コンフォートパレス小岩

  • 交通

    小岩駅より徒歩で14分

  • 沿線

    『小岩駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地

    東京都江戸川区上一色3丁目11番3号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上13階建

  • 築年月

    2006年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    あさひ不動産

  • 施工会社

    勝村建設

  • 設計会社

    エル設計事務所

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    2,930万円

    176.2万円/坪

    ～

    3,112万円

    187.1万円/坪

  • 推定相場賃料

    12.5万円

    7,556円/坪

    ～

    13.8万円

    8,351円/坪

  • 推定表面利回り

    5.25％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.8

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

Saki0211さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/03/18 11:13
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小岩駅に対する口コミ】蔵前通り沿いの広い地域に立地し、駅までの道もシンプルな方だと思います。駅もそこそこの広さがあり新宿などへは乗り換えなしでいけます。
周辺環境

3.0

駅から結構離れており比較的住宅街エリアだと思っていたのですが新中川沿いには工場や倉庫などもあります。すぐ近くに貨物線路もありますが１日１便しか運用されていないため基本的に問題ないでしょう。
外観・共用部

4.0

新小岩方面から蔵前通りを通ると一目でわかるくらいデザイン性を感じます。このデザインのよさは内部にも届いておりとてもよい造りだと思います。
お部屋の仕様・設備

5.0

幹線道路沿いの防火地区(準工業地区)という事もあってか壁や柱がしっかりしています。ポーチも広めにとっていてゆとりのある造りです。
買い物・食事

3.0

近隣に大きなスーパーが少なく、高架道路を跨ぐか新中川を渡るかする必要があるため結構な手間になります。もう少し商店などがあったらいいなと感じます。
暮らし・子育て

4.0

新中川土手が近いのでお散歩などがしやすいのが良いと思います。 ただ他に大きい公園などは少ないです。学校等は近くにあり便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/29 22:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】快速は停車しませんが、総武線なので都心部まで快適に移動できます。駅まで歩ける距離です。
周辺環境

4.0

近くに川が流れているので自然もありますし、ウォーキングなどをするのに良いです。
外観・共用部

5.0

セキュリティーがしっかりしているマンションで、カードキーなのが便利です。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きなので、日当たりが良くリビングが１日中明るいです。段差はほとんどないです。
買い物・食事

4.0

駅前には駅ビル、ヨーカドーやスーパーも有ります。ドラッグストアも駅周辺には有ります。飲食店も沢山有ります。
暮らし・子育て

5.0

福祉面は充実していて、江戸川区は補助もしっかりしているので良いです。小学校も中学校も比較的近いです。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/21 11:16
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】小岩駅と新小岩駅が使えますが、小岩の方が近く徒歩１５分程度です。総武線で通勤や通学の便は良いです。小岩駅周辺の大型改装工事が行われており、これからどんどん新しくなります。
周辺環境

3.0

環七通りと、蔵前橋通りがあり、車で色々行くには便利な所です。目の前にニトリ、少し行った所にライフ（大型スーパー）があります。
外観・共用部

4.0

オートロックでエレベーターも、カードキーがないとボタンが押せないのでセキュリティー面が良いです。宅配ボックスがあって便利です。
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の位置によって日当たりは違います。南向きだとすごく良いです。家の中は段差も玄関しかないですし、バリアフリーです。
買い物・食事

3.0

ホームセンターのニトリとが目の前に、ローソンは比較的近くにあります。飲食店はスシローやサイゼリアは歩いていける距離にあります。
暮らし・子育て

4.0

中学校も小学校も、近くにあるので便利です。病院関係は小岩も新小岩も利用できます。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/12/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】駅を降りるとイトーヨーカドーがあるので、こちらで買い物を済ませることができるので便利です。 他にも飲食店が多くあるので、外食にも困ることはありません。 南口には３つの商店街があるので、とても賑わっていて活気があります。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/02/20 11:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小岩駅に対する口コミ】大通りが近いので、犯罪の面などはあまり心配ありません。
周辺環境

3.0

すこし行くと川が近くにあるし、公園も比較的近い。
外観・共用部

4.0

外観も結構綺麗ですし、宅配ボックスがあるのでとても便利です。セキュリティーはきちんとしています。
お部屋の仕様・設備

4.0

南向きの部屋はべランダも多く日当たりが良い。玄関ポーチが広い部屋もある。
買い物・食事

3.0

飲食店はスシローやマクドナルド、木曽路などがあります。
暮らし・子育て

4.0

小学校も中学校も１キロぐらいで近いです。
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SALES HISTORY コンフォートパレス小岩の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2022年11月 10階 3LDK 南 72.86m² 18.26m² 3,980万円 181万円
2021年1月 3階 2LDK 南 55.55m² 6.6m² 2,980万円 177万円
2020年11月 3階 2LDK 南 55.55m² 6.6m² 3,080万円 183万円
2020年11月 4階 3LDK 南 72.36m² 8m² 3,280万円 150万円
2020年10月 3階 2LDK 南 55.55m² 6.6m² 3,180万円 189万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY コンフォートパレス小岩の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 150,000円 7,678円 0円 150,000円 0円 0円 7階 64.58m² 3LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • コンフォートパレス小岩の
    70㎡の売買相場     江戸川区の
    70㎡の売買相場     江戸川区上一色の
    70㎡の売買相場

  • コンフォートパレス小岩の
    70㎡の売買相場     小岩駅の
    70㎡の売買相場

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