グローリオ三鷹

  • 交通

    三鷹駅より徒歩で3分

  • 沿線

    『三鷹駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　

  • 所在地

    東京都三鷹市下連雀3丁目43番19号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上14階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    セコムホームライフ

  • 施工会社

    フジタ

  • 設計会社

    アネシス設計

  • 管理会社

    ホームライフ管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,147万円

    337.6万円/坪

    ～

    7,590万円

    358.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    26.0万円

    12,319円/坪

    ～

    28.8万円

    13,616円/坪

  • 推定表面利回り

    4.47％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.6

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/06/19 01:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】中央・総武線に加えて、東西線が乗り入れていること。 また、車両基地があることから、総武線と東西線に関しては三鷹が始発駅となっているため、 朝の通勤時などは座ることができる。賃貸では古い物件などもいくつかあるので、２３区内に比べると比較的家賃は安い。 駅前にスーパーが揃っているので、物価も安いと感じる。
周辺環境

5.0

スーパーに関しては三鷹駅南口だと、オオゼキ、東急ストア、三平ストアが中心。 ドラッグストアに関しては南口ではサンドラッグ、スマイル、ココカラファイン、トモズ、ウェルシア。 この他、商店街もあるので、八百屋、花屋、肉屋などの個人商店もいくつかある。 日用品の買い物に関しては上記で十分な品揃えで、駅構内にも紀伊国屋などが入っているため、 安く済ませたいときでも、少し贅沢をしたいときでも、買い物には困らない。 また、病院に関しては近隣に杏林大学病院、武蔵野赤十字病院、三鷹中央病院、吉祥寺南病院など救急対応している総合病院が多くあり、もしもの時も安心。 大型書店などは無いものの、駅前の商業施設（アトレ）に啓文堂書店が入っているので、新刊本などはこちらで大抵手に入る。古書に関しては太宰治ゆかりの地という縁もあってか、文芸系に強い古書店が多く、南口では上々堂、北口では水中書店、りんてん舎などが特に品揃え豊富である。北口は武蔵野市になるため、武蔵野警察が担当し、南口は三鷹市になるため三鷹警察が担当している。 また駅前には交番があり、駅周辺で警察官が巡回している場面もよく見かける。 落書きなども繁華街や、沿線の他の駅と比べると少ない。
買い物・食事

5.0

グルメに関しては、有名レビューサイトの上位百店舗に連なるラーメン店が３軒、焼き鳥店が１軒、そば屋が１軒、うどん屋が１軒、餃子屋が１軒と非常に豊富。 チェーン店に関しても、マクドナルド、ケンタッキー、サイゼリヤ、ガスト、吉野家、松屋など非常に多い。 特に松屋、白木屋、すかいらーくに関してはグループ本社が三鷹北口にあるので、系列チェーン店はほぼすべて集結している。 他にも北口、南口ともに個人経営の居酒屋などが多く軒を連ねているので、外食に関しては一切困らない。
暮らし・子育て

4.0

学校に関しては、小学校から大学まで、私立公立ともに幅広い層の学校が通学圏内にある。 学習塾に関しても、個別式だと個別教育のトライ、森塾。集団授業だとenaなど大手塾が多数ある。 他にも個人経営の塾など選択肢は幅広い。 公園に関しては、近隣の吉祥寺のほうがより近いが井の頭公園があり、他にも小さな児童公園がいくつもある。
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/31 21:54
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

設備が非常に整っており綺麗。床暖房もリビングについており良い。
花のお母さんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/15 11:59
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

設備は多少古くなってきたが、比較的グレードの高い物が使われていると思う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅前は北口、南口共にバスのロータリーなので明るく、どちらの駅前にも買い物ができるスーパーがあるので、帰りがけの買い物には困らない。 総武線、東西線であれば三鷹始発があるので交通の便も悪くなく、通勤、通学面でのフラストレーションは少ない。
がはくさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/01/11 18:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【三鷹駅に対する口コミ】駅近、安心のセキュリティー、管理状態良好
周辺環境

5.0

駅なかも充実、吉祥寺も隣接。駅前にスーパーが多数。
外観・共用部

4.0

エントランス扉は重厚感あふれる扉。鋳物のオブジェも外してない。共用部分は管理状態が良く綺麗さを保てている。ゴミ置き場も毎日管理人さんがきれいにしているので、臭いなどもない。
お部屋の仕様・設備

5.0

三鷹通りに面しているお部屋は、眺望良く富士山が綺麗に見える。天井高、サッシュ高は従来工法に基づいており、際立ってハイサッシュとかではない。設備は基準値を十分満たしている。
買い物・食事

5.0

大型スーパーも三店舗も徒歩5分圏内にあり、はしごも苦にならない。駅中も充実しており惣菜など22：30まで購入が可能。
暮らし・子育て

5.0

中央線沿線は、有名国立小学校をはじめ、私立小学校も多数あり通うのに便利。病院も多数あり。三鷹祭りも盛大に行われている。
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SALES HISTORY グローリオ三鷹の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 12階 1LDK 西 53.23m² 10.71m² 5,480万円 340万円
2024年3月 11階 1LDK 西 53.23m² 10.71m² 5,380万円 334万円
2024年3月 12階 2LDK 西 72.46m² 15.12m² 7,480万円 341万円
2023年12月 12階 2LDK 西 72.46m² 15.12m² 7,680万円 350万円
2023年10月 10階 2LDK 西 70.86m² 14.76m² 6,980万円 326万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グローリオ三鷹の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年2月 175,000円 11,319円 0円 175,000円 175,000円 0円 7階 51.11m² 2LDK 西
2023年11月 142,000円 11,727円 5,000円 142,000円 142,000円 0円 6階 40.03m² 1LDK 東
2023年11月 142,000円 11,727円 5,000円 142,000円 142,000円 0円 5階 40.03m² 1LDK 東
2023年8月 195,000円 12,110円 10,000円 195,000円 195,000円 0円 6階 53.23m² 2LDK 西
2023年7月 200,000円 16,517円 0円 400,000円 200,000円 0円 6階 40.03m² 2LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グローリオ三鷹の
    60㎡の売買相場     三鷹市の
    60㎡の売買相場     三鷹市下連雀の
    60㎡の売買相場

  • グローリオ三鷹の
    60㎡の売買相場     三鷹駅の
    60㎡の売買相場

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