ザ・コスギタワー

  • 交通

    武蔵小杉駅より徒歩で7分

  • 沿線

    『武蔵小杉駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR南武線　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　東急東横線　東急目黒線　

  • 所在地

    神奈川県川崎市中原区中丸子13番17号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上49階建 地下2階

  • 築年月

    2008年8月

  • 総戸数

    689戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 分譲会社

    東京建物、伊藤忠都市開発、ジョイント・コーポレーション

  • 施工会社

    大成建設

  • 設計会社

    大成建設

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    10,306万円

    374.5万円/坪

    ～

    10,944万円

    397.6万円/坪

  • 推定相場賃料

    31.7万円

    11,544円/坪

    ～

    35.1万円

    12,759円/坪

  • 推定表面利回り

    3.77％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2016/03/20 07:27
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】今回の物件でいう最寄駅というと、JR線と東急東横線の二駅となります。まず東急東横線に関して言うと、都心へはもちろんの事、東京メトロ副都心線が埼玉方面の路線につながっているので、埼玉方面へのアクセスも良好です。また、JR線でいうと南武線が昔からの停車駅で、新たにできた横須賀線のホームに湘南新宿ラインが停車し、さらに成田エクスプレスも終日停車するという状況です。　一つの駅で複数路線が使えるというところが、メリットです。
周辺環境

4.0

私は３８階に住んでいますが、特にベランダから気になる景色はなく、富士山をはじめ横浜みなとみらい地区や新横浜駅周辺、港北ニュータウンなんかもベランダから見えたりします。幹線道路も物件の横を走っていますが、特に騒音に悩まされることはないです。また、周辺に相次いで大手デベロッパーのショッピングセンターが２、３件あるので買い物には不自由しないところがいいところです。
外観・共用部

4.0

外観は六本木のヒルズ族が住んでいるような感じで、よく母がテレビに映るたびに反応していました。笑　共用部分については、高級感漂う感じで絨毯敷きのスペースがあったり、コンシェルジュの方もいます。また、ゲストルーム、集会室、パーティールームがあり、小さいお子さん連れのお母さんたちが、よく利用しているようです。さらにいうと住民専用の小さいコンビニがあり、アイスクリームの充実度が素晴らしいです。笑
お部屋の仕様・設備

4.0

部屋の広さは、３LDKで各部屋が小さめの間取りです。縦長の部屋で、玄関側とベランダ側の窓を開けていれば、十分に風が通ります。また造りとしては、玄関ですと大理石を使用していて段差もわずかで、バリアフリーといえばそれらしくできています。
買い物・食事

4.0

ちょと電車に乗れば横浜・渋谷へ行けるのに、そんな必要すら感じないほど、かなり充実しています。だって、西武百貨店に、イトーヨーカドーが2箇所、ララテラスに、東急スクエアといった大手デベロッパーのショッピングセンターに、スーパーが3件。。。これだけあれば鬼に金棒です。
暮らし・子育て

2.0

物件自体にも、小さい子がいるファジリー層が多数いて、同じぐらいの世代で同じ家族構成の世帯だったら、お友達がたくさんできていいと思います。
ゆらさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2023/09/08 18:43
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】駅前にグランツリー、東急スクエア、ららテラス、イトーヨーカドーがあるので、買い物には困りません。
周辺環境

4.0

道路を挟んで目の前にローソンがありとても便利です。公園もすぐそばにあります。
外観・共用部

5.0

共用部分は非常に豪華で、広いです。キッズルームや会議室、コンビニのようなお店も入っています。
お部屋の仕様・設備

3.0

壁は厚く、騒音で悩まされたことはございません。
買い物・食事

5.0

グランツリー、サイゼリア、くら寿司、ローソンがすぐそばにあります。
暮らし・子育て

5.0

関東労災病院、日本医科大学があります。まち医者もあります。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/05/04 13:37
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】沢山の路線が乗り入れているので、横浜方面や川崎、羽田空港、渋谷などの都内にも好アクセスです。新幹線や空港含め、アクセスもよく住みやすいです。
周辺環境

3.0

病院や飲食店は新しかできた綺麗なところが多く、生活には困らないと思います。治安はめちゃくちゃ良いと思います！夜も明るくて人も多いので、怖い目にあったことはありません。街も綺麗です。
買い物・食事

4.0

美味しい飲食店やお洒落なパン屋もあり、生活はしやすいと思います。食べるものには困りません。チェーン店もあります。
暮らし・子育て

4.0

グランツリーは子連れに最適です！雨の日でも屋根のある場所で遊ばせられたり、ベビーグッズの買い物もできるので便利です。
ごるふ7さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/04/29 19:07
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】買い物・飲食施設・他多数あり、また渋谷、横浜、川崎、二子玉とどこへでもアクセスが可能
周辺環境

4.0

なだらかに高所に位置するため、前回の大雨の際にも特に問題がなかった。
外観・共用部

4.0

共有の図書スペースやパンの販売スペースが便利。
お部屋の仕様・設備

4.0

一つ一つの作りに余裕が或るり。また、未だに設備仕様に関してはそんなに古くないレベルと思う。
買い物・食事

5.0

徒歩圏に、あらゆる種類の買い物施設・飲食店等何でもあり不自由することは無い。
暮らし・子育て

5.0

東日本大震災を機に防災に関して住民間でのコミュニケーションをとる取り組みをしていた。
いぽうさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2022/01/07 21:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR横須賀線の改札から約３分でマンション入口に到着するので便利。
周辺環境

5.0

近くに商業施設や公園もあり、生活しやすいところ。
外観・共用部

5.0

ゲストルームやライブラリーなど共施設は完備されている。
お部屋の仕様・設備

5.0

天井高も高いし、設備もよく、また使いやすい。
買い物・食事

5.0

近くに商業施設があり徒歩2分くらいなので非常に便利である。
暮らし・子育て

5.0

子供の教育施設は近くにあり歩いて行けるので問題ない。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/09/13 13:44
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

2.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】6路線が乗り入れるターミナル駅で都心・横浜方面へのアクセスが良い。大型商業施設が多く、買い物や飲食用の施設には事欠かない。
匿名さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2021/08/27 19:04
項目
評定 メリット
暮らし・子育て

1.0

共有スペースが充実しているため、子育てしやすい環境
ももさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/12/25 21:05
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

JRも東急線も両方使えて大変便利です。商業施設も充実しており、この周辺で諸々済みます。
しなもんさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/08/07 00:41
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】商業施設、フィットネスクラブなど大変充実している。
周辺環境

5.0

治安はよい。子供が外で遊ぶスペースもそれなりにある。
外観・共用部

3.0

最上階のテラス・ラウンジは使い勝手がよい。リラックスできる空間。
お部屋の仕様・設備

5.0

南西あるいは北西の高層階角部屋から大変美しい富士山を眺めることができる
買い物・食事

4.0

レストランの種類は多く、充実している。買い物にも困らない。
暮らし・子育て

5.0

市役所、郵便局、なども徒歩ですぐにいける。病院もそろっている。
わたるさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/07/04 19:39
項目
評定 メリット
周辺環境

5.0

横須賀線、湘南新宿ラインまで徒歩2分。眺望については、他のタワマンに邪魔されない点が非常に良い。犬を飼っているが、非常用エレベーターを使って降りれるので気を遣わなくて良い。
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/06/10 01:09
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

成田エクスプレスや羽田へのバスに乗れて超便利
No nameさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/05/21 13:18
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉駅はJRも東急線も使え、都内にも横浜にも行けるのでとても便利。電車だけでなく、バスターミナルもある。
周辺環境

4.0

それぞれのタワーマンションの周りは道路幅も広く歩きやすい。少し歩けば多摩川があり、自然を感じることができる。
外観・共用部

5.0

外観、エントランスのデザインはとてもおしゃれ。フロントサービス、宅配ボックスもあるので便利。各フロアにゴミだしできる。駐車場設備(地下、タワー)あり。
お部屋の仕様・設備

4.0

タワーマンション群の中で最南端にあるため、日照はよい。室内の段差はほぼなし。
買い物・食事

4.0

近くにスーパー、飲食店は豊富にある。商店街、ショッピングモールもあるので、日常の買い物はそれほど不自由しない。
暮らし・子育て

4.0

マンション内に託児施設あり。小さい病院は近くに多くあるし、救急病院もある。役所もそれほど遠くない。
のすけさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2020/03/29 16:49
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】武蔵小杉に住む価値はまさにここにあり！というくらい交通機関は充実しています。東京、新宿、渋谷、横浜、川崎どこにでも乗り換えなしで出かけられますまた、事故などで電車が止まった時でも、複数の経路が確保されてるのは重要なこと。ここに住んでから車を手放してしまいましたが、なんの問題もなく暮らせています
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】「武蔵小杉駅」周辺にはスーパーマーケットの「イトーヨーカドー 武蔵小杉駅前店」と「マルエツ武蔵小杉駅前店」や「東急ストア 武蔵小杉店」、「紀ノ国屋アントレ 武蔵小杉駅店」などがあり、買い物にはとても便利です。
jkjkさん
購入検討者さん2019/04/11 08:36
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】最寄りは横須賀線の武蔵小杉で東京まですぐだが、東横線との乗り換えが距離があり大変
鎌倉さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/05/20 20:29
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】JR武蔵小杉駅まで３分。東急武蔵小杉駅まで７分という近さ。しかも武蔵小杉駅周辺は、新規に開発が続く中、東急駅周辺は昔ながらの町並みもありいろいろな顔を持つのが魅力。
周辺環境

5.0

マンションの建っている周辺は緑に囲まれていて、バラ園のようなバラを含め、数多くの季節の花を楽しめる。
外観・共用部

5.0

2009年のグッドデザイン賞受賞で色合いも素敵です。２４時間警備で安心。加えてフロントも遅くまでやってくれています。また屋上は遅くまで開いていますが、初日の出の時は早くから開けてくれます。
お部屋の仕様・設備

5.0

小杉のタワーマンション群の中で、最も南東に位置しているので、中高層階の南側と西側の眺めは素晴らしいの一言でしょう。遮るものなく、鶴見から横浜みなとみらい、富士山、南アルプスまで見渡せますし、北側では、東京タワーやスカイツリーも見られます。
買い物・食事

5.0

数多くのお店が存在し、買い物や飲食店に困ることはありえません。また１０分ほど足を延ばして、新丸子には昔ながらの商店街が元気に存在していて、物価も休めと言えるでしょう。
暮らし・子育て

5.0

診療所はもちろん、大きな病院も近くにいくつもあり安心です。また図書館も大きく、新しい街ならではの行政サービスも充実しています。
cosugiさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2018/04/15 14:08
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】どこに行くのも非常にアクセスが良いのがメリット。
周辺環境

5.0

不審者を見たことがない＆聞いたことが無い。
外観・共用部

3.0

セキュリティー面で有人管理は安心できる。監視カメラも最新のものに変えてあるのも意識が高い。
お部屋の仕様・設備

4.0

床暖房だけでも暖かい。隣近所の音も聞こえない。
買い物・食事

5.0

近くにスーパーが3箇所あり、必要なものはすべて揃う。薬局も目の前なので安心。
暮らし・子育て

3.0

子供向けイベントがあるので、子育て中の方は交流できる場がある。
かかkaさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2016/01/05 12:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】東横線、JRの両駅が利用できるのでいいと思う
周辺環境

3.0

少しあるけば平和公園や中原公園など３カ所程ある
外観・共用部

1.0

共用部は広く、会議室なども利用できるのは良い
お部屋の仕様・設備

2.0

3人家族までの住まいであればいいと思う。
買い物・食事

3.0

スーパーや商業施設があるので便利だと思う
暮らし・子育て

1.0

病院も沢山あり便利。学校まで15分程かかるが仕方ない
sidmarさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/10/26 17:15
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】新駅及び新規商業施設が充実。武蔵小杉駅のアクセス性は抜群。
周辺環境

5.0

ショッピングセンターなど、再開発が進み、飲食・買い物には不自由しない。
外観・共用部

5.0

ライブラリー、パン屋、キッズルーム、カルチャールーム、パーティールーム、屋上展望スペースあり。
お部屋の仕様・設備

3.0

再開発エリア最南端のため、眺望・日当たりはよい。
買い物・食事

5.0

スーパー、飲食店など、新たな施設が次々とできている。
暮らし・子育て

3.0

再開発で裕福な層が増えている事もあり、教育レベルが高い。
松ぼっくりさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2014/09/21 14:05
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】お子様がいらっしゃるご家族が多く、キッズルームやマンション内のサークル活動などで幼児期より、お友達作りやマンション内のコミュニケーションがとても取りやすい環境です。また、道路を挟み目の前に土日も開いている内科(小児も診てくれます) や歯医者、調剤薬局等があり私も何度もお世話になりました。
周辺環境

5.0

マンションから駅のショッピングモールまで、道幅が広く歩道も整備されておりますし、ベビーカーや歩きはじめの小さな御子様でも安心出来るかと思います。ツツジの季節には道沿いに色とりどりのツツジが咲き誇りとても綺麗です。
外観・共用部

5.0

外観はオレンジのレンガがとても高級感があり、エントランス直ぐのフロントはキチンとされたコンシェルジュの方が随時いらっしやるので、ちょっとした要望や質問などしやすかったです。ごみ置き場も平日はお掃除の方が毎日お掃除して下さるので綺麗です。廊下やフロントの植栽等も手入れされております。
お部屋の仕様・設備

4.0

建具はずっしりした重みと高級感がございます。サッシ、キッチン、洗面なども広く使い勝手が良かったです。キッチンには生ゴミディスポーザーがあり、きれい好きの方には嬉しいと思います。浴室はシェル型で子供でも座れるような形になっているので、大変重宝致しました。浴室乾燥機も付いております。
買い物・食事

5.0

東横線駅の中、周りにショッピングモールが新しく出来上がっております。スーパーも駅に向かうまでに2件、コンビニエンスストアやレストランのPRONTOやサイゼリアも周辺にございますので、ほとんどのお買い物はマンション周辺で済ませる事が出来るかと思います。
暮らし・子育て

5.0

近隣には私立の幼稚園が十分にございますので、それぞれ特長はございますが、入園出来ないと言う事はありません。病院は徒歩圏内に日本医科大武蔵小杉病院と関東労災病院、聖マリアンナ病院がございます。 季節により様々な催し物が開催されるので、子供も大人も楽しめます。
ko★さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/09/14 18:50
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【武蔵小杉駅に対する口コミ】横須賀線の駅までは徒歩２分程度で駅前には富士系のスーパーが深夜１時まで営業しているので大変便利。南武線、東急東横線までも徒歩10分程度。
周辺環境

5.0

多摩川まで徒歩12分位、近くの中原平和公園までも徒歩10分位と緑を感じるエリアにも近くて良い。
外観・共用部

5.0

マンションの外観がグッドデザイン賞を受賞したくらいなので近隣のマンションと比較しても上品にまとまっています。フロントサービスも21時まで行っているのでクリーニングの引き取りもしやすいです。
お部屋の仕様・設備

5.0

周辺に障害物もないので日当たり良好、スラブ厚や戸境壁も二十床や防音仕様になっているのでほとんど気になりません。
買い物・食事

5.0

とにかく食品スーパーには困りません。イトーヨーカドー、ダイエーのフーディアム、マルエツ、デリド、大野屋など。これからアリオもできるとさらに便利になりますよ。
暮らし・子育て

5.0

マンション内にも託児書がありますが、駅周辺にも託児所はあります。病院も近隣にほぼ揃っており、聖マリアンアや労災病院など大病院も徒歩圏内にあります。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY ザ・コスギタワーの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2024年3月 45階 2LDK 東 70.01m² 10.64m² 8,980万円 424万円
2024年3月 22階 3LDK 南 90.97m² 11.9m² 10,480万円 381万円
2024年2月 40階 3LDK 南 85.26m² 14.82m² 9,880万円 383万円
2024年2月 22階 4LDK 西 90.52m² 15.11m² 10,480万円 383万円
2024年2月 12階 4LDK 東 90.33m² 13.28m² 9,980万円 365万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY ザ・コスギタワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 290,000円 11,467円 0円 290,000円 290,000円 0円 17階 83.6m² 3LDK 北東
2023年9月 310,000円 13,928円 0円 620,000円 310,000円 0円 18階 73.58m² 4LDK 南
2023年9月 310,000円 11,288円 0円 620,000円 310,000円 0円 18階 90.79m² 4LDK 西
2023年8月 255,000円 11,318円 15,000円 255,000円 255,000円 0円 49階 74.48m² 2LDK 東
2023年8月 310,000円 11,265円 0円 620,000円 310,000円 0円 18階 90.97m² 4LDK 南

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • ザ・コスギタワーの
    80㎡の売買相場     川崎市中原区の
    80㎡の売買相場     川崎市中原区中丸子の
    80㎡の売買相場

  • ザ・コスギタワーの
    80㎡の売買相場     武蔵小杉駅の
    80㎡の売買相場

マンションの販売履歴、賃料履歴およびエリアの相場情報はマンションレビューの提供により掲載しております。
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INFORMATION 川崎市中原区の物件一覧

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町名別物件一覧

駅別物件一覧

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マンションレビュー