エクセシオーネ赤塚

  • 交通

    地下鉄赤塚駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『地下鉄赤塚駅』　東武東上線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地

    東京都板橋区赤塚2丁目31番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上3階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    24戸

  • 管理形態

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    橋本サク、神稲建設、ダイナシティ

  • 施工会社

    神稲建設

  • 設計会社

    MORO建築設計事務所

  • 管理会社

    槇和スタッフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,737万円

    202.6万円/坪

    ～

    3,968万円

    215.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.6万円

    9,003円/坪

    ～

    18.3万円

    9,951円/坪

  • 推定表面利回り

    5.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

momoandnaokoさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/15 00:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東武東上線も副都心線も徒歩１５分ほどのところを通っていて交通の便もいいです。朝は９時くらいまでの時間帯は両線ともとても混みます。
周辺環境

3.0

のどかで、近所の人やすれ違った初めて会う人同士で声を掛け合うなど昔ながらののほほんとした雰囲気があり全体的に静かです。
外観・共用部

5.0

オートロックで、３階建てで３つ監視カメラがついていて、エレベーターもあります。また、全体的に毎日しっかり清掃されていてきれいでごみ捨て場もマンション内にあり捨てに行くのが楽です。（管理費の中に清掃費は含まれています。）
お部屋の仕様・設備

5.0

隣や上下の階からの音はほとんど聞こえず防音はしっかりしているようです。日は部屋にいても眩しいくらい差してくるので遮光カーテンにしたらまったく眩しいと感じなくなりました。部屋にもよりますが南東の窓なので洗濯干しが早いです。
買い物・食事

4.0

川越街道沿いまで徒歩１０分ほどですがそこまで行くとコンビニやレストランが並び、かなり安いディスカウントストアもあります。
暮らし・子育て

5.0

すぐそばに赤塚小学校とその反対側にもう一つ小学校があり、保育園もそのすぐ先にあります。とても狭く遊具の少ない公園もすぐ近くにあります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/26 16:14
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

コンロ、浴室乾燥機、追い焚き機能、ウォシュレット、床暖房等、設備面で充実していた。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/26 16:08
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

浴室乾燥機があるので、便利だと思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/26 16:05
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

2.0

床暖房があるので、フローリングも心地よく使える。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/05/26 16:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

1.0

日当たりが良い分、室温がかなり上がります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/22 12:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】有楽町線副都心線2路線利用でき、どこへ行くにも便利。和光市発の場合3駅目なので通勤時間帯もそこまで激混みしてない状態で乗車できる。地下鉄のため天候にも左右されずあまり止まることもない。駅周辺には飲食店もあり、一本入ると閑静な住宅街。家賃相場も一人暮らしの人にはとても住みやすいと思う。
うえちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/03/26 08:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】東武東上線に近く、歩いて約8分で駅に着ける
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/23 18:42
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷、横浜など一本で出られて便利でした。
周辺環境

3.0

保育園や幼稚園が多く、待機児童で困っている方は少ないように見受けられました。
外観・共用部

4.0

ゴミ捨て場がマンションの外に出ることなく行けたので、オートロックのドアの潜らなくても大丈夫なところが良かったです。また、掃除も行き届いていて、廊下や階段など綺麗な状態が保たれていました。宅配ボックスも便利でした。
お部屋の仕様・設備

3.0

浴室乾燥機がついていて便利でした。便座が新しいものでウォシュレットの機能がついていて良かったです。
買い物・食事

5.0

安いスーパーや八百屋、肉屋がある商店街がありとても良かったです。
暮らし・子育て

4.0

グラウンドが広い小学校や、保育園、幼稚園がたくさんあり、子育てのしやすい環境ではあると思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 11:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【地下鉄赤塚駅に対する口コミ】最寄り駅までは、7分と少し歩きました。 ただ、都心部へのアクセスはしやすかったので、出かけやすかったです。
周辺環境

3.0

閑静な住宅街で治安も良かった。夜でも一定の人通りがあって安心だった。
外観・共用部

4.0

オートロックや監視カメラがあり、セキュリティ面で安心。 宅配ボックス完備のため不在でも荷物が受け取れる。 24時間ゴミ捨て可能なゴミBOXがあった。
お部屋の仕様・設備

3.0

浴室乾燥機があった。 使うことはなかったが、床暖房も完備されていた。
買い物・食事

3.0

近くに商店街やスーパーがあったので、食料品の調達がしやすかった。
暮らし・子育て

4.0

近くに小学校や幼稚園があり、子育て環境が充実していた。 農業祭もあり、住民が参加できるお祭りもあった。
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SALES HISTORY エクセシオーネ赤塚の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年6月 2階 1DK 南東 30.58m² 2.67m² 1,980万円 214万円
2021年11月 2階 2SLDK 南西 62.3m² 4.5m² 3,580万円 190万円
2018年10月 1階 2SLDK 南東 62.3m² 4.5m² 3,380万円 179万円
2018年3月 1階 2SLDK 南西 62.3m² 4.5m² 2,980万円 158万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY エクセシオーネ赤塚の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 59,000円 10,629円 8,000円 59,000円 59,000円 0円 2階 18.35m² 1K 南東
2023年10月 86,000円 9,346円 9,000円 86,000円 86,000円 0円 3階 30.42m² 1DK 南東
2023年6月 60,000円 10,809円 6,000円 60,000円 60,000円 0円 1階 18.35m² 1K 南東
2023年6月 58,000円 10,449円 9,000円 58,000円 58,000円 0円 1階 18.35m² 1K 南東
2023年5月 80,000円 8,648円 8,000円 0円 0円 0円 3階 30.58m² 1DK 北東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • エクセシオーネ赤塚の
    50㎡の売買相場     板橋区の
    50㎡の売買相場     板橋区赤塚の
    50㎡の売買相場

  • エクセシオーネ赤塚の
    50㎡の売買相場     下赤塚駅の
    50㎡の売買相場

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