プライヴェル足立パークフロント

  • 交通

    小菅駅より徒歩で2分
    五反野駅より徒歩で10分
    綾瀬駅より徒歩で13分

  • 沿線

    『小菅駅』　東武伊勢崎線　
    『五反野駅』　東武伊勢崎線　
    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地

    東京都足立区足立2丁目43番18号

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地上10階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

    67戸

  • 管理形態

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 分譲会社

    風と大地、ジェイヴィプランニング

  • 施工会社

    村本建設

  • 設計会社

    千都建築設計事務所

  • 管理会社

    ライフポート西洋

  • ※上記の内容は、新築分譲時に配布されたパンフレットを参考にしています。現在の状況とは異なっている場合がありますので、予めご了承下さい。

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  • ルーフバルコニーの有無

  • 階数

  • 専用庭の有無

  • 方位

  • リフォーム実施の有無

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  • 推定売買相場価格

    3,936万円

    186.0万円/坪

    ～

    4,179万円

    197.4万円/坪

  • 推定相場賃料

    15.1万円

    7,163円/坪

    ～

    16.7万円

    7,917円/坪

  • 推定表面利回り

    4.72％

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REVIEWS 口コミ

ユーザー総合評価

3.2

※グラフの緑色の線は全マンションの平均値です

口コミ投稿

OSNさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2013/05/06 16:53
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小菅駅に対する口コミ】小菅駅のすぐ目の前に立地します。 駅アクセスが非常に良く便利ですが駅は拘置所が有名な為か商業などは全然栄えていないですね。
周辺環境

3.0

小菅と言えば…というくらい有名な拘置所が近くにあります。 とても敷地が広くだいたいをこれが占めます。 防犯面での不安は全く無く、逆に警官などが多く安心できるかなぁと思います。
外観・共用部

4.0

綺麗めの外観ですが若干シンプルな感じもあります。 中が結構おしゃれなだけにもうチョットデザイン感があっても良いかなと思います。玄関もシンプルですが使いやすさが良いです。
お部屋の仕様・設備

5.0

室内は外観に反して結構デザイン性を感じます。 生の木目を生かしたシステムキッチンはカントリー調の家具などにとても合います。好みは分かれそうですがこの統一感は良いと思います。
買い物・食事

3.0

駅前でもたいしたお店が無くせいぜいコンビニくらいなので買い物面では正直不利ですね。ただ隣駅がデパートなどとても賑わっているのでそちらでの買い物は便利です。
暮らし・子育て

3.0

お隣さんなどとも意見が分かれますね。拘置所があるから安全…危ない？結構みなさんお話をされつつも子育てされています。 環境はよい方だと私は思います。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2022/04/06 22:30
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小菅駅に対する口コミ】北千住の隣駅なので、都内はどこでも出やすく通勤に便利。上野まで12分。拘置所や景観や騒音を気にしなければ、都心から近く家賃も安いので、コスパは優れてると思います。
周辺環境

1.0

ないです。駅前にお店は東武スーパー一軒のみです。飲食店が少ないせいか、治安が悪いと感じた事はありません。
買い物・食事

1.0

ないです。お店がない。強いて言えば飲むところもないので酔っ払いに会うことが少ない。
暮らし・子育て

1.0

お店も何もないのでコンビニすら行かなくなりました。必要なものは隣の五反野か北千住で揃います。首都高速の入口があるので車で旅行には便利です。
No nameさん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）2019/11/01 00:00
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

3.0

【小菅駅に対する口コミ】電車のほかにバスも出ているのでアクセスできる範囲が広がる、というメリットがあります。また、「身動きが取れない」といったほどの満員電車に出くわすこともそんなに多くないので、比較的ゆったりと乗車できるというのもメリットです。
そうたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/14 03:22
項目
評定 メリット
外観・共用部

4.0

外観は落ち着いていていいと思います。オートロックで各戸それぞれにセコムも入っておりセキュリティも万全です。大規模マンションの様に充実した施設（キッズルームや集会所など）はありませんが、ゴミもいつでも出せるし掃除も行き届いていて不便は感じません。
そうたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/14 03:13
項目
評定 メリット
周辺環境

4.0

すぐ近くに保育園が二つあります。コミュニティ公園という大きくて魚なども捕れる小学生までは喜ぶ大きな公園があります。また拘置所のお堀に鴨、スッポン、亀、鯉、ヘビなどが居て、子どもは大喜びです。また小学校は足立区では人気のある学校が学区になっています。
そうたさん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）2019/01/14 03:03
項目
評定 メリット
最寄り駅の充実度

4.0

【小菅駅に対する口コミ】小菅は伊勢崎線内で利用客が一番少ないと聞きました。朝も夕方もホームには人がまばらで電車を待っているときのストレスがありません。また乗れば２分で北千住なので、混んでいても一駅我慢すればすぐ大勢の人が降りていきます。
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※口コミはマンションレビューより提供されております。口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

SALES HISTORY プライヴェル足立パークフロントの中古での販売履歴

販売年月 所在階 間取り 向き 専有面積 バルコニー面積 販売価格 坪単価
2023年8月 8階 2LDK 西 68.34m² 10.8m² 3,680万円 178万円
2023年8月 8階 2LDK 西 68.34m² 10.8m² 3,980万円 193万円
2023年8月 3階 2SLDK 南 72.35m² 7.56m² 3,880万円 177万円
2023年7月 8階 3LDK 南 76.67m² 8.67m² 3,980万円 172万円
2023年7月 3階 2SLDK 南 72.35m² 7.56m² 4,180万円 191万円

※販売履歴は、成約価格ではなく、売り出し時の価格となります。

RENT HISTORY プライヴェル足立パークフロントの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年11月 125,000円 9,630円 0円 125,000円 0円 0円 9階 42.91m² 1LDK 南
2023年4月 158,000円 7,643円 10,000円 158,000円 158,000円 0円 4階 68.34m² 3LDK 西
2021年11月 142,000円 6,433円 13,000円 142,000円 142,000円 0円 4階 72.97m² 2LDK 西
2021年4月 150,000円 6,854円 15,000円 300,000円 150,000円 0円 7階 72.35m² 2LDK 南
2019年10月 159,000円 6,181円 15,500円 159,000円 159,000円 0円 3階 85.04m² 4LDK 西

※賃料履歴は、成約賃料ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

TRANSITION 中古マンション相場変遷

  • プライヴェル足立パークフロントの
    70㎡の売買相場     足立区の
    70㎡の売買相場     足立区足立の
    70㎡の売買相場

  • プライヴェル足立パークフロントの
    70㎡の売買相場     小菅駅の
    70㎡の売買相場     五反野駅の
    70㎡の売買相場     綾瀬駅の
    70㎡の売買相場

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