グランシティ西船橋

  • 交通

    東中山駅より徒歩で5分
    西船橋駅より徒歩で15分
    下総中山駅より徒歩で21分

  • 沿線

    『東中山駅』　京成本線　
    『西船橋駅』　JR武蔵野線　JR中央・総武線　JR総武本線　JR京葉線　東京メトロ東西線　東葉高速鉄道　
    『下総中山駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    千葉県船橋市西船6丁目9番34号

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    89戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,714万円

    166.0万円/坪

    ～

    3,944万円

    176.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    6,080円/坪

    ～

    15.0万円

    6,719円/坪

  • 推定表面利回り

    4.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.5

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

bakabon43さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/30 18:06
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東中山駅に対する口コミ】京成東中山駅からは徒歩5分程度。船橋中心街にある東武百貨店・西武百貨店にはドアトゥードアで15分程度で行ける。また、快速が止まるため、羽田空港へも直通で1時間でいける。
周辺環境

4.0

松戸原木線からは1本入っており、信号もあるので静かでかつ車で出る際も安全に出られる。又、ローソンから徒歩2分程度・葛飾小学校・中学校の入口まで徒歩5分程度なので環境良好。また、西公園と隣接している。（隣接しているが屏があるので徒歩3分程度かかる）
外観・共用部

3.0

管理会社は日綜コミュニティ。管理状況は若干良好。（掃除等できている。監視カメラもついており、問題があった際、効力を発揮したことが複数回ある。宅配ボックスもある）
お部屋の仕様・設備

3.0

南東又は南西に全戸、リビングルームが面している。スラブ厚・戸境壁厚は充分で、周りの音が聞こえることはない。内部の仕様は可もなく不可もないレベル。
買い物・食事

3.0

船橋中心街にある東武百貨店・西武百貨店・イトーヨーカドーにはドアトゥードアで15分程度で行ける。日常の買い物はマルエツ東中山店に山越で12-3分程度で行ける。自転車20分でコルトンプラザ・イオン船橋のショッピングモールへ行ける。
暮らし・子育て

4.0

葛飾小学校・中学校の入口まで徒歩5分程度なので行きやすい。また、かつて、外務省・総合商社の社宅が複数あったので、レベルが高く、また帰国子女向けの対応ができている。幼稚園もみどり幼稚園・西船幼稚園等複数選択できる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/14 18:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東中山駅に対する口コミ】丘陵地帯の上に位置する、落ち着いた雰囲気の駅。 元は臨時駅の「中山競馬場前駅」であり、中山競馬場への最寄り駅の一つでもある。 但し、競馬が開催される日はそれなりに混雑するようだが、 普段の日中の駅構内には人気が少なく、 駅周辺の田園風の住宅街の雰囲気と相まって、 独特の不思議な雰囲気を味わうことができる。 一方で、快速の停車駅でもあり、都心方面や成田空港方面へのアクセス性にも優れている。
こうさん
購入検討者さん2021/01/23 20:47
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

フルフラットで生活しやすい。ベランダも広い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/29 13:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【東中山駅に対する口コミ】最寄り駅は西船橋駅でどこの件にでも行けるオールマイティーなので重宝してる。
周辺環境

3.0

近くに学校があるので皆も気を付けているので環境的にはかなりいいと思う。
外観・共用部

3.0

毎日管理人が清掃しているのでかなりきれいに保たれている。
お部屋の仕様・設備

5.0

お部屋は角部屋でかなり日当たりがよい晴れた日の景観もかなりいいと思う。
買い物・食事

2.0

近くに薬局やローソンができて便利にはなってきている。
暮らし・子育て

5.0

やはり近くに学校があるので教育面ではかなりしっかりしていると思う。 また近くに学校があるのでお子さんの登下校は便利。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【東中山駅に対する口コミ】地下鉄東西線・JR武蔵野線も通っているので、都内に出たいときや通勤通学にはとても便利な駅です。駅を出ると、近くにはスーパーが3軒ほどあります。公園も少し歩くといくつかあるので、子供のいる家庭は住みやすい町だと思います。居酒屋などの飲食店はたくさんあるので、一人暮らしの人にとっても便利な町だと思います。
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SALES HISTORY グランシティ西船橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年12月 9階 3LDK 南西 71.63m² 9.41m² 3,880万円 179万円
2023年8月 4階 3LDK 南東 66.2m² 8.29m² 3,399万円 170万円
2023年7月 2階 3LDK 南西 71.63m² 10.57m² 2,999万円 138万円
2023年6月 4階 3LDK 南東 66.25m² 8.29m² 3,399万円 170万円
2023年5月 2階 3LDK 南西 71.63m² 10.57m² 3,120万円 144万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランシティ西船橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年1月 148,000円 6,830円 8,000円 148,000円 148,000円 0円 2階 71.63m² 3SLDK 南西
2022年2月 154,000円 6,690円 0円 154,000円 154,000円 0円 7階 76.1m² 3LDK 南西
2019年11月 110,000円 5,032円 5,000円 220,000円 0円 0円 1階 72.26m² 3LDK 南東
2017年4月 108,000円 5,389円 7,000円 162,000円 108,000円 0円 7階 66.25m² 3LDK 南東
2016年12月 148,000円 6,429円 0円 148,000円 148,000円 0円 7階 76.1m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランシティ西船橋の
    70㎡の売買相場     船橋市の
    70㎡の売買相場     船橋市西船の
    70㎡の売買相場

  • グランシティ西船橋の
    70㎡の売買相場     東中山駅の
    70㎡の売買相場     西船橋駅の
    70㎡の売買相場     下総中山駅の
    70㎡の売買相場

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