パークウェルツインズ戸越銀座壱番館

  • 交通

    戸越銀座駅より徒歩で5分
    戸越駅より徒歩で7分
    五反田駅より徒歩で14分
    武蔵小山駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『戸越銀座駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『戸越駅』　東急池上線　都営浅草線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『武蔵小山駅』　東急目黒線　

  • 所在地

    東京都品川区荏原1丁目21番5号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下2階

  • 築年月

    2004年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    ウェルネス21

  • 施工会社

    第一ヒューテック

  • 設計会社

    松寿設計コンサルティング

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,391万円

    329.4万円/坪

    ～

    2,539万円

    349.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    12,141円/坪

    ～

    9.7万円

    13,419円/坪

  • 推定表面利回り

    4.51％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/31 19:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】・武蔵小山駅も7分ほどで近い ・五反田駅も徒歩で行ける
周辺環境

3.0

・戸越銀座商店街、武蔵小山の商店街が近く買物に便利 ・駅から商店街→大通り、なので女性の夜道も怖くない
外観・共用部

4.0

・宅配ボックスがある ・郵便ポストが住民側からしか開けられない ・住人しか入れない所がゴミ捨て場で、24時間ゴミを捨てられる ・自転車置き場が住民しか入れないので安全 ・24時間ではないが管理人さんがいる
お部屋の仕様・設備

5.0

・壁が厚く、上下左右の防音がすごい。夜中も楽器ができるほど ・通路に大きなクローゼットがある ・浴室乾燥がある
買い物・食事

5.0

・戸越銀座商店街、武蔵小山商店街が近くとても便利。物価も低く買物がしやすい
暮らし・子育て

3.0

皮膚科、歯医者は戸越銀座駅前にあったので行った。
yukiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/07/09 14:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】武蔵小山、戸越銀座、戸越駅の徒歩10分程度と近い。 五反田、大崎駅も徒歩で行ける。
周辺環境

4.0

武蔵小山商店街や、スーパーがあり、また横のビルにコンビニがあり便利。
外観・共用部

4.0

・宅配ボックスがある。 ・マンション専用のごみ捨て場があり、24時間ゴミ捨てができる。 ・無料で利用できる自転車置き場がある。
お部屋の仕様・設備

4.0

・浴室乾燥がある。 ・日光の取り込みいい ・狭いながらも収納が考えられている。
買い物・食事

5.0

・商店街やスーパーが近く、隣にコンビニがあり便利。
暮らし・子育て

4.0

周辺に病院等がいくつかあるため困ることはないかと思います。
みくぴんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/14 19:45
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

周りの音が全く聞こえず、防音性に優れています。24時間ゴミ出しができる点もよかったです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/01/10 10:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】隣にセブンイレブンあり。五反田TOCビルが徒歩圏内にあり、ユニクロがテナントとして入っている。
周辺環境

4.0

大通り沿いなので人通りはそれなりにあり、治安は問題ない
外観・共用部

5.0

オートロック・宅配ボックス・あり。24時間ゴミ出しOK
お部屋の仕様・設備

5.0

浴室乾燥機あり。日照状況良好。室内設備充実。
買い物・食事

5.0

戸越銀座商店街が近いので食材・日用品の買い物には困らない
暮らし・子育て

4.0

近くに年中無休の戸越銀座駅近内科クリニックがある
yuyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/10 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】駅が近く、スーパーやコンビニがたくさんあり便利
yuyaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/10 16:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】駅が近く、スーパーやコンビニがたくさんあり便利
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】駅を降りてすぐ商店街なので買い物や外食にはとても便利です。戸越銀座商店街は長い商店街として有名ですがだいたいその半分くらいの地点に戸越銀座駅があるので街歩きするのにもちょうどいいと思います。外食もチェーン店やミートソースの専門店などの地元のお店もあるので気分で選ぶことができます。テイクアウトもできるので家族の分をデパ地下はありませんが作りたくないときにはとても重宝しました。
あやあやみるるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/10/09 20:11
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

商店街が近くに2つあり、飲食店も充実している。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/05/27 15:01
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【戸越銀座駅に対する口コミ】東急池上線戸越銀座駅(徒歩10分)とJR山手線五反田駅(徒歩15分)が使えます。 戸越銀座商店街でお買い物ができます。
周辺環境

3.0

戸越銀座商店街が近いことと、隣のマンションの1階にセブンイレブンがあって便利です。
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックスがあります。エレベーターは1機あります。 住人専用のごみ捨て場があり、掃除もしてくれるので、きれいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

日当たりはよく、浴室乾燥機付きです。システムキッチンでとてもきれいです。
買い物・食事

4.0

戸越銀座や五反田には多数の飲食店があります。 スーパーは戸越銀座のオオゼキが一番近いです。
暮らし・子育て

2.0

戸越銀座駅周辺には病院は多数あるので、便利です。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 10階 1K 南東 21.84m² 3.17m² 2,200万円 333万円
2024年3月 10階 1K 南東 21.84m² 3.17m² 2,300万円 348万円
2019年6月 11階 1K 南東 21.84m² 3.17m² 1,880万円 285万円
2015年7月 3階 1K 南東 21.84m² 不明m² 1,600万円 242万円
2015年5月 3階 1K 南東 21.84m² 3m² 1,670万円 253万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 75,000円 11,352円 10,000円 0円 0円 0円 4階 21.84m² 1K 南東
2024年1月 87,500円 13,244円 6,000円 87,500円 87,500円 0円 11階 21.84m² 1K 南東
2023年12月 83,000円 12,563円 6,000円 83,000円 83,000円 0円 11階 21.84m² 1K 南東
2023年12月 79,000円 11,958円 10,000円 0円 0円 0円 8階 21.84m² 1K
2023年11月 75,000円 12,434円 10,000円 0円 0円 75,000円 9階 19.94m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の
    20㎡の売買相場     品川区の
    20㎡の売買相場     品川区荏原の
    20㎡の売買相場

  • パークウェルツインズ戸越銀座壱番館の
    20㎡の売買相場     戸越銀座駅の
    20㎡の売買相場     五反田駅の
    20㎡の売買相場     武蔵小山駅の
    20㎡の売買相場

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