グランフォート元住吉

  • 交通

    元住吉駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『元住吉駅』　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区井田三舞町11番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    第一種住居地域

  • 分譲会社

    大京

  • 施工会社

    前田建設工業

  • 設計会社

    I.N.A.新建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    5,465万円

    291.5万円/坪

    ～

    5,803万円

    309.5万円/坪

  • 推定相場賃料

    13.6万円

    7,253円/坪

    ～

    15.0万円

    8,017円/坪

  • 推定表面利回り

    3.04％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.0

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

taroimo777さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/30 13:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元住吉駅に対する口コミ】東急東横線の元住吉駅が最寄り駅なり、非常に商店街が発達していて便利です。 東横線なので本数も十分なので問題ないです。
周辺環境

3.0

近くに中学校もあり、公園も近くにあるので人通りも多いです。 コープ、ドラッグストアも近くにありだいぶ便利です。
外観・共用部

4.0

シックなブラウンが基調でとても落ち着いた外観をしています。 エントランスも入ればとても落ち着きのある空間になっています。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋によって違うかもしれないのですが、自分のところは２LDKの部屋で、ベーシックな作りです。 独り者、夫婦のみの世帯なら使いやすい作りです。
買い物・食事

4.0

少し歩けばブレーメン通りがあるし、裏のほうにはすぐ近くにコープがあります。少しの距離には大きめのドラッグストアもあり不便はないです。 コープは夜7時過ぎると惣菜、刺身等が割引を始めるので独身者には助かります。
暮らし・子育て

4.0

歩いて1分のところに中学校、歩いて7分ぐらいで小学校があり非常に便利な立地になっていると思います。
かさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2024/03/03 10:08
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

4.0

裏口を出るとコープがあるので日用品は問題なく、ちょっと行くとブレーメン通りがあるので利便性は高い。また公園、中学校も近くのため駅を使う以外は文句なしです。駐機場も全戸分あるので、周辺相場より安く借りれるのも◎
Skyさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/04 12:16
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

スーパー、コンビニ、公園、学校、保育園など生活に必要なことは徒歩または自転車でほぼ解決できるし、坂もないので非常に生活しやすい。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/11 00:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【元住吉駅に対する口コミ】昔から歴史のあるブレーメン商店街では、新しいお店や古いお店が入り混じっており、とても活気のある街となっている。安いスーパーや肉屋などが複数あり、住むのには困らないと思う。渋谷や大手町などの駅にも一本でいけるため交通の便も良い。
かさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/01/18 14:21
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

同じ築年数の物件と比較するとエントランスから玄関まで３重のセキュリティがあって良い！
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SALES HISTORY グランフォート元住吉の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 2LDK 南 75.11m² 14m² 6,990万円 308万円
2023年10月 2階 4LDK 南 88.26m² 25.42m² 7,598万円 285万円
2023年9月 2階 4LDK 南 88.26m² 25.42m² 7,798万円 292万円
2023年8月 2階 4LDK 南 88.26m² 25.42m² 7,998万円 300万円
2023年5月 7階 2LDK 南 61.04m² 12.04m² 4,970万円 269万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランフォート元住吉の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年4月 207,000円 7,753円 10,000円 207,000円 207,000円 0円 1階 88.26m² 3LDK 南
2020年3月 190,000円 7,116円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 1階 88.26m² 4LDK 南
2018年1月 190,000円 7,116円 10,000円 190,000円 190,000円 0円 1階 88.26m² 4LDK 南
2016年10月 150,000円 6,563円 5,000円 150,000円 150,000円 0円 4階 75.55m² 3LDK 西
2016年2月 150,000円 6,563円 5,000円 150,000円 150,000円 0円 4階 75.55m² 3LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランフォート元住吉の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区井田三舞町の
    80㎡の売買相場

  • グランフォート元住吉の
    80㎡の売買相場     元住吉駅の
    80㎡の売買相場

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