日神パレステージ新板橋

  • 交通

    下板橋駅より徒歩で5分
    新板橋駅より徒歩で5分
    板橋駅より徒歩で6分

  • 沿線

    『下板橋駅』　東武東上線　
    『新板橋駅』　都営三田線　
    『板橋駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    東京都板橋区板橋1丁目42番5号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上11階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    56戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 分譲会社

    日神不動産

  • 施工会社

    多田建設

  • 設計会社

    ソシアル綜合設計

  • 管理会社

    日神管財

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 方位

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  • 推定売買相場価格

    4,121万円

    278.1万円/坪

    ～

    4,376万円

    295.3万円/坪

  • 推定相場賃料

    14.9万円

    10,093円/坪

    ～

    16.5万円

    11,155円/坪

  • 推定表面利回り

    4.44％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.3

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/12/26 10:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下板橋駅に対する口コミ】マンションから徒歩5分の所に都営三田線・新板橋駅があります。池袋駅まで16分なので、どこに行くにも便利です。都バスも通っているので、近場の移動に便利です。
周辺環境

4.0

昭和の雰囲気が残っている下町です。スーパーや飲食店が豊富にあります。商店街も元気があります。マンションも単身者向けのものも多くあります。病院も近隣にあるので、生活しやすい地域だと思います。
外観・共用部

4.0

とてもキレイな外観のマンションです。植木などもちゃんと整備されていて、清潔感があります。有人管理なので、安心して暮らすことができます。宅配ＢＯＸがあるので、とても重宝しています。
お部屋の仕様・設備

4.0

天井が高いので、イメージよりも部屋が広く感じると思います。風の通りも良いので、夏場も涼しです。室内の設備は標準的なものだと思います。
買い物・食事

5.0

ライフやマルエツなどのスーパーがあります。商店街も栄えているので、生活で困ることはないです。池袋駅も近いので大きな買い物も便利です。
暮らし・子育て

5.0

学校、保育園、病院の数が多い地域だと思います。子育て世代や高齢者にオススメです。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2020/04/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【下板橋駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の大きな商業施設は特にありませんが、 駅前が変わってきていて、住んでいる人も増えてきたので、 これからの発展が望める街だと感じます。 埼京線、東武東上線、三田線があります。 どれも混雑する列車ですが、都心へのアクセスが抜群です。 隣は池袋駅、新宿にも10～15分ほどでつきます。 スーパーが意外に多く、買い物には困りません。 夜道も街頭が明るく怖いと感じたことは特にありません。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/07/28 12:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下板橋駅に対する口コミ】3路線がどこも徒歩7~8分圏内のため非常に便利。
周辺環境

5.0

桜並木が目の前にあるため季節を楽しむことができる。
外観・共用部

5.0

管理も行き届いており綺麗な共用部分。オートロック。
お部屋の仕様・設備

5.0

南向きで目の前はT字の道路のため日を遮るものが何もない。
買い物・食事

5.0

スーパーや商店街も近くなんら不自由することはない。
暮らし・子育て

4.0

産婦人科が目の前。警察署、消防署、郵便局とどこも徒歩10分圏内。
はるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/05/19 20:34
項目
評定 メリット
買い物・食事

4.0

スーパーはマルエツとライフが近くにあり、便利です。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2017/12/11 05:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【下板橋駅に対する口コミ】東武東上線、埼京線、都営三田線が全て徒歩10分以内にある。
周辺環境

4.0

商店街があり、道も平坦、公園などもあります。
外観・共用部

4.0

エレベーター、宅配BOX、管理人、敷地内ゴミ捨て場などある。
お部屋の仕様・設備

4.0

真南を向いており日当たりが非常に良いです。
買い物・食事

4.0

スーパー、コンビニなど近くに複数あり、個人商店も活発である。
暮らし・子育て

3.0

公園や病院など豊富にあり、区役所も徒歩圏内。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY 日神パレステージ新板橋の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年2月 5階 1SLDK 南西 54.55m² 7.98m² 5,180万円 314万円
2024年1月 5階 1SLDK 南西 54.55m² 7.98m² 5,480万円 332万円
2022年8月 3階 2SLDK 南西 60.16m² 6.89m² 5,280万円 290万円
2022年2月 3階 2SLDK 南西 60.16m² 6.89m² 5,480万円 301万円
2019年11月 2階 1R 南西 50.66m² 7.08m² 3,490万円 228万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY 日神パレステージ新板橋の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 180,000円 10,908円 0円 180,000円 180,000円 0円 8階 54.55m² 2LDK 南
2024年1月 135,000円 11,107円 8,000円 0円 0円 143,000円 6階 40.18m² 1LDK 南
2022年9月 120,000円 9,873円 0円 120,000円 120,000円 0円 3階 40.18m² 1LDK 南
2021年9月 150,000円 9,702円 0円 150,000円 150,000円 0円 6階 51.11m² 1SLDK 南西
2020年11月 130,000円 10,696円 0円 130,000円 130,000円 0円 7階 40.18m² 1LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • 日神パレステージ新板橋の
    50㎡の売買相場     板橋区の
    50㎡の売買相場     板橋区板橋の
    50㎡の売買相場

  • 日神パレステージ新板橋の
    50㎡の売買相場     新板橋駅の
    50㎡の売買相場     下板橋駅の
    50㎡の売買相場     板橋駅の
    50㎡の売買相場

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