ロワール横濱鶴見

  • 交通

    京急鶴見駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『京急鶴見駅』　JR鶴見線　JR京浜東北線　京急本線　

  • 所在地

    神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目35番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    73戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    リッチライフ

  • 施工会社

    リッチライフ、古久根建設

  • 設計会社

    秀研設計

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,068万円

    247.7万円/坪

    ～

    6,443万円

    263.0万円/坪

  • 推定相場賃料

    24.5万円

    10,033円/坪

    ～

    27.1万円

    11,089円/坪

  • 推定表面利回り

    4.96％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/22 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京急鶴見駅に対する口コミ】JR京浜東北線と京急線の2路線使える。駅から徒歩10分以内で区役所、郵便局、警察署など徒歩圏内で生活のしやすい。鶴見駅には駅ビルのCIALの中には成城石井があり、京急鶴見には京急ストア、MEGAドン・キホーテも徒歩で行ける範囲。横浜、川崎と神奈川主要駅のアクセスは当たり前のこと、山手線主要駅にも便利な立地。
周辺環境

4.0

鶴見駅の東口は飲食店が充実していて、ファミリー、単身向けのマンションが多い印象。工場や治安が悪い地域とは、意外と離れているので危ない経験はしたことがない。 鶴見川が流れているが、河口まで意外と近いために、磯の匂いがときより漂う。 駅ビルのCIAL、MEGAドン・キホーテでほとんどのものは揃う。
外観・共用部

3.0

管理人さんが週に3,4日来て、ゴミ捨て場の清掃や各フロアの清掃をしているので衛生面はとても良い。 オートロックのエントランスとオートロックの裏口がある。 宅配ボックスもあるのでとても助かる。 立体回転式？の駐車場がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

独立洗面台がある。 収納用のクローゼットもある。 エアコン、ウォシュレット付きトイレなど一人暮らしに欲しい機能はだいたいついている。
買い物・食事

4.0

駅に成城石井や京急ストアがあるので、だいたい揃う。 MEGAドン・キホーテにいけば揃わないものはない。 駅からマンションまでの道のりに飲食店が揃っている。 物価は普通だと思う。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学校は徒歩で行ける範囲。 マンションと駅の間に診療所や病院が多く、選り好みできるほどある。 公園や図書館も近くにある。 マンションのお祭りや子ども会などは聞いたことがない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 03:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京急鶴見駅に対する口コミ】改札内にはコンビニがあります。 トイレも綺麗です。シャル隣接していてドラッグストア、衣服、食料品、生花、お土産など買い物もできます。 改札内、改札外で何箇所か物産展をよく開いていて県外の食品など楽しむことができます。駅からでるとすぐ近くに京急鶴見駅もあり、乗り換えに便利です。 飲食店も周りに多く、お仕事帰りに1杯飲みたい時などにはお店に困りません。 西口からでた駅外の広場にはベンチもいくつかあり、ゴミ箱もついているので、急なゴミなど捨てることができるのはとてもありがたいです。 西口にはその他にもスーパーの西友や区役所の行政サービスコーナーがあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/05 18:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【京急鶴見駅に対する口コミ】鶴見駅西口は成城石井やお惣菜なども売っており、会社帰りに寄るのに便利です。
周辺環境

3.0

警察署や消防署などがあるので、女性やお年寄りでも身の安全は守れると思います。
外観・共用部

4.0

オートロックなので安心ですし、マンションの作りはしっかりしています。
お部屋の仕様・設備

3.0

住む上での不自由は特にありませんが、最新の設備などはありません。(室内物干しなど)
買い物・食事

3.0

コンビニが近くにあり、便利です。駅の方には飲食店は多くあります。
暮らし・子育て

4.0

病院などは多いと思います。警察署があるので安全だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/22 12:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【京急鶴見駅に対する口コミ】京急鶴見駅までは徒歩６分程、JR鶴見駅までは徒歩７分程と近いです。大きな交差点を渡る必要がありますが、地下通路もりますのでそちらを使えば信号待ちはありませんし、雨の日も楽です。
周辺環境

4.0

同区画内に警察署があります。また隣の区画に鶴見区役所・鶴見中央郵便局があり、とても便利です。
外観・共用部

5.0

週４度、管理人さんがお出でになり掃除をしてくださるため、建物内やごみ置き場などもいつもきれいです。ごみはいつでも出せますので非常に助かります。エントランスには宅配ＢＯＸ・オーとロックがあります。
お部屋の仕様・設備

5.0

床暖房・浴室乾燥機があることは非常に助かっています。南向きの部屋ではないですが、寝室・ＬＤＫに大きな窓があり、日中はいつでも明るいです。
買い物・食事

5.0

駅からマンションに行くまでの間にファストフード店・弁当屋・居酒屋など外食店が複数あります。日常の買い物は徒歩７分圏内にあるイトーヨーカドー・MEGAドンキホーテ・ダイソーで済むと思います。非常に便利です。
暮らし・子育て

3.0

クリニックが多く、概ねの科は網羅できるかと思います。産婦人科や助産院も鶴見駅近辺には多いようです。
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SALES HISTORY ロワール横濱鶴見の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 10階 2LDK 南東 80.06m² 17.99m² 5,130万円 212万円
2024年2月 11階 3LDK 南東 80.06m² 17.99m² 5,280万円 218万円
2024年1月 10階 2LDK 南東 57.8m² 17.99m² 5,280万円 302万円
2024年1月 10階 南東 80.06m² 17.99m² 5,280万円 218万円
2024年1月 11階 3LDK 南東 80.06m² 17.99m² 5,380万円 222万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ロワール横濱鶴見の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 71,000円 11,585円 5,000円 71,000円 71,000円 0円 4階 20.26m² 1K 南東
2024年2月 70,000円 11,371円 5,000円 70,000円 35,000円 0円 5階 20.35m² 1K 南東
2024年2月 68,000円 11,095円 5,000円 68,000円 68,000円 0円 5階 20.26m² 1K 南東
2024年2月 72,000円 11,515円 5,000円 72,000円 72,000円 0円 8階 20.67m² 1K
2023年11月 150,000円 8,598円 5,000円 300,000円 150,000円 0円 11階 57.67m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ロワール横濱鶴見の
    70㎡の売買相場     横浜市鶴見区の
    70㎡の売買相場     横浜市鶴見区鶴見中央の
    70㎡の売買相場

  • ロワール横濱鶴見の
    70㎡の売買相場     鶴見駅の
    70㎡の売買相場

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