グランシティ・パレ・ド・リヴァージュ

  • 交通

    大船駅より徒歩で18分
    戸塚駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『大船駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR根岸線　JR横須賀線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　湘南モノレール　
    『戸塚駅』　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR東海道本線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地

    神奈川県横浜市戸塚区戸塚町455番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    329戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    日本綜合地所、グランシティ

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 設計会社

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    大和地所コミュニティライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,049万円

    165.3万円/坪

    ～

    4,300万円

    175.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.0万円

    5,729円/坪

    ～

    15.5万円

    6,332円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/26 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大船駅に対する口コミ】最寄り駅は、JR・市営地下鉄線の戸塚駅。JR線で横浜まで10〜15分ほどで到着することができる。また、横須賀線を使えば東戸塚駅に5分ほどで着くことができ、イオンや西武百貨店といった大型商業施設へもそれほど時間をかけずに行くことができる。また、湘南新宿ラインや上野東京ラインが止まるため、遠出も非常に便利。ここ数年では戸塚駅周辺の再開発も進み、古くからあるモディ（旧マルイ）の他、トツカーナという駅ビルが建つなど駅周辺がかなり整備されている。なお、マンションから戸塚駅までは徒歩での距離がややあるが、基本平坦なため自転車ならばスムーズに行くことができる。
周辺環境

4.0

5-1で記載した通り、駅までは距離があるものの平坦なため、自転車などでスムーズに行くことができる。また、マンションのすぐ横が川になっており、川沿いの道はジョギングコース・散歩コースになっている。夜でもジョギングをする人も多く、人通りは夜でもそれなりにある。歩行者用の道なので、車を気にせず安全に歩くことができる。マンション自体の防音がしっかりしているため、外の音はあまり気にならない。
外観・共用部

4.0

外観はヨーロッパ風の建築イメージで、デザイン性は高い。管理人も毎日朝〜夕方過ぎまで常駐しており、何かあったときに対処してもらうこともしやすい。セキュリティー面に関しては、表玄関が住民の鍵または網膜認証で開く仕組みになっており、住民以外が勝手に入ることができないようになっている。共用施設としては、宅配BOXや駐車場、駐輪場がある他、住民が使えるカラオケルームやシアタールーム、ペットの洗い場もあり充実している。
お部屋の仕様・設備

5.0

築10年ほどではあるが、外観・内観ともに管理が行き届いていて綺麗。室内の設備も、ネット・CSが予め完備されている。バリアフリー面で言えば、玄関の段差は小さく、室内にも段差がほとんどないため車椅子でも問題なく入れるかと思われる。防音がしっかりしているため、隣の家の音はほとんど聞こえない。個人的には、キッチンのディスポーザーがとても便利。生ゴミなどはほぼここで処理できるため、匂いもたまらずゴミも溜まらず非常に快適に過ごせる。
買い物・食事

4.0

戸塚駅まで出れば、非常に充実している。戸塚モディやトツカーナといった駅ビル商業施設があるため、だいたいのものはここで揃う。また、東戸塚駅のイオンや西武、また横浜駅までもアクセスしやすい駅であるため、買い物・食事の面では問題ないかと思う。車を使えば、サミットなどのスーパーも近い。そのため、物価自体はそれほど高くない。また、戸塚周辺はラーメン屋が多く、とても充実している。
暮らし・子育て

4.0

徒歩5分ほどのところに、平成横浜病院（旧：日立病院）という大きめの病院があるため、子供やお年寄りが病気になった場合でもすぐに診てもらうことができる。小学校までは徒歩10分ほど。また幼稚園については送迎バスがある幼稚園や保育園はマンション前にバスが停まったりすることもあるため、通わせやすい。マンション自体、子供を持つ家庭が多い。行政サービスについては戸塚駅まで行く必要があるが、区役所が駅に入っているため、そこを利用できる。買い物や通勤・通学のかたわらで寄ることができる。
なにわろてんねんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/04/27 21:24
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大船駅に対する口コミ】最寄り駅までおよそ15〜20分程。 JR東海道本線、横須賀線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、横浜市営地下鉄ブルーラインが乗り入れ。 横浜駅まで一駅のためアクセス抜群。
周辺環境

5.0

東側には柏尾川が流れており春には桜がきれいです。
外観・共用部

5.0

外観はよきマンションって感じでエレベーターも多いので便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

狭苦しさは全くなく、ちょうどいい広さです。
買い物・食事

3.0

すぐに簡単な物を買いたいのならばSHOP岡田がよいです。
暮らし・子育て

5.0

戸塚小学校、戸塚中学校、戸塚高校が区内にあるので素人ならば良いのではないでしょうか。
ママさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/08/14 18:12
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

無評価

築年数にしては綺麗騒音に関して皆さまどうなのでしょうか？ファミリーマンションなのでそんな気にしてはいませんが
あすかるさん
購入検討者さん2022/08/06 07:41
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

比較的広い部屋も多く、南向きの部屋も多い。南向き窓のあるリビングは明るくテラスも比較的広い。テラスに水道があり、靴などの汚れ物を洗うのには便利。また、ディスポーザーがついており、生ごみ処理ができる。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/05/09 08:22
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

ゴミがいつでも捨てられる。作りがしっかりしており、外の音で悩まされることはあまりない。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/12/10 12:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【大船駅に対する口コミ】大きめの駅なので路線が多くアクセスの幅も広いです。駅構内の施設が沢山あり駅構内だけでもかなり充実していますが、駅前や駅ビルなどの商業施設も多くあるので駅周辺が凄く栄えています。駅近くに商店街がありとても良いお店が沢山あるります。
れなちゃんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/11/18 22:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大船駅に対する口コミ】東海道線、湘南新宿ライン、横須賀線、市営地下鉄ブルーラインと4線通っているため、通勤通学に便利。都市部までも30分で行ける。駅ビルには地下からつながっており、濡れずに買い物に行ける。駅までは徒歩18分だがフラットで歩きやすい。
周辺環境

5.0

自動ゲートのついた駐車場にオートロックのマンション。子供を安心してマンション内の中庭で遊ばせることができる。そばには柏尾川がながれ、四季折々の自然が楽しめる。春には桜並木がとても有名。
外観・共用部

5.0

リモコンで開く駐車場ゲート、オートロック。ヨーロッパをイメージした外観。エントランスには自動演奏のピアノが素敵。カラオケルームやシアタールーム、ペットルームにゲストルームも完備
お部屋の仕様・設備

4.0

バリアフリー、二重天井、上下で同じ間取りなど、騒音対策されている 物件。工場側の窓は二重冊子になっているため、音も静か
買い物・食事

5.0

徒歩5分のところにセブンイレブンがあり、10分以内にローソン、マルエツもあり徒歩で買い物に行きやすい。飲食店は駅前に数多くある
暮らし・子育て

4.0

すぐ近くに大きな病院があり、ぎっくり腰になってしまった時に、急遽みてもらった。戸塚小学校学区。とても人気の小学校で校内に学びや言葉の通級があり、この学区域希望で引越しされる方も多い
にゃーさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/21 18:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大船駅に対する口コミ】駅までは平坦で川沿いまっすぐのため、歩きやすい。春は柏尾川沿いの桜がとても綺麗。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【大船駅に対する口コミ】大きな駅で栄えており、賑やかです。スーパーやドラッグストアも多くあり、買い物には困らないです。飲食店も多く、1日中駅周辺で遊んでいても飽きないです。全てJRですが、３路線利用できるのでアクセスも良いです。
さあちゃんさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/22 09:23
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

デザインがとても良い。エントランスがきれい。
bungakuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/04/13 17:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【大船駅に対する口コミ】東京方面に出ることが多いので、アクセスがよく大変助かっています。駅まで少し距離がありますが、平坦で、柏尾川沿いが、自転車道路と歩行者道路に分かれているので、車を気にせず、安全に景色を楽しみながら通うことができます。
外観・共用部

5.0

外観はとてもお洒落で個人的に大変気に入っています。中庭が広く綺麗で、夏はお祭り、冬はコニファーにライトアップをして、とても綺麗です。共用施設はいつも清潔に清掃されていて、時々カラオケルームで楽しんでいます。
お部屋の仕様・設備

4.0

ここに住んで何より良いと思ったのは上からの音がほとんど無いことです。床の厚みとクッション性のあるフローリングのおかげかと思います。あとはキッチンのディスポーザーが大変便利です。生ごみが無くて匂わないのでごみ出しの頻度が減りました。
暮らし・子育て

4.0

我が家の子供はもう大きく、近所の学校には行っておりませんが、マンション内のプレイルームなどで家族でとても楽しくお付き合いしているようです。
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SALES HISTORY グランシティ・パレ・ド・リヴァージュの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 6階 3LDK 南西 75.03m² 15.77m² 4,999万円 220万円
2024年2月 1階 3LDK 東 80.08m² 4.27m² 3,480万円 144万円
2024年2月 1階 3LDK 東 75m² 4.75m² 3,820万円 168万円
2024年1月 7階 3LDK 南 80.52m² 12.2m² 4,090万円 168万円
2024年1月 1階 3LDK 東 80.08m² 4.27m² 3,680万円 152万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランシティ・パレ・ド・リヴァージュの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年5月 144,000円 5,931円 10,000円 144,000円 144,000円 0円 1階 80.26m² 3LDK 東
2021年7月 140,000円 5,781円 5,000円 280,000円 140,000円 0円 3階 80.06m² 4LDK 東
2020年6月 140,000円 5,779円 10,000円 210,000円 140,000円 0円 3階 80.08m² 3LDK 東
2018年9月 140,000円 5,781円 5,000円 280,000円 140,000円 0円 3階 80.06m² 4LDK 東
2018年7月 145,000円 5,987円 0円 290,000円 145,000円 0円 3階 80.06m² 4LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランシティ・パレ・ド・リヴァージュの
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区の
    80㎡の売買相場     横浜市戸塚区戸塚町の
    80㎡の売買相場

  • グランシティ・パレ・ド・リヴァージュの
    80㎡の売買相場     大船駅の
    80㎡の売買相場     戸塚駅の
    80㎡の売買相場

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