クレッセント川崎センティア

  • 交通

    八丁畷駅より徒歩で2分
    川崎駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『八丁畷駅』　JR南武線　京急本線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市川崎区日進町25番8号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    117戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    モリモト

  • 施工会社

    三井建設

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    モリモトクオリティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,748万円

    250.7万円/坪

    ～

    7,166万円

    266.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.4万円

    8,713円/坪

    ～

    25.9万円

    9,630円/坪

  • 推定表面利回り

    4.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

OTAさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/10/03 10:35
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁畷駅に対する口コミ】徒歩2分で京急八丁畷駅があり、小雨ぐらいであれば傘無しで行くことが出来る。羽田空港や品川に２０分程度で行くことができ、飛行機や新幹線を使った出張や旅行に重宝する。また新横浜も30分以内で行くことが出来る。JRの八丁畷駅もあるので、京急本線が事故で止まった場合でも、JR線で迂回して新宿、渋谷等に行くことが出来る。
周辺環境

5.0

昔は簡易宿泊所が多々あったが、ワンルームマンションに建て替わって少なくなり、治安もよくなった。また隣に川崎警察署もあり安心できる。川崎警察署では、免許更新の即時発行もしており非常に便利。噂では、警察署の隣なので停電も起きにくいらしい。 八丁畷の駅前も古い建物が撤去され、道路が整備され小学生中学生が安心して通学できるようになった。
外観・共用部

4.0

1Ｆ玄関と各部屋の前にＴＶインターホンが付いているので安心して荷物など受け取ることが出来る。また録画もできるので、不在時に誰が来たかもわかり、セキュリティーは高い 宅配ロッカー、駐車場、駐輪場も十分な数がある。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の形が四角になっており、間取りも非常に良い。南西に向いており、前には高い建物がなく日当たりが抜群に良い。天井も高くリビングは2650㎜あり、開放的になっている。またハリがベランダに出ているので、サッシ部分にハリがない工法で、サッシも通常の高さではないハイサッシ仕様なので開放感があり、また陽も燦燦と入る。リビングに床暖があるが、冬場も日当たりが良いので使用しなくても十分暖かい
買い物・食事

4.0

徒歩1分のところに京急ストアが夜10時まで開いており、ほとんどのものが揃うし、急な買い物にも対応できる。コンビニは24時間のファミマ、ローソン、セブンイレブンがあるので、京急が閉まった後も、お金の出し入れやお酒など購入が出来る。 また5分ぐらいのところには、八百屋やスーパーがある商店街がある。
暮らし・子育て

4.0

小学校や中学も近くにあり、小さな公園が何か所もあり育てやすい環境にある。避難場所は近くの小学校になっている。大きな病院も徒歩10分くらいのところにあり、各クリニックも駅周辺にあり、安心して住める。 コンビニも何件もあるので、お金の引き出しなども全く困らない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/11/23 18:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【八丁畷駅に対する口コミ】周囲に施設がたくさんあり、便利な駅です。コンコースも広くて使いやすく、東口に用事があればアゼリア地下街を使うと雨にも濡れません。また西口の発展も著しく、買い物に困ることはないと思います。なお、京急川崎駅とは直結していないので注意です。
S.Oさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/11 15:51
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【八丁畷駅に対する口コミ】駅から非常に近く、徒歩２分。京急線、南武線とどちらも使えるのも嬉しい。
周辺環境

3.0

コンビニ、スーパー等がたくさんあります。
外観・共用部

5.0

外観はゴージャスで、エントランスも非常に豪華なので、友達等つれてくるとみんな「おっ！」となります。
お部屋の仕様・設備

4.0

非常にきれいで、間取りも使いやすく満足しています．特にお風呂がきれいです。
買い物・食事

4.0

近くに商店街があり、かなり安い値段で商品を買えます
暮らし・子育て

3.0

近くに小学校もあるため、通学も楽で良いと思います
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/06/25 21:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【八丁畷駅に対する口コミ】スーパーマーケットや小さな商店など必要最低限の生活用品は揃いますが、にぎやかさに欠け、充実しているとは言い難いです。
周辺環境

3.0

治安は悪くはないけど良くもないかな…。コンビニはいくつかあり、静かで落ち着いた雰囲気になっていると思います。
外観・共用部

4.0

セキュリティや清掃状態など、きちんと行き届いていました。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内設備は言うことないです。日当たりもよく、高層階でしたので窓からも文句なしの眺めでした。
買い物・食事

2.0

コンビニはすぐ近くにいくつかあります。必要最低限のお買い物には困りません。
暮らし・子育て

3.0

マンション内のコミュニケーションとしては付かず離れずのちょうどよいお付き合いができる環境だと思います。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY クレッセント川崎センティアの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 7階 4LDK 南西 100.72m² 22.8m² 8,180万円 268万円
2022年10月 15階 2SLDK 南東 76.54m² 18.1m² 5,480万円 237万円
2022年8月 8階 4LDK 南西 91.17m² 21.2m² 6,480万円 235万円
2022年5月 6階 3LDK 南西 73.47m² 17m² 5,680万円 256万円
2022年5月 8階 4LDK 南西 91.17m² 21.2m² 7,280万円 264万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クレッセント川崎センティアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2021年3月 188,000円 8,035円 10,000円 376,000円 0円 0円 2階 77.35m² 3LDK 南西
2021年3月 198,000円 8,462円 0円 396,000円 0円 0円 2階 77.35m² 3LDK 南西
2020年2月 178,000円 9,445円 0円 178,000円 178,000円 0円 2階 62.3m² 3LDK 南西
2019年10月 189,000円 8,077円 0円 378,000円 0円 0円 2階 77.35m² 3LDK 南西
2019年8月 198,000円 10,506円 0円 396,000円 198,000円 0円 2階 62.3m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クレッセント川崎センティアの
    80㎡の売買相場     川崎市川崎区の
    80㎡の売買相場     川崎市川崎区日進町の
    80㎡の売買相場

  • クレッセント川崎センティアの
    80㎡の売買相場     八丁畷駅の
    80㎡の売買相場     川崎駅の
    80㎡の売買相場

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