ライフピア蕨南町弐番館

  • 交通

    西川口駅より徒歩で13分
    蕨駅より徒歩で18分

  • 沿線

    『西川口駅』　JR京浜東北線　
    『蕨駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県蕨市南町4丁目39番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    29戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 分譲会社

    中央住宅

  • 施工会社

    佐伯工務店

  • 設計会社

    エイツカ企画設計

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,816万円

    172.9万円/坪

    ～

    4,052万円

    183.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.6万円

    6,640円/坪

    ～

    16.2万円

    7,339円/坪

  • 推定表面利回り

    4.70％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

あおぞらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/01/07 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【西川口駅に対する口コミ】最寄り駅は東京方面へ「西川口駅」、大宮方面へ「蕨駅」、さらに新宿・渋谷方面へ「戸田公園駅」があります。それぞれ徒歩だと15分かそれ以上かかってしまいますが、マンション前に西川口あるいは蕨駅方面への路線バス停が、そして5分程度歩いたところに戸田公園駅行きバス停があり、便利です。
周辺環境

5.0

蕨市内で有名な桜並木遊歩道の前に建っており、桜の開花時期には600メートルに渡って美しい景観を楽しめます。また普段も遊歩道でジョギング・ランニング・犬の散歩など憩いの時間を楽しめる良い環境です。
外観・共用部

5.0

弐番館にはライフマネージャーがいませんが、道を挟んで向かいにある壱番館に日・祝以外は常勤されており、大変きちんと管理・清掃してくださっています。ごみ置き場なども常に大変綺麗になっています。宅配BOXは預かりだけでなく発送もでき、クリーニングも出すことができます。駐車場は屋根有り平置き・屋根なし平置き・機械式と有り、それぞれ料金は違いますが、屋根有りでも7,000円/月と大変に安価です（現在は空きが出た時に募集）。駐輪場は無料で各戸分あります。ペットも条件付（２匹まで・犬なら体高制限有り）で飼育可能です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南側は向かいに別のマンションが道を挟んで建っていますが、お互いに駐車場を挟んでいるのでかなりの距離があり、日を遮りませんし、あちらのマンションは外廊下なのでこちらを見られることもありません。ベランダ幅も広いのでゆったりです。北側は桜並木遊歩道なのでこちらも日を遮らず、外から見られることもありません。つまりどちら側からも一定の距離を保っており、日照も確保されています。また、バリアフリー仕様です。
買い物・食事

4.0

スーパーは自転車で5分程度のところに２軒、またドラッグストアが自転車で３分くらいのところにあります。郵便局やコンビニも自転車で数分のところにあり、すべてそのあたりで生活に必要な買い物などは済ませられます。
暮らし・子育て

4.0

公立小学校が目の前です。公立中学校も徒歩５分くらいといずれも便利です。公民館も徒歩５分程度のところに２館ありますし、幼稚園もすぐそばにはありませんが各園のスクールバスが通っています。公園も近くに沢山あります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/06/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【西川口駅に対する口コミ】東口には主要なファストフード店が多くあり便利。また、スーパーや１００円ショップもあり駐車上も駅前にしては多くあり生活するのには困らない。東京や新橋には乗り換えなしで行けるので都心へのアクセスはいいと 思う。

※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ライフピア蕨南町弐番館の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年3月 2階 2SLDK 南 72.57m² 12.6m² 3,180万円 145万円
2023年2月 2階 2SLDK 南西 72.57m² 12.6m² 3,380万円 154万円
2023年2月 2階 2SLDK 南西 72.57m² 12.6m² 3,580万円 163万円
2023年1月 2階 2SLDK 南 72.57m² 12.6m² 3,780万円 172万円
2023年1月 2階 2SLDK 南西 72.57m² 12.6m² 3,980万円 181万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ライフピア蕨南町弐番館の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年7月 148,000円 6,819円 0円 148,000円 148,000円 0円 5階 71.75m² 3LDK 南
2018年4月 150,000円 6,911円 0円 300,000円 300,000円 0円 5階 71.75m² 3LDK 南
2015年2月 130,000円 5,922円 10,000円 130,000円 260,000円 0円 3階 72.57m² 2SLDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ライフピア蕨南町弐番館の
    70㎡の売買相場     蕨市の
    70㎡の売買相場     蕨市南町の
    70㎡の売買相場

  • ライフピア蕨南町弐番館の
    70㎡の売買相場     西川口駅の
    70㎡の売買相場     蕨駅の
    70㎡の売買相場

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