パークスクエア多摩川グリーンレジデンス

  • 交通

    新丸子駅より徒歩で5分
    武蔵小杉駅より徒歩で11分

  • 沿線

    『新丸子駅』　東急東横線　東急目黒線　
    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区丸子通1丁目612番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上15階建 地下1階

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    165戸

  • 管理形態

    常駐

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    近隣商業地域

  • 分譲会社

    住友不動産、NECファシリティーズ、明豊エンタープライズ

  • 施工会社

    大林組

  • 設計会社

    イクス・アーク都市設計

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    7,400万円

    298.4万円/坪

    ～

    7,857万円

    316.8万円/坪

  • 推定相場賃料

    23.8万円

    9,615円/坪

    ～

    26.3万円

    10,627円/坪

  • 推定表面利回り

    3.94％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

ducaさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/02/21 22:31
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】24時間体制のコンシェルジュの方たちが歴代良い人が多く、居住者もすれ違う際に挨拶される方が多い。
周辺環境

4.0

多摩川が近いので自然の中で子供や犬の散歩など安心してできる。新丸子は地元系商店街で、武蔵小杉に行けば何でも揃うので、自由が丘や渋谷・横浜まで行かなくても用事が済んで大変便利。
外観・共用部

4.0

１Fにゲスト用のソファなどあるので、家まで来てもらいたくない来客時（営業など）は大変便利。
お部屋の仕様・設備

5.0

車の騒音など気にならず、大変よくできていると思います。安心して落ち着いて住めると思います。
買い物・食事

5.0

新丸子まで5分程度なので、大変便利です。武蔵小杉までも徒歩圏内ですので、自由が丘などに行かなくても全てが気軽に揃います。
暮らし・子育て

3.0

大学病院から内科・小児科、動物病院など病院が揃っているので便利です。
Rokiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/06/25 00:51
項目
評定 メリット
お部屋の仕様・設備

3.0

天井高が高く、柱や梁もあまりなく、使いやすいです
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/01/06 15:26
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】高級タワーマンションが立ち並ぶ武蔵小杉は私近隣の駅にすんでいるので、よくショッピングなどで利用します。マンションがたくさんあるので衣食住が全て完結する町です。 駅の周りも綺麗に整備されていてとても住みやすい環境かと思います
モルリンさん
購入検討者さん2021/07/18 17:33
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【新丸子駅に対する口コミ】新丸子が最寄り駅だが、武蔵小杉の商業施設も利用できる近さ（１０分から１５分くらい）。新丸子は昭和の商店街だが、武蔵小杉の再開発の影響を受けておしゃれな店も増えてきている。
周辺環境

3.0

エントランスは綱島街道に面しているが、そこから奥にむかって建っており騒々しさはない。
外観・共用部

4.0

エントランスはきれいで、綱島街道のごちゃごちゃとは無縁の空間。共用部も無駄な設備がなく好感が持てる。
お部屋の仕様・設備

3.0

床暖房、浴室乾燥、食洗器等基本的な設備はある。
買い物・食事

4.0

新丸子駅までいけば日常の物はそろう。武蔵小杉までいけば殆どの物はそろう。
暮らし・子育て

3.0

学校はまあまあ近く、小学生も多く住んでいるので安心。
noga03さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/06/12 23:19
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

商店街も充実していて活気があります。綱島街道に面していますが、奥まっているため隠れ家のようなイメージで騒音も気になりませんでした
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/09/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】武蔵小杉駅は東急線を始め南北線、JR南武線、JR横須賀線と利用可能なので大変便利な駅です。東急線の場合は特急が利用可能なので渋谷まで20分程度の近さ。大きなスーパー数店あり、夜遅くまで開いているので、仕事で遅くなっても買い物はとても便利です。
りうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/23 21:57
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【新丸子駅に対する口コミ】商店街は明るくてなかなか気に入っています。おいしいお店もそこそこあります。
周辺環境

4.0

なんといっても多摩川が気持ちいいです。丸子橋を渡って散歩するのもいいです。
外観・共用部

4.0

建物ほかのデザインはまあ、普通です。管理体制は申し分ありません。
お部屋の仕様・設備

3.0

日当たりはいいです。設備も標準仕様で必要十分という感じです。
買い物・食事

4.0

駅までの道すがらにたいていあるので、困ることはありません。まいばすけっともできましたし。
暮らし・子育て

3.0

駅の反対側に日医大病院があるので、安心です。何かとお世話になってます。
白君さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/10/27 08:12
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【新丸子駅に対する口コミ】新丸子駅までは安全道路で、新宿までの通勤は路線が多数で便利です。商店街は必要最低限だけど、武蔵小杉が近くて便利です。
周辺環境

5.0

南窓は綱島街道から離れてるんで、雑音はほとんど気になりません。多摩川が近くて虫がいるのか？と気にしてたけど、まったくなし。
外観・共用部

5.0

管理状況・ｾｷｭﾘﾃｨｰは100点満点。殺風景な綱島街道から一歩エントランスを入れば、贅沢な空間が広がります。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで日当たりは100％。玄関前のロビーが広く普通のマンションではない感じ。
買い物・食事

4.0

新丸子と武蔵小杉が近いので、不便なし。パン屋が多く、お酒を飲むお店も多数で満足してます。セブンイレブンが目の前で便利。
暮らし・子育て

無評価

学校関係はまったく不明。多摩川は近いので散歩は良好。マンション屋上公園から花火大会が見えます。
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SALES HISTORY パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 3階 3LDK 南 72.76m² 12.4m² 6,780万円 308万円
2023年1月 9階 3LDK 南 76m² 不明m² 7,000万円 304万円
2022年12月 5階 3LDK 南 75m² 25.48m² 6,880万円 303万円
2022年2月 2階 3LDK 南 82.11m² 12.2m² 7,380万円 297万円
2022年1月 2階 3LDK 南 82.11m² 12.2m² 6,800万円 274万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年3月 249,000円 11,313円 11,000円 498,000円 249,000円 0円 9階 72.76m² 3LDK 南
2021年8月 220,000円 9,569円 15,000円 220,000円 220,000円 0円 5階 76m² 3LDK 南
2021年6月 230,000円 10,004円 15,000円 230,000円 230,000円 0円 5階 76m² 3LDK 南
2020年3月 200,000円 8,811円 0円 200,000円 200,000円 0円 14階 75.04m² 3LDK 南
2019年5月 236,000円 9,506円 0円 472,000円 236,000円 0円 12階 82.07m² 3LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの
    80㎡の売買相場     川崎市中原区の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区丸子通の
    80㎡の売買相場

  • パークスクエア多摩川グリーンレジデンスの
    80㎡の売買相場     新丸子駅の
    80㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    80㎡の売買相場

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