ルピナス中野レジデンス

  • 交通

    中野新橋駅より徒歩で8分
    西新宿五丁目駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『中野新橋駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『西新宿五丁目駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都中野区弥生町1丁目43番15号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    レジェント・アーバン、スルガコーポレーション

  • 施工会社

    スルガコーポレーション

  • 設計会社

    スルガコーポレーション、エスインターナショナルアーキテクツ

  • 管理会社

    スルガコーポレーション

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    8,047万円

    380.1万円/坪

    ～

    8,545万円

    403.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    17.7万円

    8,398円/坪

    ～

    19.6万円

    9,282円/坪

  • 推定表面利回り

    2.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

たぴおか8さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/03/19 09:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野新橋駅に対する口コミ】丸の内線中野新橋、都営大江戸線西新宿五丁目の2線が使え至極便利。徒歩2分程で新宿駅西口行きのバス停があり本数も頻繁に出ています。徒歩5分程の山手通りまで行くと渋谷駅、中野駅行きのバス停もあり重宝してます。
周辺環境

5.0

周囲は嫌悪施設が無く驚くほど静か。新宿区中央公園まで徒歩15分程で行ける。明治神宮、代々木公園は自転車で15分ほど。
外観・共用部

5.0

建築時より近隣住人の意見に耳を傾け、町との融和を図っています。管理会社はコスト以上に十分保守していただいていると思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

室内は良くも悪くも普通な印象ですが、収納がしやすい棚があったり、ところどころ工夫がされているところがあります。時々生活音はしますが、許容範囲かと思います。
買い物・食事

5.0

サミットをはじめとして徒歩数分圏内にスーパーマーケットが豊富で不自由しません。古い商店街がありますがあまり利用することはありません。
暮らし・子育て

4.0

近隣地区は住宅密集地がありますが、ここは比較的広めの道に接道しており災害時の不安はありません。かかりつけ医は私立医大病院から独立された専門性の高い先生、人当たりも良く信頼しています。
たぴおか8さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/04/08 02:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野新橋駅に対する口コミ】都営大江戸線と東京メトロ中野新橋駅が利用可能。京王バスで新宿直通。
周辺環境

4.0

新宿中央公園が徒歩圏内、明治神宮までもちょっと頑張れば徒歩でもok。マンション周囲は驚くほど静か。
外観・共用部

4.0

管理費、修繕積立金は割安、その割には管理はしっかりしてる印象、多少上がっても文句はない。エレベーターも2台で不満なし。
お部屋の仕様・設備

4.0

時々物音が聞こえることががあるが、許容範囲かと思います。
買い物・食事

5.0

大手スーパーをはじめ、準大手スーパーも近くにあり大変便利。
暮らし・子育て

5.0

評判の良い内科があり、かかりつけ医です。マイルドで人当たりがよく、見識の高い先生です。その他の科も評価のいい先生が多い印象。子育てにはいいと思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中野新橋駅に対する口コミ】大江戸線、丸ノ内線、JR線、副都心線など複数の駅にアクセス可能で、徒歩圏内に大型デパートが複数あり買い物も困らない。駅近くにはコンビニ、ドラッグストアーも多数あり、スーパーも近いので生活しやすい。電車もラッシュとは逆に乗ることになるため、混雑を気にすることはほぼない。成田、羽田両空港にもリムジンバスが出ているため、どこに行くにも利便性が高い。
かぴさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/08/02 23:33
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

新宿がすぐ側で利便性が高く、周辺環境は閑静で良いです。
air maccerさん
購入検討者さん2012/01/17 00:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野新橋駅に対する口コミ】西新宿五丁目、中野新橋、両駅へのアクセス
周辺環境

5.0

こんなに静かな場所があるとは驚き
外観・共用部

4.0

外観は洒落ています
お部屋の仕様・設備

4.0

260cmの天井
買い物・食事

5.0

スーパー多数、商店街も充実
暮らし・子育て

5.0

小学校近く、東大小学校も最寄り
Todorokiさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2011/04/17 02:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中野新橋駅に対する口コミ】西新宿五丁目と中野新橋がそれぞれ徒歩圏内という最高の立地。
周辺環境

5.0

新宿付近とは思えない静けさ。方南通りから一本奥に入っているのもその一因。
外観・共用部

4.0

外観はすっきりとしておりハイセンス。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井高250と全面窓は開放的。南向き住居は日当たりも抜群。
買い物・食事

5.0

とにかく周辺にスーパーが多い。オリンピック、コープ、サミット。。。買い物には困らない。
暮らし・子育て

4.0

全てが徒歩圏内にある。方南通りを通らなくていいのも良いです。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ルピナス中野レジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 2LDK 南西 60.8m² 23.41m² 6,980万円 380万円
2024年3月 4階 1SLDK 北東 60.8m² 28.41m² 6,980万円 380万円
2024年3月 4階 3LDK 南 73.46m² 10.02m² 8,480万円 382万円
2023年12月 5階 2LDK 西 54.19m² 12.85m² 6,790万円 414万円
2023年9月 2階 3LDK 東 69.97m² 16.48m² 7,180万円 339万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ルピナス中野レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 218,000円 9,034円 12,000円 218,000円 436,000円 0円 5階 79.77m² 3LDK 南
2021年3月 198,000円 8,205円 12,000円 198,000円 198,000円 0円 5階 79.77m² 3LDK 南
2013年12月 190,000円 10,331円 0円 190,000円 190,000円 0円 4階 60.8m² 2LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ルピナス中野レジデンスの
    70㎡の売買相場     中野区の
    70㎡の売買相場     中野区弥生町の
    70㎡の売買相場

  • ルピナス中野レジデンスの
    70㎡の売買相場     中野新橋駅の
    70㎡の売買相場     西新宿五丁目駅の
    70㎡の売買相場

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