デュオヒルズ武蔵浦和

  • 交通

    武蔵浦和駅より徒歩で9分

  • 沿線

    『武蔵浦和駅』　JR武蔵野線　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区鹿手袋6丁目97番8号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2005年6月

  • 総戸数

    132戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    フージャースコーポレーション、大栄不動産

  • 施工会社

    安藤建設

  • 設計会社

    手塚良樹建築設計畑

  • 管理会社

    フージャースリビングサービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    4,288万円

    196.9万円/坪

    ～

    4,553万円

    209.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.1万円

    6,492円/坪

    ～

    15.6万円

    7,175円/坪

  • 推定表面利回り

    4.03％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ペコさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/09 22:09
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】病院、スーパー、雑貨屋、ドラッグストラ、ファーストフードや居酒屋系の飲食店がそろい、生活に全く不便を感じません。駅も武蔵野線と埼京線がはいっているのでかなり便利です。　デッキの歩道もあるので、駅回りへの導線もよいです。治安もよい。パトロールの警察官が歩いているのもみたことがない。駅前は夜遅くまで開いているスーパーのおかげで明るい。　大きな市営駐輪場や駐輪場が駅近くに充実している。いつ行ってもとめられる。浦和駅ほど居酒屋がないからか、浦和レッズの試合会場から遠いからか、酔った人たちが大きな声で騒ぐ様子もない。
周辺環境

5.0

田島通りの一本裏道で、駅からまっすぐ。閑静な住宅街。　大里小学校から近く、子供を通わせるのは安心。駅から徒歩9分なので、徒歩でも自転車でも可能。駅からの道はたいら。公園ではないけれど、大里小学校の校庭が週末は市民にオープンになっているようなので利用させてもらっている。　駅周辺にたくさんの種類のスーパーがすでにあるのに、来年駅前にヤオコーができると聞いていて、楽しみにしている。　近くに大きな通りがないので、騒音や排気ガスの心配が少ない。
外観・共用部

4.0

エントランスは広々している。内庭に石のアーチ形の遊歩道があり、特別感あり。管理人もどのかたもしっかりと対応してくれる。ゴミ置き場は換気に気を使っているようで、悪臭にならない。　エレベータは2台。　宅配ボックス、駐車場、駐輪場あり。　ペットの足洗い場あり。　換気扇の定期清掃や機器点検など、情報を手厚くもらえる。　建物がセコムに加入。
お部屋の仕様・設備

5.0

すべての部屋が四角いので、家具の配置が楽。 床に関しては騒音防止のための指定のものがあるため、リフォームする際も必ず守らなければならない。ベランダ側の窓が大きく、広々見える。　ベランダが広く、水栓もあるので便利。　玄関の外に自転車1台ほどのスペースがあり、停めているかたもおおい。　主観だが、収納スペースは充実している。　周りの生活音は聞こえない。
買い物・食事

5.0

田島通にいくつもレストランあり。　パティスリーもあるので冷蔵庫に何もない週末の午前中によく利用している。 駅にむかえばさらにオプションが増える。　コンビニやセイムスも近い。
暮らし・子育て

5.0

大里小学校がとても近く、ボランティアの方がしっかりと見守ってくれているので安心。中学は内谷中学校区。　今後、義務教育学校が建設されることもり、この地域の教育に注目が集まっている。
キヒロさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/05 23:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】この駅で何でも揃う。電車に乗って買い物に行く必要は皆無
なほこさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/04 15:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】武蔵浦和駅徒歩10分。買い物にとても便利。チェーン店や銀行、スーパーなどほとんどのものが揃っている。
周辺環境

4.0

周囲の治安はとても良い。 子どもが多く歩いている。
外観・共用部

3.0

エントランスが広々としている。管理人が常駐している。ゴミ捨て場や共用部分が広い。マンション全体がセコムに加入している。
お部屋の仕様・設備

3.0

一軒家の多い住宅街のため、上層階はとても見晴らしが良い。光がよく入る。
買い物・食事

3.0

セイムズや有名ケーキ屋などが近所にある。スーパーまでは少し距離があるが、武蔵浦和の駅前に何でもそろっているので特に不便を感じたことがない。
暮らし・子育て

4.0

静かな住宅街。大里小学校が近く、公園もある。また、但馬通りに出ると小児科など病院が複数ある。自転車があればたいていの病院にすぐかかることができる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/20 08:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】埼京線武蔵浦和駅はとても便利です。武蔵野線も乗り換えある。武蔵浦和駅の周辺は賑やかな街も、美味しい料理のみせがたくさんあり､最近ドンキーもあるので帰り道の買い物はおすすめ！ 武蔵浦和駅から池袋駅､新宿駅､渋谷駅まで直線で30分程度だけで行けるので便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2017/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵浦和駅に対する口コミ】最近駅ナカが整備され、駅ナカに本屋さん、飲食店などが出来ました。駅周辺も大型の書店や図書館、郵便局、スーパー、小学校、高校受験や大学受験向けの進学塾などそろっています。周囲のマンションは最近できたばかりなのできれいです。
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SALES HISTORY デュオヒルズ武蔵浦和の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 3階 3LDK 東 76.29m² 16m² 4,580万円 198万円
2023年9月 3階 2LDK 南西 70.56m² 15.6m² 4,380万円 205万円
2023年8月 5階 3LDK 東 76.29m² 16m² 4,400万円 191万円
2023年8月 3階 2LDK 南西 70.56m² 15.6m² 4,480万円 210万円
2021年5月 1階 2SLDK 西 70.56m² 3m² 4,080万円 191万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY デュオヒルズ武蔵浦和の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 160,000円 6,843円 0円 320,000円 0円 0円 9階 77.3m² 3LDK 南
2024年1月 180,000円 7,800円 10,000円 360,000円 180,000円 0円 7階 76.29m² 3LDK
2021年5月 160,000円 6,843円 0円 320,000円 80,000円 0円 9階 77.3m² 3LDK 南
2019年6月 125,000円 5,346円 0円 125,000円 125,000円 0円 9階 77.3m² 3LDK 南
2019年4月 135,000円 6,325円 0円 270,000円 0円 0円 2階 70.56m² 2LDK 東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • デュオヒルズ武蔵浦和の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区の
    70㎡の売買相場     さいたま市南区鹿手袋の
    70㎡の売買相場

  • デュオヒルズ武蔵浦和の
    70㎡の売買相場     武蔵浦和駅の
    70㎡の売買相場

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