ヴェルリーフ花小金井

  • 交通

    花小金井駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『花小金井駅』　西武新宿線　

  • 所在地

    東京都小平市花小金井1丁目13番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    23戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ホリウチコーポレーション

  • 施工会社

    冨士工

  • 設計会社

    ラム設計事務所

  • 管理会社

    ホリ恒産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    2,548万円

    165.2万円/坪

    ～

    2,705万円

    175.4万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.7

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/05/13 20:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花小金井駅に対する口コミ】とにかく駅に近い。不動産情報的には2分ですが、走れば十分2分で駅に着きます。家のドアを出て5分後の電車に乗れます。そして、いなげや、西友が5分圏内で買い物至便です。
周辺環境

5.0

駅、いなげや、西友、マツキヨ、役所の出張所、小学校、幼稚園、保育園、ツタヤ、書店などが5分圏内です。少し足を延ばせば、歩いても十分いける範囲に小金井公園があります。駅に近い割に、メインの通りから一本脇にそれているのでとても静かです。
外観・共用部

4.0

特に豪華なわけではなくシンプルですが、オートロックに宅配ボックス、屋根付き駐輪場がついており、平日は毎日管理人さんが掃除をしてくれています。
お部屋の仕様・設備

3.0

キッチンには食洗機、浴室に衣類乾燥機が付いています。壁の防音性能は非常に高く、とても静かでした。
買い物・食事

4.0

いなげや、西友、マツキヨが徒歩5分圏内なのでほとんど買い物に不便はありません。自転車で15分圏内まで広げれば、ユニクロやGU、しまむらや各種スーツ店もあります。マクドナルド、ミスド、ジョナサンなどファストフードやファミレスも近隣にたくさんあります。小さなお店ですが、駅前のはなこキッチンという洋食店にはよく行きました。
暮らし・子育て

3.0

近くにりんどう、花小金井の幼稚園二つ、保育園も認可、認証あわせていくつもあり、年々増えています。育児世代はとても多いので、ママ友パパ友には苦労しないでしょう。病院は、車で5分の昭和病院があります。駅の南口側にあるいとう小児科は先生もやさしくおすすめです。年に一度、サンバ祭りがあり、盛り上がりますよ。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/25 17:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花小金井駅に対する口コミ】急行に乗れば高田馬場までの所要時間は25分程度でしょうか。朝の通勤時間帯だと高田馬場近辺に近づくと、電車感覚の調整に時間がかかり、一つ前の付近から低速運転になります。各駅停車の場合は花小金井駅なら3.4つ席が空いており、座って高田馬場まで行くことが出来ました。この場合時間は30分程度でしょうか。途中上石神井駅での間隔調整がある場合があります。高田馬場から帰る場合も急いでいる場合は急行に乗りますが、疲れて座りたい場合は各駅停車でも30分程度で、着くので快適に帰ることができます。中央線沿線までも頑張れば出れるし、家賃相場そこまで高くないので悪くないと思います。
周辺環境

4.0

駅前にはスーパーやサンドラッグ、コンビニがあるので生活必需品を揃えるのには問題ありません。市役所の出張所も駅から徒歩圏内にあるので、役者関係の書類なども基本的にはそこで揃えることができます。駅前のいなげやの2階には本屋とサンドラッグがあります。歯医者やメガネ屋などもありました。悪くないとおもいます。夜中にうるさいと思うこともありません。
買い物・食事

3.0

マクドナルドがあります。その他チェーン店はいくつかあります。簡単なお昼ご飯などなら困らないし、子連れも多いので賑わっています。
暮らし・子育て

4.0

子育て世帯が多いので食事する時も賑やかで子連れもありがたいです。
Buddyさん
不動産会社さん2022/02/20 21:02
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

最寄りの駅から近い、また周辺にはスーパーなど充実している
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/09/21 04:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【花小金井駅に対する口コミ】新宿まで20分。駅周辺には大型スーパーが複数。ツタヤ、マツキヨ、ファミレス、書店その他住むのには十分。駅からは2分の立地。
周辺環境

5.0

メインストリートからは一本裏に入っているので、とても静か。商業施設も数が多いわけではないけど必要なものは揃っている。
外観・共用部

3.0

見た目やセキュリティは普通。宅配ボックスあり。いつでもゴミ捨てできるスペースがあるのは便利。
お部屋の仕様・設備

3.0

寝室とリビングの間に一部屋挟まっているので、静かに眠れる。東向きの部屋だったので日照は悪かった。
買い物・食事

4.0

昔ながらの商店街みたいなものはごく限られているが、西友、いなげや、ピーコックと異なる価格帯のスーパーが揃っている。駅前には飲食店もそこそこ。徒歩10分圏内くらいまで行けばファミレスも多い。車を出せれば10分でイオンモールにいけるし、新宿まで20分なので買い物には困らない。
暮らし・子育て

3.0

子育てに関しては、幼稚園保育園も多く、児童館、公民館などのイベント、地元の祭りなどもあるので十分、医療施設も小児科等各診療科が駅周辺に揃っている。救急医療は車で駅から5分の昭和病院、または車で10分程度の小平市健康センターがある。
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SALES HISTORY ヴェルリーフ花小金井の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年10月 5階 3LDK 南 61.6m² 7.15m² 3,480万円 187万円
2020年3月 3階 2LDK 東 53.22m² 4.5m² 2,200万円 137万円
2018年3月 1階 2LDK 58.5m² 10.46m² 1,980万円 112万円
2018年1月 1階 2LDK 58.5m² 10.46m² 2,280万円 129万円
2017年11月 5階 3LDK 82.07m² 28.15m² 3,180万円 128万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェルリーフ花小金井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2018年12月 115,000円 7,143円 0円 115,000円 115,000円 0円 3階 53.22m² 2LDK 東
2016年10月 115,000円 7,143円 0円 115,000円 115,000円 0円 3階 53.22m² 2LDK 東
2014年1月 145,000円 7,781円 10,000円 290,000円 145,000円 0円 2階 61.6m² 3LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェルリーフ花小金井の
    70㎡の売買相場     小平市の
    70㎡の売買相場     小平市花小金井の
    70㎡の売買相場

  • ヴェルリーフ花小金井の
    70㎡の売買相場     花小金井駅の
    70㎡の売買相場

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