葛西駅前グリーンホームズ

  • 交通

    葛西駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地

    東京都江戸川区東葛西5丁目12番12号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    トヨダ工業

  • 施工会社

    トヨダ工業

  • 設計会社

    サイトウ建築設計

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    5,611万円

    250.7万円/坪

    ～

    5,958万円

    266.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.4万円

    9,134円/坪

    ～

    22.5万円

    10,095円/坪

  • 推定表面利回り

    4.46％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

更紗さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/08/30 02:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】東西線葛西駅まで徒歩３分。日本橋まで15分と都心に出るのも便利です。成田・羽田行きのリムジンバスも駅前から出ています。
周辺環境

4.0

葛西駅は利用者が多く、マンションの立地も駅近なので、夜でも人通りの中を帰って来ることができます。マンション近辺は静かです。公園も近くにあります。
外観・共用部

4.0

管理会社は三井不動産レジデンシャルサービスで体制はしっかりしています。共用部の清掃なども満足しています。駐車場・駐輪場・宅配BOX・集会所あります。オートロック、エレベーターは二基です。ペット可。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高は一般的ですが、窓が大きいので圧迫感はありません。地震の際にベランダの天井に躯体には影響のないクラッチが走りましたが、施工会社が丁寧に対処してくれました。
買い物・食事

4.0

斜め前がスーパー、他にも近くに24時間営業のスーパーがあり、買い物は大変便利です。ドラッグストア・銀行・郵便局も徒歩圏内です。コンビニも数軒あります。
暮らし・子育て

4.0

江戸川区は子育て支援が充実しているので子育て世代に人気があり、幼稚園の数も多く大抵の幼稚園はバス送迎を実施しています。病院も多いです。マンション内に子ども会があり活発に活動しています。夏祭りなど町内会主催のイベントも充実しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/30 18:48
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【葛西駅に対する口コミ】東京駅が近く、新幹線に乗っての出張はしやすい。高速の乗り場が近いため、車があれば神奈川、千葉にも出やすい
周辺環境

4.0

スーパーが多く、日常生活には困らない。 病院も多く、そこまで不便ではない昼間はファミリー層が多く、人も多いため治安は悪くない
買い物・食事

5.0

たくさんあり、ランチからディナーまで困らない
暮らし・子育て

5.0

公園が多く、子育て支援に力を入れている。
noiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/01 18:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【葛西駅に対する口コミ】・駅から徒歩3分 ・周辺では珍しい100戸以上物件 ・ペット（犬猫）2匹まで可
周辺環境

5.0

・徒歩1分以内にセブンイレブン2件、スーパー1件、病院2件があり、周辺環境には恵まれている
外観・共用部

5.0

過剰と思えるほど防犯カメラが設置されている エントランスもオートロックにつき、セキュリティは十分と思う
お部屋の仕様・設備

5.0

築20年未満の物件であり、新築と比べても劣っている点は感じない
買い物・食事

5.0

・徒歩1分以内にコンビニ2件、スーパー1件
暮らし・子育て

5.0

駅周辺で人通りが多いため、防犯面では安心できる
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/02/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【葛西駅に対する口コミ】東京のベッドタウンとも言える場所で、単身向け、ファミリー向けそれぞれの物件が豊富にあります。 駅前には飲食店やスーパー、薬局など生活に必要なお店が沢山揃っており、大変便利です。 大手町へも１６分ほどで出られるので、都心へのアクセスも大変便利です。
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SALES HISTORY 葛西駅前グリーンホームズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 2LDK 南東 66.01m² 7.92m² 4,980万円 249万円
2024年4月 8階 2SLDK 南東 85.05m² 6.59m² 6,980万円 271万円
2024年1月 14階 3LDK 南東 96.23m² 26.47m² 7,080万円 243万円
2023年12月 11階 2LDK 東 59.15m² 14.22m² 4,380万円 245万円
2023年12月 4階 3LDK 西 75.47m² 15.94m² 5,999万円 263万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 葛西駅前グリーンホームズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 195,000円 8,793円 15,000円 195,000円 195,000円 0円 12階 73.31m² 3LDK 南東
2023年5月 230,000円 10,371円 0円 460,000円 230,000円 0円 10階 73.31m² 3LDK 東
2023年3月 180,000円 9,014円 0円 180,000円 180,000円 0円 4階 66.01m² 2LDK 南東
2023年3月 230,000円 8,940円 8,000円 460,000円 230,000円 0円 9階 85.05m² 2SLDK 東
2022年11月 160,000円 9,353円 0円 160,000円 160,000円 0円 8階 56.55m² 2LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 葛西駅前グリーンホームズの
    80㎡の売買相場     江戸川区の
    80㎡の売買相場     江戸川区東葛西の
    80㎡の売買相場

  • 葛西駅前グリーンホームズの
    80㎡の売買相場     葛西駅の
    80㎡の売買相場

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