ドリームタワーキュアレジデンス

  • 交通

    川口駅より徒歩で5分

  • 沿線

    『川口駅』　JR京浜東北線　

  • 所在地

    埼玉県川口市飯塚2丁目2番10号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上31階建 地下1階

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    259戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    セコムホームライフ、藤和不動産

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    アイテック計画

  • 管理会社

    セコムホームライフ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,874万円

    248.0万円/坪

    ～

    5,175万円

    263.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    16.9万円

    8,596円/坪

    ～

    18.6万円

    9,501円/坪

  • 推定表面利回り

    4.24％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

A１０さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/09/19 00:52
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】都内へのアクセスが良いです。東京、新宿、渋谷、池袋などの主要駅にいずれも乗車時間30分以内で行けます。
周辺環境

3.0

駅前に芝生付きのリリアパークという公園もありますし当マンションのある西口側は比較的、綺麗な街並みが広がっています。またマンションの周辺の清掃も行き届いているため周辺も綺麗です。
外観・共用部

4.0

管理もよく行き届いていて常に綺麗です。ゴミ置き場も整理されています。宅配BOXの数も十分ですしエレベーターは3基なので少なくはないと思います。
お部屋の仕様・設備

4.0

隣から声は聞こえません。たまにピアノの音が聞こえますが。部屋の仕様や設備は至って普通クラスのマンションかと思います。部屋がない北側を除き近くに高層マンションはないため日の光も多く入ってきます。ディスポーザーもあり便利です。
買い物・食事

5.0

マンションの目の前にはOKストアがあり徒歩1分程度でトモズドラッグ、セブンイレブン、複数のクリーニング店もあるので便利です。駅から5分の距離なので駅前まで行けば飲食店も複数あります。またマンションから10分～15分程度歩けばアリオがあるのでそれも便利です。
暮らし・子育て

3.0

駅前の図書館は綺麗でとても大きいです。また図書館と同じビルに行政センターもあり住民票などははここで取得することができるので便利です。マンション内で夏祭りやハロウィンをやっているようですが参加したことがありません。また、川口市は子供の医療費無料なのでとても助かっています。
icemokaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/11/19 13:38
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

駅までの歩道がまあまあ広く自転車専用道もあって安全面では安心できる。交通量も東口に比べると少ない。
ヤマダさん
購入検討者さん2023/05/20 04:44
項目
評定 メリット
外観・共用部

5.0

セキュリティもしっかりしてるし目の前にOKがあり暮らしやすい。ただやはり最新の作りではないのと飲食店や遊びの周辺施設はないので移動が大変だがゆっくり暮らしたい人にはいいだろう。
みずさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/05/03 15:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】川口駅が近く。徒歩5分以内で申し分ない。 スーパーがあるので買い物はとても便利
周辺環境

4.0

閑静な住宅街です。特に騒がしいと思ったことはないでうs
外観・共用部

5.0

マンション自体が管理がしっかりしているため、特に気になる点はありません
お部屋の仕様・設備

4.0

円柱になっており全部屋角部屋のような作り。騒音問題などはなかった。
買い物・食事

4.0

隣に大型のスーパー、ドラックストアあり。何も不便なし
暮らし・子育て

5.0

ファミリーで住む世帯が多く、子育てしやすそう。近くに大きい公園もある
tatsuaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/04/11 10:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】デパートと電化製品以外はたいていあります。
周辺環境

5.0

治安が悪いと感じたことは全くありません。土手まで近く、毎日散歩しています。
外観・共用部

4.0

全部屋セコムが入ったマンションなので安心感はあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

収納も多く、特段不満はありません。周辺に高いマンションが多く、部屋によっては眺望の制約があると思います。
買い物・食事

5.0

目の前が巨大スーパーで、コンビニ感覚で使えます。
暮らし・子育て

4.0

子供の多いマンション、エリアなので子育てはしやすいです。
mmmさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/21 22:27
項目
評定 メリット
周辺環境

無評価

帰り道にはスーパーが複数あり、夜も明るい。 駅前の大きな公園や荒川河川敷など人工的ながら自然に触れる環境がある。両方とも春には花見ができる。 大通りから入ってすぐの立地なので安全面も問題なし。 古くは鋳物工場の街だが、マンション周辺にはなく騒音は皆無。
外観・共用部

無評価

セキュリティはマンション全体と各戸にセコムが入っていて問題なし。 キッズスペースやシアタールームはよく使われていて人気がある。
お部屋の仕様・設備

無評価

ディスポーザーがあるのが嬉しい 隣の音が聞こえたことはないし、夜洗濯機を回しても赤ん坊がギャン泣きしても隣に聞こえたことはないそう。 作りは極めてしっかりしてると思う。
買い物・食事

無評価

目の前にオーケーがあり、ちょっとした雨なら傘なしで行ける。 コンビニ、ドラッグストアが近い。 駅反対側には大きな書店や無印、食事処がたくさんある。 少しあるけばショッピングモールのアリオやララガーデンがある。アリオには映画館も入っているので良く利用している。
暮らし・子育て

無評価

駅のすぐ近くに大型の行政施設や図書館があり、週末も使えるので大変助かる。 大きな公園や河川敷が近いので子育て期はとても活用した 病院は多い。市内に大型の病院が複数あり、電話して夜間救急の対応をしてもらったことが何度かある。 マンション内のクリスマスイベントでお菓子配りをしたり大きなツリーを飾ったりして力が入ってると思う。
masamasasasamasaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/20 17:34
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】立地が最高と思います。川口駅から近く徒歩５分程度、マンションの入り口出てすぐがオーケーストアがあり便利です。 駅周辺は飲食店や図書館など充実してます。
周辺環境

5.0

駅からマンションまでも明るい道を通れるので、夜道も安全です。
外観・共用部

4.0

外観は、丸く特徴的なマンションです。 共有の広場もきれいですので、子供と散布するには良いです。
お部屋の仕様・設備

2.0

オール電化なのが良いです。 安全ですし、電気代も安いと思います。
買い物・食事

5.0

目の前のオーケーストアや駅からの帰り道にもイイダがあったり、買い物は便利です。
暮らし・子育て

4.0

徒歩圏に小児科などは充実しております。 子供の小学校もボランティアでスポーツ教室をやってたり 地域のコミュニティは良好と思います。 駅前の行政施設は土日も利用でき大変便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/05 09:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【川口駅に対する口コミ】駅周辺は商業施設が多いので、日常の買い物には困りません。飲食店も多いので楽しめます。 治安が悪いイメージがありますが、川口駅周辺は明るく交番もあるので、安心です。 京浜東北線の駅なので東京方面へのアクセスは便利です。
ねここさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/12/19 21:01
項目
評定 メリット
周辺環境

2.0

駅徒歩５分でアクセス便利。スーパーがエントランス目の前、薬局、コンビニも徒歩1分ほどで生活環境良好です。シアタールーム、キッズスペースなど共用施設も充実しています。宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能施設など。
マサカネさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/25 21:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【川口駅に対する口コミ】川口駅徒歩5分の好立地。駅までの通り道は交番があったり遅くまでやってるスーパーがあるので夜一人で歩くのも安心です。
周辺環境

5.0

目の前にスーパーがあります。周辺は割と静かで、子供連れには公園もいくつかあり充実している。駅前に休日もやってる行政機関や図書館あり。
外観・共用部

4.0

丸いマンションで形が珍しいです。共有スペースのキッズルームは子持ちには助かります。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワーマンションということで日当たりは良いです。
買い物・食事

5.0

マンションの玄関出た目の前がスーパーです。また周辺にも大型ショッピングセンターなど充実している。
暮らし・子育て

5.0

周辺に公園は多い。歩いて行ける距離に保育園もある。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ドリームタワーキュアレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 14階 3LDK 南 83.66m² 15.83m² 5,500万円 217万円
2024年4月 10階 3LDK 東 76.54m² 8.12m² 5,798万円 250万円
2024年4月 20階 2LDK 東 66.97m² 8.12m² 5,580万円 275万円
2024年2月 4階 2LDK 東 59.32m² 8.12m² 4,480万円 250万円
2024年1月 29階 2LDK 西 66.97m² 8.12m² 5,380万円 266万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ドリームタワーキュアレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 165,000円 8,962円 0円 0円 330,000円 165,000円 5階 60.86m² 2LDK 南
2024年1月 298,000円 9,948円 0円 596,000円 298,000円 0円 30階 99.03m² 3LDK 西
2024年1月 165,000円 8,962円 10,000円 165,000円 165,000円 0円 23階 60.86m² 2LDK 南
2023年10月 200,000円 9,299円 0円 200,000円 200,000円 0円 31階 71.1m² 2SLDK 西
2023年8月 195,000円 7,705円 10,000円 195,000円 195,000円 0円 2階 83.66m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ドリームタワーキュアレジデンスの
    80㎡の売買相場     川口市の
    80㎡の売買相場     川口市飯塚の
    80㎡の売買相場

  • ドリームタワーキュアレジデンスの
    80㎡の売買相場     川口駅の
    80㎡の売買相場

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