アルシオン生田サンクロールヒルズ

  • 交通

    生田駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『生田駅』　小田急小田原線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26番12号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上6階建 地下1階

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    93戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    岡部マイカ工業所、岡部産業

  • 施工会社

    西松建設、佐藤秀

  • 設計会社

    ディー建築設計

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,957万円

    159.6万円/坪

    ～

    4,201万円

    169.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    18.2万円

    7,370円/坪

    ～

    20.2万円

    8,146円/坪

  • 推定表面利回り

    5.66％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ノア嬢さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/08/09 15:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【生田駅に対する口コミ】駅北口には小田急ＯＸをはじめ、世田谷通り沿いに安い八百屋さん等があり、買い物には便利。また、本屋さん、マクドナルド等もあり便利。 朝は準急が停車するため、生田駅から都心に出るには急行停車駅と同じ停車駅で出勤できるため時間が合えば便利。
周辺環境

4.0

駅から徒歩５分ではあるものの非常に静かな環境。北側に五反田川が流れ、その上の崖上に建っているため、北向きのお部屋でも窓からの景色は解放感があり、とても駅徒歩５分の距離とは思えない環境。
外観・共用部

5.0

築年数が浅く、管理の東急コミュニティの管理人さんが毎日出勤しているため、共用部分の清掃等非常に行き届いている。ゴミは２４時間出すことができ、DINKSや単身者など忙しい身にとっては便利。オートロックでセキュリティも安心だし、宅配ボックスも便利（クリーニングサービスはなくなったらしい）。駐車場は近隣よりも安めの設定のようだが、ほとんど満車
お部屋の仕様・設備

4.0

浴室乾燥、２４時間換気システム、ガスコンロ、オートバス等最低限必要なものはついている。段差もほとんどない。
暮らし・子育て

4.0

私自身子供がいないのでよくわかりませんが、近くに幼稚園か保育園があるようです。私立のスクールバスもよく見かけるのでお子さんも近隣には多いようです。居住者も上層階はファミリーが多く子供さんをよく見かけます。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/02 09:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】各停のみ停車の駅ですが、駅の周辺にはスーパー、コンビニ、銀行、郵便局など生活するのに必要なものは揃っています。また小さいですが商店街もあり昔ながらのお肉屋さんなどもあります。
周辺環境

4.0

周囲は保育園、小学校、高校などあり子供や学生さんが多かったです。ファミリー世帯も多く安全な街に感じます。
外観・共用部

4.0

管理人さんが日中居るので比較的綺麗に管理されています。
お部屋の仕様・設備

3.0

高台にあるので誰かに覗かれることや、通行人の目を気にせず洗濯物を干すことが出来ます。
買い物・食事

5.0

徒歩圏内にオーケーストアがあります。駐車場が混んでいますが、徒歩で行けるのでとても便利でした。
暮らし・子育て

5.0

保育園、学校、病院、駅の方には充実してあります。また小学校などは住宅街の方にあるので子供の通学にもいいと思います。（車通りが少ないので事故の面など考えると）
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/16 00:54
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】新宿、下北沢などへのアクセスが良く、比較的家賃が安く住みやすいです。また松屋やすき屋など24時間営業のチェーン店、少し歩けばコンビニがあるため、夜遅くに到着してもご飯を食べることができます。駅周辺は歩道が狭いため、車に注意する必要があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/01 21:45
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【生田駅に対する口コミ】最寄駅は小田急線生田駅です。 駅前にはファミレス、ラーメン屋さんや、牛丼屋さん、マクドナルドなど仕事帰りに寄れる飲食店は多くあります。 激安スーパーのOKがあるので食費節約に役立ちます。
周辺環境

5.0

基本的に自然が多いところです。 神社や、公園、学校などあります。
外観・共用部

5.0

オートロックで比較的セキュリティはしっかりしているかと思います。 ２４時間ゴミ捨てが出来るのはかなり便利でした。 宅配ボックスもよく利用していました。
お部屋の仕様・設備

4.0

白を基調とした部屋で綺麗な感じで良かったです。 浴室乾燥もついていて便利でした。
買い物・食事

5.0

食料や日用品は、近くにOKストアや駅前にドラッグストアがあるので便利です。
暮らし・子育て

5.0

ファミリー層がメインな地域だと思いますので、暮らしやすいと思います。近くに学校や、保育園もありました。
むいさん
購入検討者さん2019/04/25 13:14
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

4.0

メゾネットタイプのお部屋もあり、マンションながら戸建感覚で住まえそう。
ハルさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/20 23:41
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

管理が行き届いておりいつも綺麗で安心です。
回頭一笑さん
購入検討者さん2017/02/04 13:37
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

駅からとにかく近い。買い物などもわりと便利。
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SALES HISTORY アルシオン生田サンクロールヒルズの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年5月 1階 1LDK 東 45.02m² 11.42m² 2,380万円 175万円
2024年4月 3階 1DK 北 30.23m² 4.41m² 1,800万円 197万円
2024年4月 6階 2LDK 南 65.89m² 4.8m² 2,880万円 144万円
2024年2月 6階 2LDK 南 65.89m² 4.8m² 2,980万円 150万円
2021年12月 3階 3LDK 南 79.87m² 5.58m² 3,490万円 144万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY アルシオン生田サンクロールヒルズの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 125,000円 7,699円 10,000円 125,000円 250,000円 0円 4階 53.67m² 2LDK 東
2024年4月 125,000円 7,709円 10,000円 125,000円 250,000円 0円 4階 53.6m² 2LDK 東
2024年4月 157,000円 6,498円 8,000円 0円 157,000円 157,000円 4階 79.87m² 3LDK 南
2024年4月 80,000円 8,711円 5,000円 0円 80,000円 0円 2階 30.36m² 1DK 北
2023年12月 130,000円 7,979円 0円 130,000円 130,000円 0円 2階 53.86m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • アルシオン生田サンクロールヒルズの
    60㎡の売買相場     川崎市多摩区の
    60㎡の売買相場     川崎市多摩区三田の
    60㎡の売買相場

  • アルシオン生田サンクロールヒルズの
    60㎡の売買相場     生田駅の
    60㎡の売買相場

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