調布多摩川ガーデンフォート

  • 交通

    西調布駅より徒歩で13分
    矢野口駅より徒歩で19分

  • 沿線

    『西調布駅』　京王線　
    『矢野口駅』　JR南武線　

  • 所在地

    東京都調布市上石原3丁目50番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建 地下1階

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    167戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    コスモスイニシア、明豊エンタープライズ、エヌ・イー・シー・ファシリティーズ

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション、コスミック設計エンジニアリング

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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ESTIMATED PRICE 自動査定

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    4,426万円

    172.2万円/坪

    ～

    4,699万円

    182.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.9万円

    6,993円/坪

    ～

    19.8万円

    7,730円/坪

  • 推定表面利回り

    4.97％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

小田南京さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/23 16:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西調布駅に対する口コミ】駅近ではないが，京王線(西調布)と南武線（矢野口利用、登戸で小田急線乗り換え）の両方を使えるのは，自分にとってはとても便利．
周辺環境

3.0

以前線路沿いに住んでいたこともあって，現在の環境はとても静かに感じる．
外観・共用部

4.0

共用部分は，頻繁に清掃されていて，いつもキレイになっていると思う．
お部屋の仕様・設備

4.0

窓サッシがしっかりしているのは大変良い．
買い物・食事

4.0

買い物をする場所の選択肢は多い方だと思う．
暮らし・子育て

無評価

小中学校は近くにあって，通学は楽な方なのではないかと思う．
とさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/08/27 12:40
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

間取りが色々とあり、よくあるマンションよ縦長の間取りではなく、ワイドな部屋の間取りでした。1階でしたが日当たりも良く、広い専用庭もあり、前は隣のマンションの駐車場で目隠しフェンスもあるので人目を気にしなくて大丈夫です。玄関ポーチ、トランクルーム、床暖もあり設備は充実しています。
とさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/22 21:27
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

静かで多摩川も近く、保育園、小、中学校、児童館、公民館、図書館（分館）、郵便局、スーパー、公園（きりん公園）も近くとても便利です。
とーたむさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/04/17 00:04
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

多摩川が近く自然豊かで犬を飼うのに適している。このマンションはペット可でペット用の手洗い場が出入り口についているため犬好きにおすすめです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【西調布駅に対する口コミ】改札を降りてすぐにフジスーパーが有る、元が酒屋なのかお酒の種類が豊富。 高架下に多少の店はある、薬局と、メガネ屋。 後はロータリーにコンビニとパチンコ屋がある。 少し歩くといなげや、もう少し歩くと人気の焼肉店「みんみん」がある。
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SALES HISTORY 調布多摩川ガーデンフォートの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 4階 3LDK 南西 69.83m² 9.5m² 4,750万円 225万円
2024年4月 4階 4LDK 南 93.63m² 9.6m² 4,780万円 169万円
2024年1月 3階 4LDK 南 90.85m² 9.5m² 4,180万円 152万円
2024年1月 1階 4LDK 西 86.44m² 不明m² 4,480万円 171万円
2023年12月 3階 4LDK 90.85m² 9.5m² 4,480万円 163万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 調布多摩川ガーデンフォートの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 168,000円 7,231円 0円 336,000円 168,000円 0円 6階 76.8m² 3LDK 南西
2014年10月 135,000円 5,163円 10,000円 135,000円 135,000円 0円 1階 86.44m² 4LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 調布多摩川ガーデンフォートの
    80㎡の売買相場     調布市の
    80㎡の売買相場     調布市上石原の
    80㎡の売買相場

  • 調布多摩川ガーデンフォートの
    80㎡の売買相場     西調布駅の
    80㎡の売買相場     矢野口駅の
    80㎡の売買相場

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