グランウインド立石

  • 交通

    お花茶屋駅より徒歩で9分
    京成立石駅より徒歩で10分

  • 沿線

    『お花茶屋駅』　京成本線　
    『京成立石駅』　京成押上線　

  • 所在地

    東京都葛飾区立石5丁目2番2号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上12階建

  • 築年月

    2006年8月

  • 総戸数

    34戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    ウインドプランニング

  • 施工会社

    本間組

  • 設計会社

    ミユキハウジング

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

MAP 周辺地図

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    3,555万円

    172.9万円/坪

    ～

    3,775万円

    183.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.4万円

    7,522円/坪

    ～

    17.1万円

    8,314円/坪

  • 推定表面利回り

    5.33％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.9

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

長谷川平蔵2020さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/05 22:11
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【お花茶屋駅に対する口コミ】せんベロの街、京成立石には魅力的な個人経営の飲食店が多く、立石ツアーと命名された観光スポットにもなっています。もつ焼きだけではないこれぞ下町ディープカルチャーを楽しめる街です。
周辺環境

4.0

北側は水戸街道に面しており、窓を開けていると騒音はあると思うが、南側は静かです。葛飾区役所、ウインメンズパル、かつしかシンフォニーヒルズが徒歩圏内にあり、公園も多い。散歩が楽しめる街でもある。病院・薬局・ドラッグストア多数。
外観・共用部

4.0

共用部の管理状況はきわめて良好。組合活動も品性が保たれ、管理会社も信頼できる。エントランスホールは開放感もあり、夜間セキュリティーも安心できる。宅配ボックスは十分な数が確保され、集会室も清潔です。
お部屋の仕様・設備

4.0

三方角部屋のみで構成され、プライバシーは保たれる。玄関ポーチも広い。南側は日当たり良好。上層階南西方向にもひらけた側はは東京スカイツリーがよく見える。
買い物・食事

4.0

物価は安く買い物至便とはまさにこの物件のためにあると思う。駅前商店街は個人商店もまだまだ元気。徒歩圏内にスーパーも多く、個人商店の青果店、生花店、お魚屋、製菓店、工場直売など激安が売りのお店や品質が売りの店と選択肢は豊富。
暮らし・子育て

4.0

学校、保育園、病院には困らない。隣には平成立石病院がある。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/04/05 23:30
項目
評定 メリット
外観・共用部

3.0

オートロック、宅配ボックスなどは設置されており、一般的なマンション機能は備えている。
お部屋の仕様・設備

4.0

リビングは開放的で、部屋数も多く、ファミリーにもオススメ。
買い物・食事

5.0

真裏に業務スーパーがあり、徒歩圏内にドンキホーテもあるため、 日常のランニングコストは下がる。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2018/08/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【お花茶屋駅に対する口コミ】下町ということもあり物価が安く、またスーパーやデパートのほか小中学校も多いため家族づれや新生活の若者にとっては住み易い地域になております。また、近くに大きな国道が複数あり、車をよく使う方には移動しやすい立地です。 また、京成線は途中から都営浅草線に直通運行となるため母子家庭の方など都営線の無料券をお持ちの場合交通費が安く済みます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY グランウインド立石の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年4月 3階 3LDK 北西 68.71m² 13.28m² 4,480万円 216万円
2023年12月 3階 3LDK 北西 68.71m² 13.28m² 3,480万円 167万円
2023年9月 3階 3LDK 北西 68.71m² 13.28m² 3,380万円 163万円
2023年6月 3階 3LDK 北西 68.71m² 13.28m² 3,680万円 177万円
2022年11月 7階 3LDK 北西 68.71m² 13.28m² 3,550万円 171万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY グランウインド立石の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2022年10月 148,000円 7,121円 10,000円 148,000円 222,000円 0円 7階 68.71m² 3LDK 北西
2022年6月 174,000円 8,341円 10,000円 174,000円 174,000円 0円 4階 68.96m² 3LDK 南東
2020年5月 149,000円 7,810円 11,000円 298,000円 149,000円 0円 12階 63.07m² 3LDK 北西
2018年9月 150,000円 7,191円 8,000円 150,000円 150,000円 0円 11階 68.96m² 3LDK 南東
2016年6月 141,000円 6,784円 10,000円 141,000円 141,000円 0円 8階 68.71m² 3LDK 北西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • グランウインド立石の
    70㎡の売買相場     葛飾区の
    70㎡の売買相場     葛飾区立石の
    70㎡の売買相場

  • グランウインド立石の
    70㎡の売買相場     お花茶屋駅の
    70㎡の売買相場     京成立石駅の
    70㎡の売買相場

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