円 350,000円 175,000円 0円 9階 90.64m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • リバージュシティの
    80㎡の売買相場     戸田市の
    80㎡の売買相場     戸田市川岸の
    80㎡の売買相場

  • リバージュシティの
    80㎡の売買相場     戸田公園駅の
    80㎡の売買相場

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