クリオレジダンス大森ウエスト棟

  • 交通

    大森海岸駅より徒歩で3分
    大森駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『大森海岸駅』　京急本線　
    『大森駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    東京都品川区南大井3丁目25番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    明和地所

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    久米設計

  • 管理会社

    明和地所コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    2,571万円

    314.8万円/坪

    ～

    2,730万円

    334.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    8.8万円

    10,857円/坪

    ～

    9.8万円

    12,000円/坪

  • 推定表面利回り

    4.22％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森海岸駅に対する口コミ】駅直結にアトレがあり、地下には東急ストアがあるため、会社帰りの食材の買い物（お惣菜も含む）には困らない。また、アトレにはユニクロ・無印良品・3COINS・成城石井・スターバックス・カルディもテナントとして入っているため、日頃から使えるお店が多い。その他に駅周辺にはSEIYUやイトーヨーカドーやオオゼキなどスーパーが充実しているため、不便と感じたことはまずない。ココカラファイン等のドラッグストアも各所に点在しているため、駅周辺の環境は便利。 飲食店も多いため、夕食を食べて帰る際も困らない。また持ち帰りできる店舗（各種牛丼チェーンや天丼屋など）も充実している。もちろん飲み屋さんも充実。 電車は、大宮方面について言及すると、ピーク時間帯は混雑するが、品川で大勢の人が降りるため、6分ほど我慢すれば開放される。個人的にはそれほど苦ではない（電車の本数も多いのも便利だと思う）。 加えて、品川まで6分、新橋駅まで14分、東京駅まで18分（普通運転の場合）で乗り換えなしでアクセスできるため都心部までのアクセスの良さは非常に魅力的だと思う。 駅へのアプローチもしやすく、西口は少しなだらかな坂道程度だけれども気になるほどではありません。大きなロータリーや交差点はないため、駅にスムーズにたどり着くことが可能です。駅周辺にマンションがあれば、女性一人で夜中に帰宅する際でも夜道が危険と感じることはないと思います。
kazooloopさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/07/14 11:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大森海岸駅に対する口コミ】大森/大森海岸の2路線使えて便利。大森海岸の方が近いので、雨の時や歩きたくない場合は大森海岸を使用している。
周辺環境

5.0

駅、スーパー、病院も近く周辺で不自由なく生活できる。 図書館も自転車圏内。 自治会も機能しており、共有部の自動ドア化等も導入される予定。
外観・共用部

5.0

フロントサービスはないが、清掃は行き届いており快適に生活できる。宅配サービスもあり、不自由ない。 必要なものは揃っている一方、無駄なものもない。コンパクトに生活できる。
お部屋の仕様・設備

5.0

典型的なワンルーム。浴室乾燥もついており、洗濯乾燥機の乾燥機能が壊れた時に便利だった。室内に段差もなく、生活しやすい。 給湯器が壊れたが、管理会社と契約している会社で安く取り換えることができた。
買い物・食事

5.0

イオンやイトーヨーカドーを利用している。西友も近く問題ない。 ネットスーパーの範囲内なので、まとめ買いすると部屋の前まで持ってきてくれる。
暮らし・子育て

5.0

いすずの病院があり、近いので非常に便利。いすずにない皮膚科なども近くにあるため、困ったことはない。
ともたん777さん
購入検討者さん2021/04/16 23:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大森海岸駅に対する口コミ】イトーヨーカドーや西友の大型店が付近しあり買い物がとても便利
周辺環境

4.0

大森駅からの道のりが並木があって美しいですよ
外観・共用部

4.0

外観はタイル張りでとてもきれい。高級感はややあると思う
お部屋の仕様・設備

4.0

きわめて標準的な装備であるが、ひととおりそろっている。
買い物・食事

4.0

大森駅まで行けばなんでもそろっていて店も多くとても便利である。
暮らし・子育て

3.0

公園が徒歩3分くらいのところにあり、5分歩けば広大な区民公園があるのでいい。
たたさん
購入検討者さん2019/05/22 17:15
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

外観に高級感があり、手入れが行き届いている。
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SALES HISTORY クリオレジダンス大森ウエスト棟の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年7月 8階 1K 南 26.27m² 5.47m² 2,480万円 312万円
2023年3月 2階 1K 北 25.66m² 3.82m² 2,280万円 294万円
2023年2月 2階 1K 北 25.66m² 3.82m² 2,580万円 332万円
2023年1月 8階 1K 南 26.27m² 5.47m² 2,480万円 312万円
2022年1月 7階 1R 南 25.81m² 5.7m² 2,300万円 295万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY クリオレジダンス大森ウエスト棟の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 99,000円 10,895円 10,000円 0円 99,000円 0円 3階 30.04m² 1K
2024年3月 95,000円 10,454円 10,000円 95,000円 95,000円 0円 6階 30.04m² 1K 南
2024年2月 88,000円 11,267円 10,000円 88,000円 88,000円 0円 3階 25.82m² ワンルーム 北
2023年8月 98,000円 12,547円 7,000円 98,000円 0円 0円 5階 25.82m² ワンルーム
2023年8月 82,000円 10,503円 8,000円 82,000円 82,000円 0円 6階 25.81m² ワンルーム 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • クリオレジダンス大森ウエスト棟の
    30㎡の売買相場     品川区の
    30㎡の売買相場     品川区南大井の
    30㎡の売買相場

  • クリオレジダンス大森ウエスト棟の
    30㎡の売買相場     大森海岸駅の
    30㎡の売買相場     大森駅の
    30㎡の売買相場

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