パレホームズ高井戸２

  • 交通

    高井戸駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　

  • 所在地

    東京都杉並区宮前2丁目30番25号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上5階建

  • 築年月

    2004年10月

  • 総戸数

    62戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 分譲会社

    ニッテイライフ

  • 施工会社

    北野建設

  • 設計会社

    高村デザイン事務所

  • 管理会社

    日本管財住宅管理

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.4

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/10/15 09:22
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

1.0

【高井戸駅に対する口コミ】荻窪・高井戸の2駅使用可能。どちらも、新宿や渋谷に出やすく非常に便利。荻窪駅周辺にはご飯屋さんや銀行、ショッピングセンターがあり便利。
周辺環境

3.0

スーパーが多く、食材の買い物に大変便利だった。大通りより一本裏道に入ると静かで周辺の住人も非常に気さくな方が多かった。
外観・共用部

3.0

オートロック付きはやはり安心できる。また、清掃員さんが毎日共有部分を掃除してくれていたので廊下やエントランス部分は綺麗だった。
お部屋の仕様・設備

4.0

キッチン・トイレ・お風呂場などは新品のように綺麗だった。
買い物・食事

5.0

SEIYU・ヨーカドー（閉店）が最寄りにあり、駅からの帰り道にもオオゼキ・OKマート、大型のOlympicなど買出しには困らなかった。
暮らし・子育て

3.0

同じフロアの人は、比較的挨拶をきちんとしてくれる人が多かった。学校や保育園は近隣にたくさんあったので、通いやすいのかなと思う。小さな公園がたくさんあり、自転車で少し行くと大きな公園もたくさんあるので、子供にはいいと思う。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/03/19 15:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高井戸駅に対する口コミ】どちらも徒歩で15分程かかるが、井の頭線、JR中央線が使える。
周辺環境

4.0

決して静かな環境ではないが、大通り沿いなので夜道などでも女性は安心して歩けると思います。
外観・共用部

5.0

管理人の掃除が行き届いていて綺麗。宅配Boxがあるのでネットショッピングを利用しやすい。
お部屋の仕様・設備

4.0

バス、トイレ別で使いやすい。全体的に白を基調としており明るい雰囲気。
買い物・食事

5.0

すぐ近くにスーパー、薬局があるので便利。
暮らし・子育て

4.0

高井戸駅に杉並区役所の出張所あり便利。動物病院が近くにあるので良かった。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/30 10:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高井戸駅に対する口コミ】最寄駅は京王井の頭線高井戸駅です。渋谷や吉祥寺に一本で行けるため、アクセスは良いと思います。
周辺環境

2.0

幹線道路から離れると閑静な住宅地が広がっています。
外観・共用部

4.0

共用部はいつも綺麗に清掃されていました。ゴミの収集所も綺麗でした。保守点検等も定期的に行われており、安心して使用できます。
お部屋の仕様・設備

3.0

白を基調としたデザイン性の高い内装です。トイレやキッチン等の水周りも綺麗でした。キッチンの収納場所が広く、また2口コンロのため大変使いやすかったです。
買い物・食事

3.0

マンションから徒歩1～2分の場所に西友とイトーヨーカドーがあり、日々の食料品の買い出しに困ることは無いです。
暮らし・子育て

2.0

マンション周辺に診療所が点在していて、風邪をひいたときに利用していました。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/05/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【高井戸駅に対する口コミ】①都心へのアクセスがしやすい ・渋谷まで16分、新宿まで19分。 ②通勤時でも満員電車にはならない ・京王井の頭線の区間が短いことと、直接乗り入れている沿線がないこともあり、通勤時の混雑状況は大混雑することもなくそれほどストレスにならない。 ③駅周辺に商業施設などが多く便利 ・最寄り駅周辺に、スーパー(複数)、コーヒーショップ、パン屋、コンビニ、区民センター(図書館、区民プールなどの公共施設)などがあり生活に便利。 ④夜でも安心して帰れる通りが多い ・駅が環状8号線沿いにあり、住む場所にもよりますが、帰り道は大通りを通るルートが多く、夜でもそれほど怖くはない。
ゆちごさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/07/10 22:51
項目
評定 メリット
買い物・食事

3.0

ペットと暮らせる。保証人不要。西友が１１時まで営業で便利
mukkuさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2015/12/17 16:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【高井戸駅に対する口コミ】朝の通勤ラッシュの時間帯に、隣の駅始発の電車があるため、座って渋谷に行けます。
周辺環境

4.0

緑が沢山あって近くに緑道もありよいお散歩コースがあるので、犬を飼っている方にとっては、とても良い環境だと思います。
外観・共用部

3.0

宅配ＢＯＸやオートロックなどは充実しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

目の前が大きな道路なので、光をさえぎるものがないので、1階でも日当たり良好です。
買い物・食事

4.0

徒歩1分圏内に、スーパーが2店舗もあってとても便利です。
暮らし・子育て

3.0

少し歩けば善福寺緑道に行けるので、子育てする環境はとても良いかと思います。図書館も近くにあります。
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SALES HISTORY パレホームズ高井戸２の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2018年10月 2階 1K 20.66m² 不明m² 2,150万円 344万円
2017年6月 4階 1LDK 33.98m² 3.63m² 2,480万円 241万円
2017年3月 3階 2LDK 東南東 42.88m² 2.94m² 2,400万円 185万円
2017年1月 3階 2LDK 東南東 42.88m² 2.94m² 2,880万円 222万円
2015年11月 3階 1R 東 23.96m² 3.3m² 1,650万円 228万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パレホームズ高井戸２の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 70,000円 9,249円 6,000円 70,000円 70,000円 0円 1階 25.02m² 1K 北東
2024年3月 67,000円 10,721円 3,000円 0円 67,000円 0円 5階 20.66m² 1K 南東
2024年2月 72,000円 9,934円 8,000円 72,000円 36,000円 0円 1階 23.96m² 1K 南東
2024年2月 72,000円 12,647円 6,000円 72,000円 72,000円 0円 3階 18.82m² 1K 南東
2024年1月 63,000円 10,372円 6,000円 63,000円 63,000円 0円 3階 20.08m² 1K 南東

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 杉並区の
    70㎡の売買相場     杉並区宮前の
    70㎡の売買相場

  • 高井戸駅の
    30㎡の売買相場

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