プラウド別所沼公園

  • 交通

    中浦和駅より徒歩で2分

  • 沿線

    『中浦和駅』　JR埼京線　

  • 所在地

    埼玉県さいたま市南区鹿手袋1丁目2番30号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上7階建

  • 築年月

    2006年11月

  • 総戸数

    38戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 分譲会社

    野村不動産

  • 施工会社

    東洋建設

  • 設計会社

    東洋建設

  • 管理会社

    野村不動産パートナーズ

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • 推定売買相場価格

    3,863万円

    179.9万円/坪

    ～

    4,102万円

    191.1万円/坪

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

4.1

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

匿名さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2021/10/21 13:32
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

無評価

【中浦和駅に対する口コミ】中浦和駅３分。武蔵浦和駅１７分。西友、ウエルシアのみ。飲食店は個人経営が多いが粒ぞろい。
周辺環境

無評価

別所沼公園が近く、大人も子供も楽しめる。駅は喫煙所がないにも関わらず、路上喫煙、歩きたばこをしている人を見かける。
外観・共用部

無評価

プラウドシリーズならではの外観、共用部分。
お部屋の仕様・設備

無評価

左右の音は聞こえない。上下の生活音は多少聞こえるがストレスになるほどではない。
買い物・食事

無評価

買い物は、西友、ウエルシアのみ。飲食店は個人経営ばかりだが粒ぞろい。パン屋、そば、ラーメン、ウナギ、焼き鳥、焼肉とシチュエーションに合わせられる。
暮らし・子育て

無評価

武蔵浦和も学区内。保活も選ばなければ問題なし。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/10/04 13:17
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

5.0

【中浦和駅に対する口コミ】そこそこ広くていい感じです 最近快速が止まるようになったから 便利性up！駅から5分くらい歩けばそこそこのマンションとかあるから住みやすいと思う スーパーもSEIYUの他にバリュー とかあるからいいと思う
周辺環境

4.0

近くにSEIYUというスーパー(歩いて1分)があるのがいい夜はそこそこ人がいるけど昼間はほとんど居ない すごくゆったりしてて落ち着くと思う
買い物・食事

4.0

あまり分からないけど近くにこんびにがあるから困りはしない
暮らし・子育て

4.0

多目的トイレあるからいいと思う エレベーターもあるのでよろしい
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/10/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【中浦和駅に対する口コミ】ここに越してきてすぐに内科、心療内科、歯科に行きました。ほとんどが一軒目で「当たり」でした。なぜか比較的質の高い医療従事者がいる場所だと思います。地価が比較的安いため開業しやすいのでしょうか？ また美容院も一軒目で「当たり」でした。
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SALES HISTORY プラウド別所沼公園の中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年9月 3階 3LDK 南東 74.07m² 12.5m² 4,480万円 200万円
2020年6月 5階 3LDK 南東 74.07m² 12.5m² 4,180万円 187万円
2019年11月 2階 3LDK 南東 72.52m² 12.4m² 3,690万円 168万円
2019年11月 2階 3SLDK 南東 72.52m² 12.4m² 3,750万円 171万円
2019年4月 4階 2LDK 南東 83.18m² 12.2m² 4,380万円 174万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プラウド別所沼公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2016年3月 180,000円 8,033円 0円 360,000円 180,000円 0円 5階 74.07m² 2LDK

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プラウド別所沼公園の
    80㎡の売買相場     さいたま市南区の
    80㎡の売買相場     さいたま市南区鹿手袋の
    80㎡の売買相場

  • プラウド別所沼公園の
    80㎡の売買相場     中浦和駅の
    80㎡の売買相場

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