グランドガーラ代田橋

  • 交通

    代田橋駅より徒歩で1分
    笹塚駅より徒歩で9分
    明大前駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『代田橋駅』　京王線　
    『笹塚駅』　京王線　
    『明大前駅』　京王線　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都世田谷区大原2丁目27番28号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    195戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 設計会社

    シティ

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    6,863万円

    398.1万円/坪

    ～

    7,287万円

    422.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.1万円

    11,677円/坪

    ～

    22.2万円

    12,906円/坪

  • 推定表面利回り

    3.59％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

まるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/08/30 11:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代田橋駅に対する口コミ】駅からの帰り道にドラッグストアから京王ストアまであるので、生活には大変便利。ビル横にはサンドイッチのメニューが豊富な喫茶店もある。 代田橋は各停しか止まらないとはいえ、駅から徒歩1分なのは大きい。
周辺環境

4.0

生活に必要なものは（割高ではあるが）ほとんど駅からの帰り道で揃う。ちょっとした買い忘れも目の前に京王ストアがあるので大変便利。
外観・共用部

3.0

オートロックで、宅配ボックスがあり、外観もしっかりしている。コンシェルジュもいるので（毎日ではないが）クリーニングを預けたり、宅配便も大きいサイズでなければ集荷もお願いできたはず。
お部屋の仕様・設備

3.0

2口ガスコンロが使用できるのは良い。浴室乾燥は立地的にないと困るので、あって良かった。居室とキッチンの間に扉があり、料理中は閉められるのは良かった。部屋は工夫して住めば、1人暮らしには十分な広さだと思う。
買い物・食事

4.0

京王ストアが目の前。喫茶店も真横にあり、オリジンやココカラファイン、個人店のお弁当屋さんやダンダダン餃子も駅からの帰り道にあるので、買い物や食事には困らない。
暮らし・子育て

3.0

近所の病院にはかかったことがないが、バスですぐに行ける方南町に呼吸器系で有名ないりたにクリニックがある。
コウさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/07 17:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

常に清掃されており、エントランスやゴミ捨て場が綺麗な状態に保たれている
ペガサスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/12/07 23:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代田橋駅に対する口コミ】駅からとても近いですし、穴場だと思います。
周辺環境

3.0

歩いてすぐの所にスーパーがあるのがメリットです。
外観・共用部

3.0

宅配ボックスがあるのは、メリットだと思います。
お部屋の仕様・設備

3.0

2口コンロが使用できるのはメリットだと思います。
買い物・食事

3.0

歩いてすぐのところにスーパーがあるのはメリットです。
暮らし・子育て

3.0

少し行けば色々な病院があるのがメリットです。
ぴ、さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/10/02 21:40
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代田橋駅に対する口コミ】駅のホームから家まで徒歩3分以内なのに、駅前でほとんど全てが揃う。日常生活で困ることは無い。
はなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/03 22:32
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

オートロック、宅配ボックス、フロントサービスなどの管理体制、24時間ゴミ出しOKと、満足しています。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/08/28 14:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【代田橋駅に対する口コミ】新宿まで電車で5分程で行けて都心へのアクセスがいい 朝の通勤時間帯は2分おきぐらいに電車が来るので助かる 小さい駅だから改札からホームまでの距離が近い小さい駅で住宅地という事もあり、世田谷区の他の駅やエリアよりも家賃相場が安い
周辺環境

3.0

コンビニ、ドラッグ、スーパー、郵便局など生活に必要最低限のものは揃っている人の出入りも他の駅に比べると少なく、静かな街なので治安はいいと思う 夜も酔っ払いが特にいるわけでもない
買い物・食事

3.0

古民家カフェや居酒屋がいくつかある。 人が沢山くるわけでもないので人混みなどは気にしなくていい
暮らし・子育て

2.0

住宅地なのでファミリー層の方が多い分、安心できる
はなさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/21 08:11
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

駅から徒歩1分の立地。甲州街道沿いに建っていますが部屋の中では周りの音も気にならず快適に過ごせます。
おかみあやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/07 03:17
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

天気の悪い日も、スーパーコンビニが目の前にあり、最低限のものがすぐ購入できる上代田橋の駅から徒歩1分でアクセス抜群とにかく便利です。甲州街道に面していますがSRCの構造なのか、気密性が良く全く音がしません。住人同士で居合わせた時などは挨拶があるなど住んでいる方々の雰囲気も非常に良いです。早朝から20時頃まで管理の年配の男性がゴミ捨て場や共用部を非常に丁寧に清掃してくださる上、雪の日も雪かきをしてくれるので周辺初めて館内はいつも清潔感があります。
おかみあやさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/09 01:25
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

鉄筋鉄骨コンクリートなだけあり、甲州街道に面しているにもかかわらず全く音がしません。日当たりも良好、ゴミ捨て場は毎日綺麗に管理人さんが掃除してくれるのでいつも整頓されています。目の前にスーパーとダイソー、コンビニがあり駅からは徒歩1分で着きますのでとにかく便利です。
ノマドさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/07 16:39
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代田橋駅に対する口コミ】最寄り駅（代田橋駅）までは約200mでアクセス良好
周辺環境

5.0

春は笹塚駅方面まで桜が満開の道を散歩できます。（ペットの散歩にも〇） 高速道路入り口も近い、電車でも新宿、渋谷などへのアクセス◎ 窓からの景色も良く、地下通路には自転車駐車場やゴミ捨て場に直接行けます。
外観・共用部

4.0

エントランス有。クリーニング等も頼める。駐車場横が給油所。
お部屋の仕様・設備

5.0

フローリングもベージュ色で全体的に白ベースで非常に綺麗。 ダウンライト等も装備されておりホテルライクな部屋。ウォークインクローゼット大きい。 隣の部屋等の音も気になった事はなし。
買い物・食事

5.0

マンションを出て目の前に京王ストア（スーパー）、自販機。 200m先の駅に向かうまでにローソンほか弁当屋、飲食店、薬屋、銀行など充実
暮らし・子育て

4.0

クリニックや駅が近いので子育ての面でも助かる。
うまいさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/03/30 23:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代田橋駅に対する口コミ】代田橋駅から歩いて2分程度。 駅前が商店街のため、人通りもあるので夜道も安全。 雨の日は商店街の中を通るので小雨なら傘もいらない。 飲食店も充実しているし、目の前がコンビニとスーパーのため、基本的なものはすぐに買える。
周辺環境

5.0

個人経営の飲み屋が何店かあるので、夜は酔っ払いがいる。 線路沿い。
外観・共用部

5.0

エントランスは広くて綺麗。 フロントサービスもあり、定期的に掃除やメンテナンスの業者が入っている。 エレベーターはふたつ、宅配ボックスや駐輪場あり。 24時間捨てられるゴミ捨て場もあるのが便利だった。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋は壁があついため、暖かい。 冬は暖かいが、夏は少し暑いので冷房が必要。 白を基調とした部屋で綺麗。 室内に段差は特になし。
買い物・食事

5.0

スーパー、コンビニ、カフェ、お弁当屋はマンション前にある。 隣駅の笹塚までも歩いて15分程度なのでなので、商業施設は充実している。
暮らし・子育て

5.0

都心近くのため、救急病院はあると思う。 夏にお祭りがあった。近くに沖縄商店街があるので、そこが楽しい。
meeenさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/20 02:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【代田橋駅に対する口コミ】駅から徒歩1分位ですぐです 笹塚までも徒歩10分位で着きますので散歩によい 目の前に京王ストア、ローソンがあるので急な買い物にも便利です 夜も小さな飲み屋、ローソンなどで割と明るく治安良いと思います
周辺環境

5.0

駅に小さな飲み屋が連なり、雰囲気がよいです
外観・共用部

5.0

エントランス広く、コンシェルジュがいるのではくが着く感じです 掃除のおじさんが毎日綺麗にしてくれます
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダが甲州街道側でないので、音気になりません 玄関からの景色はすごく良い 冬は部屋が非常に暖かいのでかなり助かります
買い物・食事

5.0

目の前に京王ストアとローソンがあります 徒歩1分位のとこに24hジムがあるのもよいです
暮らし・子育て

5.0

マンションのデッキ部分でキャッチボールできたり 近くに公園もありますので、散歩や遊びには不自由しないかと 思います
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/01/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代田橋駅に対する口コミ】最寄駅は代田橋駅で、渋谷まで15分、新宿まで5分という好立地です。駅周辺にはスーパー、コンビニ、弁当屋、飲食店、郵便局など生活に必要なものがほぼ揃うので便利です。マンション、アパートが多いエリアも駅から5分以内で行ける範囲にあるので、一人暮らしにも最適です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/08/31 23:47
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【代田橋駅に対する口コミ】最寄り駅は代田橋駅です。徒歩3分のとても近いマンションです。
周辺環境

4.0

マンションの目の前に京王ストアがあるので、日常品の買い物に困ることはありません。
外観・共用部

4.0

入り口が広く、ホテルのエントランスのような高級感のあるイメージです。エレベーターが2基あるのも魅力です。
お部屋の仕様・設備

4.0

10階に住んでいたので、日照条件はとても良く、風通しも良かったです。
買い物・食事

3.0

京王ストアが目の前にあるので、日常品や食材の購入は便利です。
暮らし・子育て

3.0

１階に大きな掲示板があり、そこに地域コミュニティーの広告などが貼ってあり、確認することができます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランドガーラ代田橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 13階 1K 南 23.63m² 4.35m² 2,980万円 417万円
2024年3月 13階 1K 南 23.63m² 4.35m² 3,000万円 420万円
2022年9月 3階 1R 南 23.63m² 4.35m² 2,850万円 399万円
2022年3月 3階 1K 南 23.63m² 4.35m² 2,850万円 399万円
2021年12月 3階 2LDK 南 57.02m² 10.2m² 5,480万円 318万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランドガーラ代田橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 87,000円 12,171円 9,000円 87,000円 174,000円 0円 6階 23.63m² 1K 南
2024年3月 85,500円 11,961円 9,000円 85,500円 171,000円 0円 7階 23.63m² 1K 南東
2024年2月 87,500円 12,241円 9,000円 87,500円 175,000円 0円 8階 23.63m² 1K 南
2024年2月 147,000円 11,505円 10,000円 147,000円 294,000円 0円 7階 42.24m² 1LDK 南東
2024年1月 145,000円 11,348円 10,000円 145,000円 290,000円 0円 7階 42.24m² 1LDK 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランドガーラ代田橋の
    40㎡の売買相場     世田谷区の
    40㎡の売買相場     世田谷区大原の
    40㎡の売買相場

  • グランドガーラ代田橋の
    40㎡の売買相場     代田橋駅の
    40㎡の売買相場     笹塚駅の
    40㎡の売買相場     明大前駅の
    40㎡の売買相場

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INFORMATION 世田谷区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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