ルーブル西五反田

  • 交通

    戸越銀座駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　

  • 所在地

    東京都品川区西五反田6丁目24番9号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    63戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    TFD不動産販売

  • 施工会社

    横田建設

  • 設計会社

    宮田・田中建築研究所

  • 管理会社

    TFDコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,141万円

    372.6万円/坪

    ～

    2,273万円

    395.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    6.9万円

    12,154円/坪

    ～

    7.7万円

    13,434円/坪

  • 推定表面利回り

    3.99％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

anosamaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/14 02:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】物件の高層階に住んでいました。 場所にしては安価で、シンプルな作りになっている内装なので住みごごちは良いです！ 築年数を考えても綺麗な内装とクリーニングをしっかりされているエアコンなど投資用マンションといえどもいい感じです。 管理人さんも人当たりのいい方で、トラブルとしてはほぼなしです！ 隣の方の音などの防音性も優れていて、住んでる時は全く声は聞いたことありません。
周辺環境

3.0

戸越銀座や五反田などグルメや娯楽を楽しむにはとても良い環境です！ 近くにはこじんまりしたバーや、個人経営の飲食店が多くあり、食べログの評価がとても高いところが多いです！ 徒歩10秒くらいでコンビニもあるので深夜お腹すいた時や超荒天時でもすぐに買い物ができます
外観・共用部

4.0

二重ロックでセキュリティ面も良く、五反田という地域柄悪いイメージがあると思いますがそういった方でも安心して住めると思います。 宅配ボックスはよく満杯になることが多いですが、常にというほどではないです！ ※週に２回ほど利用しますが、不便は感じないです 24時間365日ゴミ出しOKなところもいいですね！
お部屋の仕様・設備

4.0

シンプルでスタイリッシュな間取りです！ いわゆるミニマリストの方は好む間取りかと思います！
買い物・食事

5.0

安くて美味しい飲食店が多いです！ とりあえず内見などにきた時でもいいので色々見回ってみてください！ お酒が好きな方もいいかもです
暮らし・子育て

3.0

単身で済んでいた為分かりませんが、とりあえず寝に帰るだけ！などの方であれば充実してるかと思われます！
Bobさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/24 12:37
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

中原街道に面しているので車の音がすごくうるさいですが、サッシがしっかりしているので、窓を閉めていれば音はそこまで気になりません。
mioさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/11/25 00:35
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

周りに商店街やスーパー、TOCやコンビニがあるため買い物などには困りません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 11:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】戸越銀座商店街が近いですし、マンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローゾン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとに行けます。 更に私は歩くのが好きなので、五反田や大崎まで歩いていくので、非常に利便性が高いです。 蒲田方面へ行く際は東急池上線を利用しますが、高確率で座れるので、嬉しいです。 東京の東側へ行く際は浅草線で、西側へ行く際は五反田まで歩いています。
周辺環境

4.0

先程も書きましたが、戸越銀座商店街が近いです。 更にマンションの下はファミマですし、信号を渡れば、ローソン、セブンイレブン、ライフ、まいばすけっとがあります。
外観・共用部

5.0

オートロックは勿論、２４時間ゴミ出しOKですし、平日午前中だけですが、管理人さんがいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

全戸ベランダが南西を向いています。道路の向かいにこの物件よりも高いマンションが建っていますが、日蔭になる時間は短い印象です。
買い物・食事

5.0

先程も裂きましたが、商店街が近い上に、信号を渡れば、大手コンビニ3つとスーパーがあります。全て、徒歩3分以内で到着出来る距離です。
暮らし・子育て

4.0

目の前は保育園がありますし、少し歩けば、更にいくつか保育園があります。小学校や中学校もすぐ近くにありますので、安心です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】都営浅草線の他、東急池上線が走っているため、交通手段が多様です。通勤通学に便利な交通環境です。駅の近くは戸越銀座通りがあり、生活に便利な環境が整っています。また、公園が複数あり、リフレッシュできる環境です。
sunnysunnyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/02/06 11:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】都営浅草線と東急線の両方の駅が使えます。電車の本数も多く便利です。
周辺環境

3.0

近くに公園や幼稚園があります。大きな道路沿いなので、明るい道があります。
外観・共用部

4.0

オートロックです。宅配ボックスもあります。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁の防音はある程度あります。全体がフローリングになっています。バス。トイレは別々です。
買い物・食事

4.0

戸越銀座商店街が近いので便利です。スーパーやお総菜屋も数多くあります。ＴＯＣにも徒歩で行けます。
暮らし・子育て

4.0

近くにファミリー向けのマンションがたくさんありますので、幼稚園・診療所等は近くにあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルーブル西五反田の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年3月 2階 1K 南西 19.32m² 2.37m² 2,280万円 390万円
2021年8月 6階 1K 南西 19.11m² 2.64m² 2,100万円 363万円
2018年6月 6階 1K 南西 19.32m² 不明m² 1,850万円 317万円
2017年6月 4階 1K 南 20.29m² 2.67m² 2,070万円 337万円
2016年9月 3階 1K 北西 19.11m² 不明m² 1,500万円 259万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルーブル西五反田の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年5月 72,000円 12,320円 10,000円 72,000円 72,000円 0円 3階 19.32m² 1K 南西
2024年3月 77,000円 13,175円 6,000円 0円 77,000円 0円 7階 19.32m² 1K 南西
2024年2月 75,000円 12,833円 8,000円 0円 75,000円 0円 10階 19.32m² 1K 南西
2023年11月 68,000円 11,763円 10,000円 0円 0円 0円 6階 19.11m² 1K 南西
2023年10月 73,000円 12,491円 6,000円 73,000円 73,000円 0円 11階 19.32m² 1K 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルーブル西五反田の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区西五反田の
    20㎡の売買相場

  • ルーブル西五反田の
    20㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    20㎡の売買相場

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