オーベルグランディオ川崎

  • 交通

    矢向駅より徒歩で7分
    川崎駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『矢向駅』　JR南武線　
    『川崎駅』　JR東海道本線　JR南武線　JR京浜東北線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市幸区神明町1丁目80番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2005年4月

  • 総戸数

    430戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    有楽土地

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大成有楽不動産

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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※「マンションライブラリー」サイト内の自動査定システムはマンション・レビューのシステムを採用しており、過去の販売履歴データ他、様々なデータを元に導き出された価格を表示しています。尚、お部屋毎の個別要素等は参照データに含まれていないため、実際の価格とは異なる場合があり、その情報の正確性、完全性等について保証するものではありません。詳細な売却査定価格については、オークラヤ住宅にてお受けしておりますので、是非ご相談ください。（ご希望のエリアや物件によっては、お取扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。）
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  • 推定売買相場価格

    6,457万円

    234.6万円/坪

    ～

    6,857万円

    249.2万円/坪

  • 推定相場賃料

    20.7万円

    7,549円/坪

    ～

    22.9万円

    8,343円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

トルマリンさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/05/26 19:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢向駅に対する口コミ】矢向駅が最寄り駅ですが川崎駅までも歩いて行ける距離なのが良い。
周辺環境

5.0

近所に大きな南河原公園があり、子供が遊ぶのはもちろん桜の季節には皆レジャーシートを敷きとても良い花見スポットとなる。
外観・共用部

4.0

パーティルーム(エクストラリビング)、スタジオ、キッズルーム、宿泊部屋と共用施設は充実している。マンション内に保育園もあるため共働きの家庭には便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

ベランダの奥行きが広いため解放感があり良い。ちょっとしたガーデニングをする余裕もある。
買い物・食事

5.0

西友、ハナマサ、ドンキホーテ、やおまさ、まいばすけっとなど店の選択肢は多い。物価も安い方だと思う。
暮らし・子育て

5.0

マンション下に公開空地があるため子供だけで遊ばせておくのに安心できる。目の前の神明神社では毎年夏にこども御輿を担ぎ近所をまわる。その他にマンション主催の夏祭りもあり。
すみさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/02 09:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢向駅に対する口コミ】ラゾーナやアトレ等がある川崎駅に、自転車や徒歩でアクセス可能なため、買い物や飲食で困ることはほぼないと感じた。
周辺環境

5.0

隣には同じ規模の大きなマンション、また周辺も住宅で囲まれているため、特に治安が悪いと感じたことはなかった。
外観・共用部

4.0

オートロック付き、またマンションやゴミ捨て場等への出入りは必ず鍵が必要なため、セキュリティは守られていると思う。
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋の向きによるが、日当たりもよく、天井も低いとは感じたことはない。またベランダの広さも十分にある。ディスポーザーもついており、生ゴミの処理に困らない。
買い物・食事

5.0

近隣にラゾーナ、アトレ、モアーズ等のショッピング施設があるため、ほとんどの買い物に困らない。
暮らし・子育て

4.0

マンション内のお祭りが毎年定期的に開催されるため、ファミリー層にはぴったりだと感じる。
コスモスさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/01/04 10:21
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【矢向駅に対する口コミ】南武線矢向駅昼間は人が少ないから買い物しやすいです最低限のお店はあります
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/14 23:10
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【矢向駅に対する口コミ】路線はそれほど多くはない割に、駅はとても大きく便利です。駅前には大型商業施設があり、よくイベントなどもやっています。買い物には困らない駅です。 改札前の通路は道幅が広く、開放的な空間になっている印象です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/07/14 11:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【矢向駅に対する口コミ】矢向駅も近いし川崎駅も歩けなくもないです。
周辺環境

5.0

緑も多く子育てにはとてもよいが下層階は虫が入ってくるかも。
外観・共用部

4.0

中に入れば管理人もいるししっかりしている
お部屋の仕様・設備

3.0

天井が通常のマンションより高いので、広さを感じる。
買い物・食事

4.0

川崎駅でも買い物できるし、矢向駅でもでき、なおかつ西友もある
暮らし・子育て

5.0

病院も近いし、マンション内には保育園もあり充実
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY オーベルグランディオ川崎の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 4LDK 東 86.18m² 11.8m² 6,550万円 251万円
2024年3月 5階 3LDK 東 75.86m² 13.6m² 5,580万円 243万円
2024年2月 3階 4LDK 南西 103.04m² 25.29m² 6,500万円 209万円
2023年12月 3階 3SLDK 南東 77.65m² 12.5m² 5,280万円 225万円
2023年8月 8階 4LDK 南西 89.84m² 16.2m² 6,280万円 231万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY オーベルグランディオ川崎の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 165,000円 8,003円 15,000円 165,000円 165,000円 0円 10階 68.16m² 3LDK 東
2023年10月 160,000円 7,760円 11,000円 0円 160,000円 0円 10階 68.16m² 3LDK 東
2020年10月 160,000円 7,122円 0円 160,000円 160,000円 0円 10階 74.27m² 2LDK 東
2019年5月 162,000円 7,857円 10,000円 162,000円 243,000円 0円 10階 68.16m² 3LDK 東
2018年9月 160,000円 7,502円 0円 160,000円 160,000円 0円 6階 70.5m² 3LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • オーベルグランディオ川崎の
    80㎡の売買相場     川崎市幸区の
    80㎡の売買相場     川崎市幸区神明町の
    80㎡の売買相場

  • オーベルグランディオ川崎の
    80㎡の売買相場     矢向駅の
    80㎡の売買相場     川崎駅の
    80㎡の売買相場

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