浦和常盤ハイライズ

  • 交通

    北浦和駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『北浦和駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市浦和区北浦和5丁目11番21号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2004年1月

  • 総戸数

    71戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    興和不動産

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    日鉄コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,907万円

    219.3万円/坪

    ～

    5,210万円

    232.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    7,437円/坪

    ～

    18.3万円

    8,220円/坪

  • 推定表面利回り

    4.15％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ナノさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/23 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北浦和駅に対する口コミ】駅から7分で徒歩圏内。都内（東京駅）まで京浜東北線で約35分と都内へ出るアクセスはそれほど悪くない。
周辺環境

4.0

住宅街の中でわりと静か。マンションの南側に日本語国際センターが立地している（たしか３階立て）。なので、新たなマンションが建つおそれが少ないので、採光は担保してもらえそう。メディカルセンターも徒歩圏内。
外観・共用部

4.0

オートロック、管理人も平日は常勤なので問題なし。監視カメラ、宅配BOXあり。
お部屋の仕様・設備

4.0

不動産屋曰く、材料が安いときに建てられたマンションなので、価格の割には良い材質を使ったマンションだとのこと。素人めにもそうみえる。
買い物・食事

4.0

自転車５分圏内には、GMSのイオン、ディスカウントストアのオーケー、ホームセンターのシマホがある。駅前には大手外食チェーンから個人経営の居酒屋、レストランがあるので、外食にはこまらない。
暮らし・子育て

5.0

人気の高い常盤中学校学区。常盤北小学校や常盤中学校まで徒歩５分圏内にある。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/05/24 16:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北浦和駅に対する口コミ】西口にも東口にも同じくらいの規模の商店街があります。飲食店も少なくないし、過ごしやすい印象です。 近くにランドマークはあまりありませんが、西口すぐの北浦和公園は自然も多くて、晴れた日はレジャーシートを広げたり、ベンチに座ってごはんを食べている人もいます。 近くに、モスバーガーとか吉野家、松屋、あとボンドールというパン屋さんもあるので、ピクニック用のごはんが簡単に調達できます。また、公園の敷地内には遊具はもちろん、噴水があったり、近代美術館もあって、休日に過ごすのにもぴったりです！
hkgifuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/02/02 00:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北浦和駅に対する口コミ】北浦和駅まで徒歩8分、平坦な道、都内通勤便利。
No nameさん
購入検討者さん2018/05/16 08:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【北浦和駅に対する口コミ】最寄り駅は、北浦和駅である。駅へ行くには、途中までは歩道が整備されており、交通量の多い道路に出る必要がないため、交通事故に合う心配はない。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街に立地しており、周辺に工場はない。特に、休日は穏やかに過ごすことができる。
外観・共用部

5.0

平日は管理人が常駐しており、エントランスにはオートロックが設置されているため、防犯面は問題ない。宅配ボックスやトランクルームも設置されており、便利である。
お部屋の仕様・設備

4.0

日照の状況は問題ない。また、アウトフレーム工法のため、住戸内は広く感じられる。
買い物・食事

3.0

自転車で7分程度の場所にイオンがあるため、休日に食品を買いだめすることが可能である。
暮らし・子育て

5.0

埼玉県内では、教育水準がナンバーワンとも言われる常盤中学校の学区内に立地し、尚且つ徒歩3分で通学可能である。子供にとっては大きなメリットである。
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SALES HISTORY 浦和常盤ハイライズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 8階 3SLDK 南東 76.41m² 12.6m² 5,180万円 224万円
2023年11月 7階 3LDK 南西 71.28m² 12.2m² 4,580万円 212万円
2023年10月 2階 3LDK 南西 73.8m² 16.56m² 4,690万円 210万円
2023年9月 2階 3LDK 南西 73.8m² 16.56m² 4,780万円 214万円
2023年8月 2階 3LDK 南西 73.8m² 16.56m² 4,980万円 223万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 浦和常盤ハイライズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2020年10月 175,000円 7,568円 0円 350,000円 175,000円 0円 4階 76.44m² 3LDK 南
2020年2月 168,000円 7,268円 10,000円 336,000円 168,000円 0円 2階 76.41m² 2LDK 南東
2020年1月 185,000円 8,004円 0円 370,000円 185,000円 0円 2階 76.41m² 2LDK 南東
2013年7月 179,000円 6,526円 0円 358,000円 0円 0円 2階 90.68m² 4LDK 南東
2013年6月 150,000円 5,468円 0円 300,000円 0円 0円 2階 90.68m² 4LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 浦和常盤ハイライズの
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区の
    80㎡の売買相場     さいたま市浦和区北浦和の
    80㎡の売買相場

  • 浦和常盤ハイライズの
    80㎡の売買相場     北浦和駅の
    80㎡の売買相場

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