ファミールヒルズ鷺沼

  • 交通

    鷺沼駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『鷺沼駅』　東急田園都市線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市宮前区土橋4丁目3番6号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建 地下1階

  • 築年月

    2003年9月

  • 総戸数

    47戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    丸紅

  • 施工会社

    真柄建設

  • 設計会社

    真柄建設

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,743万円

    237.4万円/坪

    ～

    6,098万円

    252.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.8万円

    6,117円/坪

    ～

    16.3万円

    6,760円/坪

  • 推定表面利回り

    3.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ぽにょ太郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2011/03/26 09:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】最寄駅へは徒歩12分くらいです。ただ、マンションの目の前にバス停（駅からはバス停２つ目）があるので、時間がない時や荷物が多い時にはとても便利です。
周辺環境

5.0

徒歩圏内に公園はいくつかあります。区役所も徒歩15分くらいのところにあります。街並みは、典型的な東急線沿線の風景といった感じで、都心から遠くないのに緑もまだ多くあり、桜の季節にはお祭りも開催されます。
外観・共用部

4.0

オートロック、宅配ロッカーが完備されています。駐車場は立体駐車場です。共用部の玄関部分は上品な作りだと思います。ゴミ捨て場も屋内なので、24時間捨てることができます。
お部屋の仕様・設備

4.0

落ち着いたナチュラルウッドテイストで、ファミリー向けにぴったりだと思います。ウォークインクローゼット付きの部屋もあり、収納スペースも十分だと思います。
買い物・食事

4.0

マンション目の前に大型ドラッグストアがあり、23時まで開いているので、とても便利です。日用品、食品も売っている上、値段も安いので、車で来られる方もいます。徒歩20分程のところにはデパートもあり、生活には全く困りません。
暮らし・子育て

5.0

小学校・保育園・幼稚園共に近くにあります。この近辺は、公立学校の水準が高く非常に人気のエリアのようです。緑もまだ残っているので、子育てにはとてもいい環境がそろっていると思います。
とろさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/18 12:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】日常生活にはほぼ問題なし。デパートやショッピングモールがある隣のたまプラーザ駅へも徒歩でアクセス可能。鷺沼駅は数年後に再開発で刷新される予定。
周辺環境

4.0

東名川崎インターまでも数分なので、車でのアクセスもよい。
外観・共用部

3.0

ゴージャスな感じはしないが、全体に落ち着いた雰囲気があり安心感がある。
お部屋の仕様・設備

3.0

基本的な設備、仕様は整っており、特段不便を感じることはない。
買い物・食事

3.0

フィットケアデポが斜め前にあり、薬やちょっとした日用品の買い物には便利。
暮らし・子育て

4.0

昔から帰国子女受け入れなどで人気の公立小学校も近く。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【鷺沼駅に対する口コミ】周辺にはフレルというショッピングセンターやパン屋さん、カフェ、ボーリング場、携帯ショップ、薬局などお買い物が出来る施設が沢山あります。渋谷駅まで急行で20分程で出られるので便利です。バス、タクシーもあり便利です。
ぽにょ太郎さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/10/29 17:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】駅前に東急ストアがあり、100円ショップ・書店も入っているので最低限のことは足りる。
周辺環境

5.0

駅までの道は、閑静な戸建住宅街の為、街並みの景観が保たれている。
外観・共用部

4.0

落ち着いた色調のタイル仕様の外観の為、飽きはこない。
お部屋の仕様・設備

4.0

南東向きの部屋に居住中だが、非常に日当たりはよく、洗濯ものの乾きがよい。
買い物・食事

4.0

目の前に23時までやっている、ドラッグストアがある為、買い忘れがあった場合など、とても重宝している。
暮らし・子育て

5.0

できて３年くらいの保育園が徒歩3分のところにあり、少し子供を遊ばせるだけでも近くて非常に便利。
miorinn3さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/22 02:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【鷺沼駅に対する口コミ】鷺沼駅前には「フレル鷺沼」があり食品や日用品はほぼ間に合うので便利です。駅までも散歩に程よい距離で、夜道でも怖い思いをした事はなく快適だと思います。
周辺環境

3.0

イチョウ並木の中にあり、すぐ近くにローソンと「フィットケアデポ」というドラックストアがあり、暮らし易いです。
外観・共用部

4.0

外観デザインと色がとてもセンスが良いです。ペット可ですし日勤ですが管理人さんがゴミ捨て場や共有部分の掃除をしっかりしてくれてます。宅配ボックスが二種類ありとても便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリーで日当りもよく、ベランダガーデニングにも向いていると思います。
買い物・食事

4.0

すぐ近くにローソンと「フィットケアデポ」というドラックストアがあり、暮らし易いです。
暮らし・子育て

4.0

近くに土橋小学校があります。救急病院は聖マリアンナ大学病院がわりと近くにあります。小さいお子さんは周辺に多く、小さいですが土橋4丁目公園があります。
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SALES HISTORY ファミールヒルズ鷺沼の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年10月 5階 3SLDK 南西 86.44m² 11.21m² 5,980万円 229万円
2022年9月 5階 3SLDK 南西 86.44m² 11.21m² 6,200万円 237万円
2022年8月 5階 3LDK 86m² 不明m² 6,480万円 249万円
2022年8月 5階 3SLDK 南西 86.44m² 11.21m² 6,480万円 248万円
2020年12月 2階 3LDK 南東 80.47m² 11.45m² 4,980万円 205万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ファミールヒルズ鷺沼の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年2月 158,000円 6,193円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 4階 84.34m² 3LDK 南東
2020年2月 158,000円 6,193円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 3階 84.34m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ファミールヒルズ鷺沼の
    80㎡の売買相場     川崎市宮前区の
    80㎡の売買相場     川崎市宮前区土橋の
    80㎡の売買相場

  • ファミールヒルズ鷺沼の
    80㎡の売買相場     鷺沼駅の
    80㎡の売買相場

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