ビバリーホームズ戸越公園２

  • 交通

    西大井駅より徒歩で3分
    中延駅より徒歩で9分
    戸越公園駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
    『中延駅』　東急大井町線　都営浅草線　
    『戸越公園駅』　東急大井町線　

  • 所在地

    東京都品川区二葉3丁目3番9号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2004年4月

  • 総戸数

    33戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    テル・コーポレーション、ニッテイライフ

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    高村デザイン事務所

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    1,033万円

    379.8万円/坪

    ～

    1,097万円

    403.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    3.1万円

    11,704円/坪

    ～

    3.5万円

    12,936円/坪

  • 推定表面利回り

    3.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/09 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大井駅に対する口コミ】品川駅まで約5分で行けます。湘南ラインが利用できるので、新宿、池袋まで直通で行けます。相鉄線も乗り入れるようになったので、海老名へも直通です。品川駅にこれほど近いのを考えると、家賃はわりとお手頃だと思います。自転車があれば、大井町、大森、五反田、大崎、品川駅でも行くことは可能です。武蔵小山や戸越銀座にも行けるので、物価は安いと思います。
周辺環境

4.0

駅前にはマルエツプチとセブンイレブン、ファミリーマートがあります。マツモトキヨシと飲食店が少し。マクドナルドもあります。駅前のビルには病院が各種入っていて、メイプルセンターというカルチャー教室をやっている公共施設があります。広いグラウンドがあり、駅の近くには公共の保育園が2か所あります。駅の出口は1か所だけです。駅前に交番があります。繁華街はないので、治安は悪くないと思います。
買い物・食事

2.0

飲食店はありますが、普通のチェーン店です。
暮らし・子育て

4.0

保育園は公立のものが駅の近くに2か所ありますが、少し歩いていいのなら品川区は割と数が多いと思います。駅の向かいに大きなグランドがあります。少し上ったところに小さな公園もあります。駅のトイレはこの間綺麗に工事されたばかりです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/09/18 12:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【西大井駅に対する口コミ】最寄り駅である西大井駅まで徒歩2分から3分で到着します。
周辺環境

3.0

特に騒音等もうるさくはない。コンビニがすぐ近くにある。
外観・共用部

3.0

オートロックで安心できる。宅配BOXもある。
お部屋の仕様・設備

3.0

騒音等の心配もなく綺麗である。壁も綺麗にしてある。
買い物・食事

3.0

スーパーは近くにあるし飲食店もなくはない。
暮らし・子育て

5.0

近くの保育園や学校にアクセスが良いと思う。病院もある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/04/19 13:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西大井駅に対する口コミ】駅前はうるさ過ぎず、静か過ぎずちょうど良い。
周辺環境

3.0

駅からも近く、まわりは住宅街なのでとても住みやすい。
外観・共用部

4.0

オートロックでエレベーターもあり、掃除も行き届いている。
お部屋の仕様・設備

3.0

日照は良く、マンションの共用部分や室内は綺麗で良い。
買い物・食事

3.0

マンションの近くにある丸正スーパーが安くて良い。
暮らし・子育て

3.0

保育園や幼稚園も近隣に多く、子育て世帯も住みやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/04 14:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西大井駅に対する口コミ】ＪＲ横須賀線「西大井駅」徒歩4分、都営浅草線「中延駅」徒歩10分で2路線が使える利便性の良さです。
周辺環境

3.0

アパート・マンションが集中しており賃貸激戦区の競争がある点で有利。
外観・共用部

4.0

ベランダがあるマンションで外観はきれいで、ＲＣ造り・５階建て、2004年竣工築年数15年になります。
お部屋の仕様・設備

2.0

１ｋ・２ｋタイプが多く賃貸では家賃が手ごろな価格になります。
買い物・食事

3.0

駅の向かい側にショッピングセンターがあります。コンビニも近くにあり便利です。
暮らし・子育て

3.0

小学校・保育園などが徒歩範囲にあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ビバリーホームズ戸越公園２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2021年7月 5階 1LDK 南 31m² 3.81m² 3,600万円 384万円
2016年9月 2階 1LDK 東 37.72m² 3.54m² 3,280万円 287万円
2014年2月 5階 1 K 東 19.54m² 3.13m² 1,525万円 258万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ビバリーホームズ戸越公園２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 77,500円 12,485円 6,000円 77,500円 77,500円 0円 4階 20.52m² 1K 南
2024年2月 74,000円 12,519円 6,000円 74,000円 74,000円 0円 4階 19.54m² 1K 東
2023年12月 78,500円 12,646円 5,000円 78,500円 78,500円 0円 2階 20.52m² 1K 南
2023年6月 113,000円 12,050円 10,000円 0円 0円 0円 5階 31m² 1LDK 南
2023年3月 82,000円 10,856円 10,000円 82,000円 82,000円 0円 5階 24.97m² 2K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ビバリーホームズ戸越公園２の
    30㎡の売買相場     品川区の
    30㎡の売買相場     品川区二葉の
    30㎡の売買相場

  • ビバリーホームズ戸越公園２の
    30㎡の売買相場     西大井駅の
    30㎡の売買相場     中延駅の
    30㎡の売買相場     戸越公園駅の
    30㎡の売買相場

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