ヴェラクシスガーデン府中

  • ヴェラクシスガーデン府中　東側眺望
  • 交通

    北府中駅より徒歩で11分
    府中駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『北府中駅』　JR武蔵野線　
    『府中駅』　京王線　

  • 所在地

    東京都府中市幸町3丁目1番1号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建 地下1階

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    221戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    大京、藤和不動産、エス・ディー・マネジメント

  • 施工会社

    日本国土開発

  • 設計会社

    安宅設計

  • 管理会社

    大京アステージ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • 専有面積

  • 角部屋かどうか

  • バルコニー面積

  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    5,410万円

    218.2万円/坪

    ～

    5,745万円

    231.7万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    6,834円/坪

    ～

    18.7万円

    7,553円/坪

  • 推定表面利回り

    3.83％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

さいとさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/11/11 11:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北府中駅に対する口コミ】府中（京王）駅周辺は再開発も完了し、駅周辺で大体の用事は済むようになりました。 映画館、ホームセンター、大型家電店、カフェ…スーパーも複数あり、買い物もとても便利です。 新宿、渋谷には特急で30分くらいで行け、府中本町からは南武線・武蔵野線があり、川崎・横浜方面や大宮方面に行けるので、新幹線も東京駅まで行かずに済みます。 府中駅までは徒歩１５分くらいですが、マンションの前にバス停があるので気になりません。国分寺までもバスで行けますが、北府中から武蔵野線で西国分寺に出れば中央線に乗り継ぎも便利です。 府中駅からはけやき通り～国分寺街道と一本道ですが、電柱のない通りで歩いても気持ちよいです。
周辺環境

5.0

府中～国分寺をつなぐ「国分寺街道」は電柱もなく、気持ちの良い通りです（府中～東八通りまで）。 府中は公園も多く、府中美術館も散歩で行ける範囲で、自転車であれば多摩川や「お鷹の道」の湧水群など、自然環境も良い場所です。 マンションの北側は東京農工大学のキャンパスで、大きな木々があり、新緑の季節は特に奇麗で鳥の鳴き声が気持ちよく聞こえてきます。 部屋の位置によりますが、東は新宿の高層ビル群やスカイツリーも見ることができます。 南は東京競馬場の花火が見え、西には富士山が見え天気によりますが年に２回、ダイヤモンド富士を見ることもできます。 北側はルーフバルコニーのある部屋からは農工大の森が見えるので、山の別荘地のような雰囲気もあります。
外観・共用部

4.0

広々としたエントランスで、宅配ボックスも多く、フロントサービスで宅配を出したりも可能です。 来客用の駐車場もあるのでとても便利です。 220戸の大規模マンションでランドマーク的な建物です。
お部屋の仕様・設備

4.0

柱と梁が室外にあるので部屋がすっきりと広く、天井も高くとれていると思います。 バルコニーもまあまあ奥行きもあります。間取りにもよりますがルーフバルコニー付きの部屋はプライバシーを保たれた空間が見えるので、とても広がりを感じて気持ちが良いです。
買い物・食事

4.0

駅前を含めて自転車で行ける範囲にスーパーがたくさんあります（ヤオコー・コープ・京王ストア・オオゼキ・サミット・OKストアなど）。 OKストアが西府と国分寺にあるので車があると便利です。 コンビニは徒歩5分くらいに2店舗（？）。 ラーメン屋が意外と多いです。 駅周辺にはユニクロ・無印良品・ニトリ・ダイソー、 カフェはスタバ・ドトールその他たくさんあり、けやき通りに面するマックやエクセルシオールカフェなど気持ちよい環境のカフェも多いです。
暮らし・子育て

5.0

学校も近くて子育て環境も良さそうです。 マンション内で防災について熱心にやられている方もおり安心材料です。 徒歩1～2分の所に「府中医王病院」があり安心です。
MMさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/06 23:17
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

5.0

設備は十分で大きな窓で日当たりもよかった。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/07/31 09:56
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【北府中駅に対する口コミ】マンション前からバスで府中駅にも国分寺駅にも出られるため、とても便利。バスの本数も多い。両駅ともに大型の商業施設があり、必要なものはすべて揃う。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/10/17 09:58
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【北府中駅に対する口コミ】昔ながらの駅という感じで、とても落ち着きます。 ホームからは外の景色が見えるので、開放感があります。 また、改札も下手な装飾などがなく大変シンプルです。 東芝がすぐそばにあるので、時間帯によっては少し人が多くいる気がします。
けんぞーうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/01 19:38
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【北府中駅に対する口コミ】特にものすごく栄えているわけではないが、特段不便という感じでもない。
周辺環境

3.0

バス停が目の前で、２駅にアクセスが１本で行けるのはよかった。
外観・共用部

3.0

普通の共用部という感じ。特に可もなく不可もなく。
お部屋の仕様・設備

3.0

ベランダのスペースは広い。洗濯物は干しやすい作りだなと感じる。
買い物・食事

3.0

特にものすごく栄えているわけではないが、特段不便という感じでもない。
暮らし・子育て

3.0

特に大きいイベントが行われているわけではないが、子供同士で遊んだりもしているようなので環境は良いように感じる。
goodtさん
購入検討者さん2017/11/27 23:02
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

生活に必要な設備は最低限そろっています。
goodtさん
購入検討者さん2017/11/27 16:03
項目
評定 メリット
周辺環境

3.0

緑が多く、閑静な立地です。目の前のバス停から府中と国分寺行きが頻繁にでています。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ヴェラクシスガーデン府中の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 2階 3LDK 南 70.74m² 13.15m² 4,480万円 209万円
2024年4月 3階 4LDK 南 100.42m² 36.42m² 6,280万円 207万円
2024年3月 4階 3LDK 南 82.44m² 13.3m² 5,380万円 216万円
2024年2月 3階 4LDK 南 100.42m² 36.42m² 6,480万円 213万円
2024年1月 7階 2LDK 北西 81.19m² 20.35m² 5,480万円 223万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ヴェラクシスガーデン府中の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 160,000円 6,742円 5,000円 160,000円 160,000円 0円 4階 78.45m² 3LDK 南
2019年10月 170,000円 7,164円 0円 170,000円 170,000円 0円 4階 78.45m² 3LDK 南
2017年2月 150,000円 4,938円 25,000円 150,000円 150,000円 0円 3階 100.42m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ヴェラクシスガーデン府中の
    80㎡の売買相場     府中市の
    80㎡の売買相場     府中市幸町の
    80㎡の売買相場

  • ヴェラクシスガーデン府中の
    80㎡の売買相場     北府中駅の
    80㎡の売買相場     府中駅の
    80㎡の売買相場

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