パティオス１２番街

  • 交通

    海浜幕張駅より徒歩で15分

  • 沿線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目20番

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建 地下1階

  • 築年月

    1996年2月

  • 総戸数

    139戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 分譲会社

    野村不動産、川崎製鉄、松下興産、住友商事、東方興業

  • 施工会社

    大林組、新日本建設

  • 設計会社

    宮脇檀建築研究室、日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    4,641万円

    130.1万円/坪

    ～

    4,928万円

    138.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.9万円

    6,701円/坪

    ～

    26.4万円

    7,406円/坪

  • 推定表面利回り

    6.31％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

おやじさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2012/11/29 20:46
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅からは1本道であり、わかりやすい。　連絡バスも出ている。快速も止まる。朝晩は武蔵野線の乗り入れもある。総武線の駅までバスも出ている。
周辺環境

5.0

町並みはヨーロッパを思わせる作りで清潔感あふれる。ごみは空気配送による集中管理方式。通りぬけの道路がないのできわめて静か。公園も多い。治安は極めて良好。自治会活動は活発で、各番街では夏祭りやＸマスパーティーを行っている。街中でよくいろいろな撮影をしている。
外観・共用部

5.0

セキュリティーは完璧で外部からの侵入はまずできない。駐輪場、車も建屋の中にある。清掃は毎日2名体制で行っており、極めて清潔。ペットの飼育は届出制で許可。建物は16年たっているが今でもデザイン性に優れており、古さを感じさせない。店舗は建屋の中にはない。
お部屋の仕様・設備

5.0

ロの字の建物であり、日差しはまんべんなく入る。リビングは天井高があり暮らしやすい。バリヤフリーで安心。２０１１－０３－１１の大震災にも建物はびくともしなかった。極めて強固な作りになっているのでとても安心できる。
買い物・食事

5.0

コンビニ2店舗が近くにある。郵便局もあり、銀行も支店がある。スーパーは自転車で行くことになるがイオン、ヨーカ堂、コストコ、ＯＫストアーなどたくさんある。 駅前には飲食店はたくさんある。
暮らし・子育て

5.0

保育園、子供学級、小学校、中学校は近くにある。高校も自転車で通学できるところに数校ある。図書館、コミュニティーホールもすぐ近くにある。道路は石畳で綺麗に仕上がっている。小児科、耳鼻咽喉科、皮膚科など近くにある。救急センターも川向うにある。マンション内住民も仲良く、ホームパティーも盛んに行われている。
あさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/12/27 23:28
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】ベイタウンやイオンモールがあるので買い物では困りません！
あさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2023/10/13 19:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】最寄り駅にはアウトレットもありショッピング施設が充実している
周辺環境

5.0

夜でも明るく、塾も多いので子供を1人歩きさせても問題ない
外観・共用部

5.0

カラフルな外観で、街の雰囲気にもあっていて綺麗
お部屋の仕様・設備

5.0

部屋は全体的に広く、天井もたかいため居心地がいい
買い物・食事

5.0

近くにドラッグストアや八百屋もあり充実している
暮らし・子育て

5.0

学習塾や英会話教室なども多く、小学校も多いため充実している。小中学校ともに近い。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/02/07 06:14
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅の中は大変綺麗です。改札を出るとバス停がすぐ見つけられるので、乗り換えに不便がないです。飲食店やイベント会場、反対口にはアウトレットモールがあるので、駅周辺は充実しております。電車の本数も多いので通勤に便利です。
ままさんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/22 13:05
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

街並みが綺麗で子育て環境は凄くいいと思います。
No nameさん
購入検討者さん2020/02/25 20:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】海浜幕張駅まで徒歩15分です。駅周辺には、三井アウトレットやイオンがあります。東京駅まで40分ほどで到着します。
周辺環境

4.0

周辺には花見川緑地交通公園や打瀬公園などがあり、自然を感じられます。図書館まで60mほどです。
外観・共用部

5.0

オートロックです。戸数分の駐車場があります。宅配ボックスがあります。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高く、室内を広く感じられます。床暖房、風呂追い焚き機能付、浴室換気乾燥機などの設備がそろっています。
買い物・食事

5.0

スーパー リンコまで約640m、くすりの福太郎まで約20mです。美浜プロムナード沿いで、生活に必要な物を買えるお店が集まっています。
暮らし・子育て

4.0

千葉市立美浜打瀬小学校まで約120m、千葉市立打瀬中学校まで約500mです。
shinbunさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/05/12 15:04
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅ナカで簡単食事と買い物はできる。簡単でいいなら、ここで済まされられる。
周辺環境

3.0

美しい街並。築20年以上経過してやや古びてはいるが、電柱がないので町並みは美しい。
外観・共用部

4.0

中庭は手入れされていて美しい。共用部の清掃は問題ない。
お部屋の仕様・設備

3.0

床暖はうれしい。潮風による影響で空調機やガス設備は痛みも早い。
買い物・食事

2.0

飲食店は少ない。味は普通。競争がないから成長期待できない。
暮らし・子育て

4.0

安全。住民の意識高い。役所関係は出張所も含めてほぼ皆無。隣駅まで行く必要あり。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【海浜幕張駅に対する口コミ】駅前には、プレナ幕張とイオンがあるので日用品や食料品の買い物によく利用しました。駅周辺には有名で美味しいお店が結構あります。東京駅まで約30分で行けるので非常に移動が便利でした。幕張メッセまで10分程度なので、イベント好きには魅力的な街だと思います。
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SALES HISTORY パティオス１２番街の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 6階 3LDK 南西 76.37m² 9.23m² 3,280万円 142万円
2024年4月 4階 3LDK 東 77.64m² 13.01m² 3,180万円 135万円
2024年3月 3階 3LDK 南東 86.66m² 17.14m² 3,180万円 121万円
2023年3月 5階 3LDK 南東 99.96m² 22.27m² 3,880万円 128万円
2023年3月 6階 4LDK 南東 120.04m² 29.97m² 4,230万円 116万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パティオス１２番街の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年3月 140,000円 7,603円 6,000円 140,000円 0円 0円 3階 60.87m² 2LDK 西
2024年3月 140,000円 7,603円 6,000円 140,000円 0円 0円 4階 60.87m² 2LDK 西
2024年3月 164,000円 6,556円 6,000円 164,000円 0円 0円 3階 82.7m² 3LDK 西
2024年3月 140,000円 7,603円 6,000円 140,000円 0円 0円 5階 60.87m² 2LDK 西
2023年9月 145,000円 6,093円 0円 290,000円 145,000円 0円 2階 78.67m² 3LDK 南西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パティオス１２番街の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区の
    90㎡の売買相場     千葉市美浜区打瀬の
    90㎡の売買相場

  • パティオス１２番街の
    90㎡の売買相場     海浜幕張駅の
    90㎡の売買相場

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