ガーラ落合南長崎

  • 交通

    落合南長崎駅より徒歩で8分

  • 沿線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　

  • 所在地

    東京都豊島区南長崎5丁目1番31号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上9階建

  • 築年月

    2005年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    エフ・ジェー・ネクスト

  • 施工会社

    馬渕建設

  • 設計会社

    グローバン企画

  • 管理会社

    エフ・ジェー・コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,665万円

    367.2万円/坪

    ～

    2,830万円

    389.9万円/坪

  • 推定相場賃料

    7.5万円

    10,457円/坪

    ～

    8.3万円

    11,558円/坪

  • 推定表面利回り

    3.48％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/06/01 19:59
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】3年ほど前に駅直結の複合施設(アイテラス落合南長崎)が完成し、食品から衣料品まである程度の生活必需品はすべて近場で買い物を済ませられるようになりました。 また、駅からすぐのところに豊島区立南長崎スポーツセンターがあるので体を動かしたい方にも便利な立地です。
周辺環境

4.0

街並みは比較的落ち着いていますし、複合施設(アイテラス落合南長崎)に病院なども複数入っているため一人暮らしの方はもちろん、ファミリー向けでもあると思います。
外観・共用部

4.0

担当の清掃員の方が決まった日に清掃をしてくださっているので、エントランスやごみ置き場はいつも比較的きれいに保たれていました。セキュリティ面もオートロックなので女性の一人暮らしにも安全です。
お部屋の仕様・設備

4.0

内装も白を基調としいており、とてもキレイです。洗濯機置き場は扉がついていて隠せるようになっていたのでよかったです。
買い物・食事

4.0

日常生活で必要なものはすべてアイテラス落合南長崎で手に入ります。地下にはダイソーもあり、重宝していました。近くにファストフード店(マクドナルド)もあります。
暮らし・子育て

4.0

アイテラス落合南長崎の中にアルパカ小児科・耳鼻科クリニックなども入っているので、急な体調不良にも対応できると思います。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/09/23 11:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】近隣にスーパーや病院がはいった複合施設があり、大江戸線の駅から直結しているので大変便利でした。
周辺環境

4.0

比較的落ち着いた住宅街で、マンションは駅から近く、遅い帰宅でもそんなに不安感はない点。
外観・共用部

4.0

オートロック付きのマンションである点。またエントランスは担当の方がいつも綺麗にしてくれていた点。
お部屋の仕様・設備

4.0

西日が当たる部屋の作りで、夕方は結構まぶしかった。 内装は白を基調とした清潔感のある感じで良かった。
買い物・食事

4.0

都営地下鉄大江戸線から直結の複合施設があるのでとても便利。スーパーやレストランも数件はいっていた。
暮らし・子育て

5.0

マンションから学校もほど近く、またスポーツセンターに徒歩1分ほどでいけるので子供はプールなどを楽しめる点。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【落合南長崎駅に対する口コミ】地価が東京のその他の23区に比べ安いので、周辺の家賃が安いのが魅力です。それだけでなく、駅前に深夜までやっているスーパーを含む、商業複合施設があり、日常の買い物に困ることもありません。特にサーティーワンアイスクリームや雑貨屋さん、ハニーズから内科、小児科、百円ショップなどなど、各種施設が商業複合施設に入っており、とても便利です。徒歩3分圏内にスポーツセンター、コンビニ(ファミリーマート、ローソン)、マクドナルドもあります。
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SALES HISTORY ガーラ落合南長崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2020年10月 4階 1K 東 22.8m² 2.85m² 2,500万円 362万円
2020年4月 4階 1K 東 22.8m² 2.85m² 2,500万円 362万円
2020年1月 4階 1K 東 22.8m² 2.85m² 2,680万円 389万円
2019年7月 4階 1K 東 22.8m² 2.85m² 2,680万円 389万円
2019年6月 5階 1K 北 23.68m² 不明m² 2,180万円 304万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ガーラ落合南長崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 110,000円 10,823円 10,000円 110,000円 220,000円 0円 8階 33.6m² 1LDK 南東
2024年4月 107,000円 10,518円 12,000円 107,000円 214,000円 0円 4階 33.63m² 1LDK
2024年4月 107,000円 10,527円 12,000円 107,000円 214,000円 0円 4階 33.6m² 1LDK 南東
2024年4月 110,000円 10,813円 10,000円 110,000円 220,000円 0円 8階 33.63m² 1LDK 北東
2024年1月 77,000円 11,164円 9,000円 77,000円 154,000円 0円 3階 22.8m² 1K 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ガーラ落合南長崎の
    20㎡の売買相場     豊島区の
    20㎡の売買相場     豊島区南長崎の
    20㎡の売買相場

  • ガーラ落合南長崎の
    20㎡の売買相場     落合南長崎駅の
    20㎡の売買相場

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